Ullanlinna, Eira, Laivurinkatu 7

Ullanlinna, Eira, Laivurinkatu 7

Helsinki
Idyllisillä Eiran ja Ullanlinnan rajamailla, meren välittömässä läheisyydessä ja puistojen ympäröimänä, sijaitsee tämä viehättävä, valoisa kaksio. Vuonna 1906 valmistuneen kuvankauniin jugendrakennuksen ja sen ylimmässä kolmannessa kerroksessa oleva asunto on hyvässä kunnossa, jatkaen talon upeaa tunnelmaa. Valkoiseksi maalatut lautalattiat, tilavat huoneet ja hyvin säilytystilaa. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ikkunasta avautuu näkymä Ensipuistikolle päin länteen. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat puolestaan tarjoavat rauhalliset ja vehreät näkymät yhtiön piha-alueelle itään. Näkymät molempiin suuntaan ovat avarat - täällä saa asua katseilta suojassa aivan omassa rauhassa.

Täällä asuessasi on kaikki Ullanlinnan, Eiran, Punavuoren ja ydinkeskustan monipuoliset palvelut ulottuvillasi kävelymatkan päässä ja myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Vierestä löytyy bussipysäkki ja myös raitiovaunupysäkki on lähellä. Asunto Oy Manula tarjoaa asukkailleen myös autopaikkoja pihalla ja lisätietoja näistä voi tiedustella välittäjältä. Yhtiössä on merkittävimmät remontit tehty, joista mainittakoon LVI-saneeraus v. 2016.

Tässä yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet, kaunis ympäristö ja historiallinen tunnelma. Muuttovalmis huoneisto, joka vapautuu sopimuksen mukaan piankin.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tai osallistu yleiseittelyymme. Avaamme ovet uuteen - lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 201 4331
linda@centrallkv.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiLaivurinkatu 7, 00150 Helsinki
Kerros3
Kerroksia talossa
3
KaupunginosaUllanlinna, Eira
Asuinpinta-ala58 m²
Kokonaispinta-ala58 m²
Huoneiston kokoonpano2h, k, kph/wc, et
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
ParvekeEi parveketta
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja pesuallas
Tulevat korjauksetEHDOTETUT KORJAUKSET 2026-2030 - Vesikaton uusiminen - Piharakennusten, aidan ja jätepisteen kunnostus - Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia. Korjaukset vahvistetaan aina yhtiökokouksessa ja korjausten aikataulut voivat muuttua.
Tehdyt remontitPutkiremontti 1965 Sähkökorjaustyöt 1994 Porraskäytävän kunnostus 1995 Julkisivusaneeraus 1997 Lämmitysputkiston linjasulut ja säätöventtiilit 2001 Ilmanvaihtohormien nuohous 2002 Tuuletusparvekkeiden ovet 2003 Laivurinkatu puoleiset peruskorjattu 2004 Uudet kattosillat 2005 Piha-alueen kunnostus 2009 Putki- viemärilinjojen kuntotutkimus 2009 Porrashuoneiden ulkoovien maalaus 2009-2010 Julkisivurappaus ja maalaus, syöksytorvien ja vesikourujen saattolämmitys 2013 LVI-saneerauksen suunnittelu 2014-2015 LVI-saneeraus 2016 Viemärilinjojen painepesu 2016 Lämmönjakohuoneen laitteet 2016 Patteriventtiilit 2016, linja- ja sulkuventtiilit (käyttövesi) 2016 Yleiskaapelointi 2016 Lukituksen muutos (Sento) 2017 Rappukäytävän ikkunoiden lukitus/tiivistetyöt 2017 Ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus ja maalautyöt 2018 Vesikaton pinnoitus 2018 Porrashuoneiden kunnostus 2022 Huoneistoikkunoiden sisäpuitteiden tiivistykset ja käyntisovitukset 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025
AsumismuotoOma
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus091-7-183-5

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta591 936.29 €
Neliöhinta10 258,62 €/m²
Velaton myyntihinta595  000 €
Velka3 063,71 €
Hoitovastike493 €
Rahoitusvastike52,20 €
Yhtiövastike545.20  €
Vesimaksu25 € / hlö / kk
VesimaksuAutopaikkavastike/ osakas 80 €/ kk Autopaikka/ muu 120 €/ kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Manula
Rakennusvuosi1906
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaEi
Tontin pinta-ala1506 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausTilava erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä.
Keittiön lattiamateriaaliValkoiseksi maalattu lautalattia.
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen lattiamateriaaliValkoiseksi maalattu lautalattia.
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausTilava makuuhuone jossa runsaasti kaappitilaa. Ikkunat rauhalliselle, vehreälle piha-alueella.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliValkoiseksi maalattu lautalattia.
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöinti Euramaa Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, AFM, Ekon.mag.
Linda Salonius-Pasternak
Partner, AFM, Ekon.mag.
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331