Marjaniemi, Virvatulentie 6

Marjaniemi, Virvatulentie 6

Helsinki
Ateljee-tyylinen rivitalohuoneisto rauhallisella ja puistomaisella sijainnilla Marjaniemen siirtolapuutarhan vieressä. Olohuoneen lasikatto ja koko seinän kokoinen ikkuna antavat avaruuden tunteen ja antavat asunnosta neliöitään kookkaamman vaikutelman. Yläkerran luhtikäytävältä on käynti makuuhuoneisiin ja saunaan. Alakerran makuuhuoneesta on suora käynti suojaiselle ja aidatulle puutarhapihalle, jonne ilta-aurinko antaa lämpöä ja tunnelmaa. Täällä viihtyy suurempikin perhe. Kaikki Itäkeskuksen ja kauppakeskus Eastonin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Merellinen Marjaniemi tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, veneilyyn ja rauhalliseen asumiseen. Uimarannalle on kävelymatka ja merenrantaa riittää merinäköalojen ihailuun vaikka Marjaniemen ympäri.

Kohteen tiedot

SijaintiVirvatulentie 6, 00930 Helsinki
Kerroksia talossa
2
KaupunginosaMarjaniemi
Asuinpinta-ala151 m²
Kokonaispinta-ala151 m²
Huoneiston kokoonpano6h, k, s
Huoneita6
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
ParvekeUlostyönnetty
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja pesuallas
Tulevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2023 -2028 Seuraavien vuosien suunnitellut tehtävät: - datakaapeloinnin kuntotarkastus - salaojien huuhtelu ja kuvaus - jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus - pintarakenteiden huoltomaalaus - lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen - lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt - vakiopaineventtiilin uusiminen - kattohuovan uusiminen Lisäksi vuosittain tehtävät: - vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus vuosittain - alapohjan tarkistus (Alapohjaurakan 2021-2022 yhteydessä tehty tarvittavat tiivistykset) - huippuimurien huoltotarkastukset - lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus
Tehdyt remontit2010: Rakennusten peruskuntoarvio 2012: Iv-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2014: 10-vuotiskorjaukset 2015: Huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen 2016: Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus 2017: Lattialämmityksen huolto 2017: Päätyikkunoiden korjaus 2018: Vesikaton kunnostamista 2018: Väestönsuojatilan tarkastus 2020: Syöksytorvien kunnostus 2020: Kiinteistön kuntoarvio 2021: Jäteaseman korjaus 2022: Alapohja- ja kattoikkunarakka 2023: Märkätilojen kuntotarkastus, kustannusarvio, sähköpääkeskuksen tarkastus, kustannusarvio, aitojen huolto ja maalaus, kustannusarvio, valokatteiden korjauksen omavastuuarvio, sokkeleiden kunnostus, kustannusarvio, kattojen huoltokorjaukset, kustannusarvio, valokatteiden lumiesteiden lisääminen
Rakennusoikeus1494 m²
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Itäkeskuksen ja kauppakeskus Eastonin palvelut kävelyetäisyydellä.
Kiinteistötunnus0091-0045-0504-0003 ja0091-0045-0505-0001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta559 454.50 €
Neliöhinta3 768,21 €/m²
Velaton myyntihinta569  000 €
Velka9 545,50 €
Hoitovastike981,50 €
Rahoitusvastike166,25 €
Yhtiövastike1  147,75 €
Vesimaksu26 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiRivitalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10
Rakennusvuosi2000
Taloyhtiön saunaKyllä
PysäköintitilatPihapaikan vuokra 50€/kk
Hissi talossaEi
KattotyyppiPulpettikatto
Tontin pinta-ala2690 m²
Tontin omistusVuokra
LämmitysIlmalämpöpumppu ja kaukolämpö

Lisätiedot

VesijohtoKunnallinen
ViemäriKunnallinen
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKeraaminen
Kylpyhuoneen kuvausAlakerran kph:ssa infrapuna-höyry-suihkukaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausYläkerrassa toinen kph. Suihku ja wc saunan yhteydessä. Kaksi käsienpesuallasta.
WC:n seinämateriaaliKaakeli
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen kuvausTäyskorkea olohuone. Lasikatto ja koko seinän kokoinen ikkuna luoteeseen.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Kodinhoitohuoneen kuvausKhh:ssa valoikkuna. Voidaan käyttää myös työpisteenä.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausYksi iso makuuhuone alakerrassa ja neljä makuuhuonetta yläkerrassa. Kiintokaapit ja runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta ovi parvekkeelle ja alakerran makuuhuoneesta pääsy pihalle.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutItäkeskuksen peruskoulu 1,2 km.
PäiväkoditPK Puotinharju n. 1,2 km
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
Pysäköintimaksu50,00 € / kk
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiTaloasema AT & ET Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, AFM, Ekonom
Hannu Manninen
Partner, AFM, Ekonom
hannu@centrallkv.fi
+358 40 723 6898