Ullanlinna, Huvilakatu 20-22

Ullanlinna, Huvilakatu 20-22

Helsinki
Seuraavat esittelyt: 03.06.2026 klo 16:45 - 17:30, Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8384, helen@centrallkv.fi
Kauniisti laitettu läpitalon kaksio, jossa avarat huoneet ja mukavasti valoa ja ilmavuutta. Laadukas, ajaton keittiö jossa on tilaa ruokapöydälle. Makuuhuone sijaitsee taloyhtiön sisäpihan puolella, jossa kauniit avarat ja vehreät näkymät länteen. Taloyhtiö on liittynyt kaukokylmään, mikä lisää ihanasti asuinmukavuutta kesähelteillä. Perinteisellä menetelmällä toteutettu linjasaneeraus v. 2019, yhtiöllä vuokratuloja.

Huvilakatu on yksi Helsingin halutuimpia osoitteita - satumainen ympäristö lähellä merta, viihtyisiä puistoja, hyviä palveluita, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja myös hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Lämpimästi tervetuloa yleisesittelyyn tai ota yhteyttä ja sovi erikseen kanssani yksityisesittelystä.

Avaamme ovet uuteen - kotiin johon ihastuu ensisilmäyksellä!

Nu till salu på underbara Villagatan en 3:e våningens rymlig tvårummare med vacker utsikt mot både Villagatan i öst och över mysig gårdsmiljö mot väst. Bostaden har ett separat kök som rymmer ett matbord. Husbolaget har anslutit sig till fjärrkyla, vilket förbättrar boendekvaliteten under heta sommardagar. Traditionell rörsanering utförd år 2019 och hyresintäkter i bolaget.

Här bor du nära god service och trafikförbindelser, intill havet och vackra parker, på promenadavstånd till kärncentrum - i en sockersöt miljö.

Varmt välkommen på öppen visning eller ta kontakt om en egen visningstid.

Vi öppnar dörrar till nytt - till förtjusande hem!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Helen Wrede-Saalasti
Partner, KiLAT, KTM
helen@centrallkv.fi
+358 400 50 8384

Service also in English.

