Marjaniemi, Virvatulentie 6
Marjaniemi, Virvatulentie 6
Helsinki
Ateljee-tyylinen rivitalohuoneisto rauhallisella ja puistomaisella sijainnilla Marjaniemen siirtolapuutarhan vieressä. Olohuoneen lasikatto ja koko seinän kokoinen ikkuna antavat avaruuden tunteen ja antavat asunnosta neliöitään kookkaamman vaikutelman. Yläkerran luhtikäytävältä on käynti makuuhuoneisiin ja saunaan. Alakerran makuuhuoneesta on suora käynti suojaiselle ja aidatulle puutarhapihalle, jonne ilta-aurinko antaa lämpöä ja tunnelmaa. Täällä viihtyy suurempikin perhe. Kaikki Itäkeskuksen ja kauppakeskus Eastonin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Merellinen Marjaniemi tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, veneilyyn ja rauhalliseen asumiseen. Uimarannalle on kävelymatka ja merenrantaa riittää merinäköalojen ihailuun vaikka Marjaniemen ympäri.
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Virvatulentie 6, 00930 Helsinki |
|---|---|
| Kerroksia talossa | 2 |
| Kaupunginosa | Marjaniemi |
| Asuinpinta-ala | 151 m² |
| Kokonaispinta-ala | 151 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 6h, k, s |
| Huoneita | 6 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja pesuallas |
| Tulevat korjaukset | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2023 -2028 Seuraavien vuosien suunnitellut tehtävät: - datakaapeloinnin kuntotarkastus - salaojien huuhtelu ja kuvaus - jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus - pintarakenteiden huoltomaalaus - lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen - lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt - vakiopaineventtiilin uusiminen - kattohuovan uusiminen Lisäksi vuosittain tehtävät: - vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus vuosittain - alapohjan tarkistus (Alapohjaurakan 2021-2022 yhteydessä tehty tarvittavat tiivistykset) - huippuimurien huoltotarkastukset - lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus |
| Tehdyt remontit | 2010: Rakennusten peruskuntoarvio 2012: Iv-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2014: 10-vuotiskorjaukset 2015: Huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen 2016: Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus 2017: Lattialämmityksen huolto 2017: Päätyikkunoiden korjaus 2018: Vesikaton kunnostamista 2018: Väestönsuojatilan tarkastus 2020: Syöksytorvien kunnostus 2020: Kiinteistön kuntoarvio 2021: Jäteaseman korjaus 2022: Alapohja- ja kattoikkunarakka 2023: Märkätilojen kuntotarkastus, kustannusarvio, sähköpääkeskuksen tarkastus, kustannusarvio, aitojen huolto ja maalaus, kustannusarvio, valokatteiden korjauksen omavastuuarvio, sokkeleiden kunnostus, kustannusarvio, kattojen huoltokorjaukset, kustannusarvio, valokatteiden lumiesteiden lisääminen |
| Rakennusoikeus | 1494 m² |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki Itäkeskuksen ja kauppakeskus Eastonin palvelut kävelyetäisyydellä. |
| Kiinteistötunnus | 0091-0045-0504-0003 ja0091-0045-0505-0001 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 559 454.50 € |
| Neliöhinta | 3 768,21 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 569 000 € |
| Velka | 9 545,50 € |
| Hoitovastike | 981,50 € |
| Rahoitusvastike | 166,25 € |
| Yhtiövastike | 1 147,75 € |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Rivitalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Taloyhtiön sauna | Kyllä |
| Pysäköintitilat | Pihapaikan vuokra 50€/kk |
| Hissi talossa | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Tontin pinta-ala | 2690 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Lämmitys | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Vesijohto | Kunnallinen |
| Viemäri | Kunnallinen |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Keraaminen |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerran kph:ssa infrapuna-höyry-suihkukaappi. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n kuvaus | Yläkerrassa toinen kph. Suihku ja wc saunan yhteydessä. Kaksi käsienpesuallasta. |
| WC:n seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Täyskorkea olohuone. Lasikatto ja koko seinän kokoinen ikkuna luoteeseen. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Khh:ssa valoikkuna. Voidaan käyttää myös työpisteenä. |
| Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kodinhoitohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Yksi iso makuuhuone alakerrassa ja neljä makuuhuonetta yläkerrassa. Kiintokaapit ja runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta ovi parvekkeelle ja alakerran makuuhuoneesta pääsy pihalle. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Itäkeskuksen peruskoulu 1,2 km. |
| Päiväkodit | PK Puotinharju n. 1,2 km |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Muut vapautumisehdot | Sopimuksen mukaan |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Pysäköintimaksu | 50,00 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Taloasema AT & ET Oy |











































































