Ruoholahti, Harmajankatu 3

Ruoholahti, Harmajankatu 3

Helsinki
Loistavalla sijainnilla lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja Ruoholahden kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien ulottuvilla, sijaitseva 5. kerroksen erittäin valoisa läpitalon päätyhuoneisto. Erillinen tilava keittiö, johon paistaa aamuaurinko isoista ikkunoista, näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja ranskalainen parveke Ruoholahden kanavalle päin. Tilava on myös kylpyhuone, jossa sekä kylpyamme että suihku. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on oma laadukas kuntosali. Pohjakerroksesta löytyy pesutupa ja huoneistokohtaiset varastotilat. Rakennuksen yhteydessä pysäköintihalli, josta voi tarvittaessa tiedustella vapaita paikkoja.

Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssani yksityisesittelystä - Avaamme ovet uuteen!

Saknar du ett hem med mycket dagsljus? Denna 5:e våningens gavelbostad har fönster mot alla fyra väderstreck, en egen inglasad balkong mot kvällssolen, en fransk balkong mot morgonsolen och utsikt mot Gräsvikens kanal. Rymligt separat kök och likaså rymligt badrum, med både dusch och badkar, två toaletter. Nära intill har du mångsidig service och goda trafikförbindelser, kärncentrum på promenadavstånd. Husbolaget har en fin konditionssal i byggnadens översta våning, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen.

Välkommen på allmän visning eller boka din egen tid för privatvisning - Vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar

Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiHarmajankatu 3, 00180 Helsinki
Kerros5
Kerroksia talossa
6
KaupunginosaRuoholahti
Asuinpinta-ala83 m²
Kokonaispinta-ala83 m²
Huoneiston kokoonpano3h, k, kph/wc, wc, las.p., ransk.p. eteinen
Huoneita3
KuntoTyydyttävä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
ParvekeRanskalainen ja lasitettu
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Tulevat korjauksetPiha: Pihan parannustyön (istutukset) jatkotoimenpiteet 2024 - 2025 Julkisivun metalliosien kohennusmaalaus 2025-2026 Ulkopuolinen ulkoiluvälinevarastojen ovien ja seinäkkeiden kunnostus 2024-2025 Kuntosalin ilmastointilaite 2024 Muuta: Kuntoarvion päivittäminen 2024 – 2025 (ikkunat, julkisivu, LVIS)
Tehdyt remontitParvekkeiden lasittaminen 2007 Naapuritalon kanssa yhteisen kerhotilan sisäpuolinen kunnostus 2009 Meren puoleisen ranskalaisen parvekelinjan parvekeovien tiivistäminen 2009 Hissikorien sisäpuolinen kunnostusmaalaus 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostusmaalaus 2010 Lukitusuudistus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2013 Lämpöjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus 2013 Julkisivusaumojen uusiminen 2014 Asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden suodattimien uusiminen 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Kuntosalin kattoikkunoiden poistaminen ja pellitys 2015 Kuntosalin maton uusiminen sekä osa laitteiden uusiminen 2017 Taloyhtiön ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään 2018 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2020 Pihan parannus 2021 Porrashuoneiden sisustussuunnittelu 2022 Porrashuoneiden uudistaminen 2023 Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2022 Parvekelasitusten huolto 2024 - 2025
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus91-20-11-8

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta488 239.71 €
Neliöhinta5 939,76 €/m²
Velaton myyntihinta493  000 €
Velka4 760,29 €
Hoitovastike670,60 €
Rahoitusvastike58,44 €
Yhtiövastike729.04  €
Vesimaksu21,5 € / hlö / kk
VesimaksuAsukkaiden käytössä on kuntosali taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Kuntosalin käytöstä maksetaan pantti taloyhtiön hinnaston mukaan; 150€ kertamaksuna, jota palautetaan kun käyttöoikeudesta luovutaan..

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Harmajankatu
Rakennusvuosi1994
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1191 m²
Tontin omistusVuokra
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausErillinen keittiö ranskalaisella parvekkeella. Tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa. Näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKeraaminen
Kylpyhuoneen kuvausTilava ikkunallinen kylpyhuone, uusittu v. 2010. Kauttaaltaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa wc ja toinen erillinen wc sisääntulon yhteydessä. Erillisen wc:n lattiamateriaali linoleum ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausValoisa kulmahuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMakuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
Taloyhtiön lisätiedotHelsingin kaupunki on merkinnyt Hitas-sääntelyn päättymään 15.11.2024 alkaen, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä Hitas vapautumista vastaavasti sekä PRH:n ja nykyisen lainsäädännön vaatimuksia vastaavasti. Lisäksi päätettiin mahdollistaa yhtiökokouksen pitäminen täysin etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa. Valtuutettiin hallitus ottamaan 85.000 euron laina korjauksiin. Päätettiin muuttaa hoitovastike 1,66 euroa/osake/kk ja vesimaksu 24 euroa/hlö/kk 1.1.2025 lähtien. Yhtiökokous 15.5.2019: Osakkaan teettämistä märkätilamuutostöistä maksetaan osakkaalle 1 800 euron suuruinen hyvitys edellyttäen, että seuraavat reunaehdot täyttyvät: 1. osakas tekee lain edellyttämän muutostyöilmoituksen 2. työ käsittää kylpyhuoneen asianmukaisen remontin vesieristeineen 3. työn suorittaa työhön soveltuva alan ammattilainen 4. kaikki tarvittavat valvontakäynnit tilataan lopputarkastusta myöten Hyvitys voidaan suorittaa osakkaalle kun yllämainitut reunaehdot ovat täyttyneet, ja lopputarkastus on suoritettu. Hyvityksen suuruus on voimassa kunnes toisin päätetään.
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiFluxio Isännöinti Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, AFM, Ekon.mag.
Linda Salonius-Pasternak
Partner, AFM, Ekon.mag.
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331