Kohteen tiedot

SijaintiHuvilakatu 20-22, 00150 Helsinki
Kerros3
Kerroksia talossa
4
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala60 m²
Kokonaispinta-ala60 m²
Huoneiston kokoonpano2h, k, kph/wc
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja lattialämmitys
ParvekeEi parveketta
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhepatteri
Tulevat korjauksetVuosittain: Peltikatteen saumojen tarkkailu ja tiivistäminen tarvittaessa, ei kustannusarviota. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, kustannusarvio 1.000 euroa. (tehty) 2025: Piharakennuksen julkisivun kunnostus tarvittavassa laajuudessa, kustannusarvio 80.000 euroa. 2026: Päärakennuksen julkisivun kunnostus tarvittavassa laajuudessa, karkea kustannusarvio 150.000 euroa. 2028: Peltikatteen (ja kattorakenteiden) kuntotutkimus ja korjaussuosituksen laatiminen, kustannusarvio 5.000 euroa. 2029: Kattorakenteiden ja pellityksen uusiminen, kustannusarvio ei tiedossa.
Tehdyt remontitMerkittävimmät korjaus- ja huoltotoimet aiemmilta vuosilta Peltikatteen yksittäisiä tiivistyksiä 2024 Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus (Saumasters Oy) 2023 Energiatodistuksen laatiminen 2023 Kattorakenteiden tutkiminen (ei peltikate) 2022 Peltikatteen vuodonpaikkaus ja tiivistys 2022 Vedonparantajan asennus ja iv-tutkimukset (yksi huoneisto) 2022 Ulkoseinän korjaus ylimmän kerroksen huoneistossa 2021 Porrashuoneiden maalaus 2020 Valaistuksen uusiminen porrashuoneissa 2020 Rakenne- ja kosteusvauriokorjauksia huoneistossa A 10 2020 Peltikatteen saumojen tiivistyksiä ja tikkaiden asennus pihataloon 2020 Linjasaneeraus ml. sähköt, tietoliikennejohdot ja jäähdytysjärjestelmä 2019-20 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Patteriventtiilien asennus ja lämpöverkoston tasapainotus 2013 Julkisivurappauksen paikkakorjaus ja talon maalaus 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Piharakennuksen ulko-oven uusiminen 2012 Piharakennuksen välikaton lämpöeristyksen lisääminen 2011 Sokkelin vedeneristyksen parantaminen (pää- ja piharakennus) 2011 Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen 2011 Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2011 Kaapeli-TV-verkkoon liittymisen tutkiminen (ei mahdollista) 2009 Kellarikäytävän maalaus 2009 Päärakennuksen pihanpuolen räystäspeltien vesikourujen korjaus ja pinnoitus 2009 Piharakennuksen peltikaton maalaus 2009 Huoneisto B15-16 erotettu kahdeksi erilliseksi asunoksi (lisätty suihku komerotilaan ja vesipiste pienempään huoneeseen) 2009 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2-3 krs 2009 Kellarin wc:n maalaus 2008 Pihanpuolen ikkunoiden ja ovien maalaus 1 krs. 2008 Kellarin jäähdytyksen lopettaminen 2007 Piharakennuksen portaiden alapuolen korjaus 2007 Nimikilpien uusiminen 2. ja 3 krs 2007 Huoneistojen kosteiden tilojen kuntokartoitus 2007 Parvekelaattojen ja -ovien korjaus 2005 Antenniverkon muuttaminen digikelpoiseksi 2004 Päärakennuksen peltikatteen tarkastus ja korjaus 2001 Koodilukkojen asennus kadunpuolen pääoviin 2000 Kadunpuolen ulko-ovien porraskivien oikaisu 2000 Piharakennuksen etelä- ja pohjoisseinien paikkamaalaus 2000 Piharakennuksen etelä- ja pohjoisseinien maalaus 1998 Pihan tukimuurin peruskorjaus ja puutarhan täydennysistutus 1998 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteen uusiminen 1997 Katujulkisivun maalaaminen 1993 Pihanpuolen julkisivun maalaaminen 1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1991 Neljännen kerroksen pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 1990 Porrashuoneiden restaurointimaalaus 1987 Piha-asvaltin poisto ja istutusten uusiminen 1980 Ulkomaalaus ja rappauskorjaus 1977 Porrashuoneiden maalaus 1973 Peltikaton maalaus 1972
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus0091-0007-0440-0001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta569 921.33 €
Neliöhinta10 900 €/m²
Velaton myyntihinta654  000 €
Velka84 078,67 €
Hoitovastike390 €
Rahoitusvastike750 €
Yhtiövastike1  183,75 €
Vesimaksu25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huvilakoti
Rakennusvuosi1906
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1081 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö ja kaukojäähdytys

Lisätiedot

Keittiön kuvausKeittiön kodinkoneet integroitu, Miele. Laattalattian alla lattialämmitys.
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinämateriaaliTapetti
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausTilava olohuone isolla ikkunalla, josta näkymät Huvilakadulle päin. Lattia kaunis tumma kalanruotoparketti.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMakuuhuoneessa seinän leveydeltä säilytystilaa. Näkymät puistomaisen piha-alueen yli rauhalliselle Huvilakujalle päin.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Muut kustannukset43,75 €
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaJäähdytysvastike 43,75 €/ asunto Hoitovastike 6,50 €/ m2 jyvitetty m2 POV4 / linjasaneeraus 11,50 €/ jyvitetty m2 POV5 / sähkö 1,5 €/ jyvitetty m2 Asunnon B 17 jyvitetty pinta-ala on 60 m2.
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöintitoimisto Siljamäki Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, AFM, Ekon.mag.
Linda Salonius-Pasternak
Partner, AFM, Ekon.mag.
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331