Ullanlinna, Tehtaankatu 20
Ullanlinna, Tehtaankatu 20
Helsinki
Seuraavat esittelyt: 12.01.2025 klo 13:00 - 13:30, Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8384, helen@centrallkv.fi
Ihastuttava, tilava jugendhelmi juuri julkisivuremontoidussa yhtiössä. Olohuoneessa on kaksi isoa ikkunaa leveine ikkunalautoineen, tummat parkettilattiat, ylellinen huonekorkeus ja tunnelmaa luova koristeellinen takka. L-muotoinen keittokomero olohuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen kaari-ikkuna on sisustuselementti jo itsessään. Kylpyhuoneessa tilava suihkusyvennys ja pesukoneliitäntä.
Taloyhtiön huoliteltu yleisilme ja jugendtyylin värimaailmaa noudattava kaunis porraskäytävä, tuovat hyvää mieltä ja kutsuvat kotiin jo ulko-ovella.
Rymlig tvårummare i vackert jugendhus med nyss slutförd fasadrenovering. Vardagsummet får rymd och stämning av takhöjden, stora vackra fönster med breda fönsterbräden och en öppen spis i jugend stil. L-formad kokvrå i samband med vardagsrummet. Sovrummet pryds av ett förtjusande bågformat fönster, som i sig är ett inredningselement. Klädskåp längs hela sidoväggen. Bostaden är ytrenoverad. Husbolagets vackra fasad och trappuppgång bidrar till det välvårdade intrycket som välkomnar en redan vid ytterdörren.
Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka privatvisning!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Helen Wrede-Saalasti, + 358 400 50 8384, helen@centrallkv.fi
Service also in English!
Taloyhtiön huoliteltu yleisilme ja jugendtyylin värimaailmaa noudattava kaunis porraskäytävä, tuovat hyvää mieltä ja kutsuvat kotiin jo ulko-ovella.
Rymlig tvårummare i vackert jugendhus med nyss slutförd fasadrenovering. Vardagsummet får rymd och stämning av takhöjden, stora vackra fönster med breda fönsterbräden och en öppen spis i jugend stil. L-formad kokvrå i samband med vardagsrummet. Sovrummet pryds av ett förtjusande bågformat fönster, som i sig är ett inredningselement. Klädskåp längs hela sidoväggen. Bostaden är ytrenoverad. Husbolagets vackra fasad och trappuppgång bidrar till det välvårdade intrycket som välkomnar en redan vid ytterdörren.
Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka privatvisning!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Helen Wrede-Saalasti, + 358 400 50 8384, helen@centrallkv.fi
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tehtaankatu 20, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 5 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 49.31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49.31 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 2h, kk, kph |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunnossa on tehty pintaremontti; seinät maalattu. |
| Keittiön varustetaso | Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi ja liesi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | Suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja wc-istuin |
| Tulevat korjaukset | Korjaustarveselvitys 2024 - 2028 Rakennuksen julkisivujen korjaus 2024 ( toteutettu sis. ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeet ja vesikaton maalaus) Ilmanvaihtohormien nuohous 2025 Porrashuoneiden arvioitu kunnostusajankohta 2026 Savuhormien nuohous vuosittain 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 Lämmönsiirtimen uusiminen 2026 Märkätilojen kartoitus 2027 |
| Tehdyt remontit | Sähkönousut ja katon maalaus 1987 Porraskäytävien maalaus 1988 Katujulkisivurappaus 1993 Pihajulkisivurappaus 1994 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus 1995 Pihaikkunoiden maalaus ja pihan asfaltointi 1996 Ikkunoiden huoltomaalaus 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2005 Vesikatto 2006 Patteriventtiilit uusittu 2008 Vesi- ja viemäriputket-,sähkö-, antenni-, datakaapelointi ja salaojitus 2009 Kiinteistön lukitus uusittu 2010 Savuhormien nuohous 2012 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/lakkauskäsittely 2013 Piha-alueiden varusteiden huoltomaalaus, jätehuoneen maalauskunnostus 2013 Vesikattojen maalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2014 Alustava kustannusarvio tuuletusparvekkeiden uusinnasta on noin 160 000 euroa Ilmanvaihtohormien nuohous 2019 Jäte-ja pyöräkatoksen saneeraus 2022 - 2023 Julkisivu-, ikkuna-, tuuletusparveke-, ja kattoremontin suunnittelu / toteutus 2024 |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Ullanlinnan ja keskustan palvelutarjonta; kivijalkamyymälät, kahvilat ja ravintolat kävelymatkan päässä. |
| Kiinteistötunnus | 091-007-0128-0020 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Neliöhinta | 7 888,87 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 389 000 € |
| Velka | 0 € |
| Hoitovastike | 261,34 € |
| Yhtiövastike | 261.34 € |
| Vesimaksu | Pesutupamaksu 2,50 €. Autopaikkavuokra 150€/ kk. |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Tammi |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1812 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Olohuoneen yhteydessä L-muotoinen keittokomero. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kylpyhuone jossa pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Tilava olohuone jossa kaksi isoa ikkunaa - näkymät Tehtaankadulle. Jugendtyylinen takka. Olohuoneen yhteydessä L-muotoinen keittokomero. Tummat parkettilattiat. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuone jossa kaunis jugend-tyylinen kaari-ikkuna. Liukuovikaapit koko huoneen pituudelta. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Taloyhtiön lisätiedot | Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2023 teki seuraavat päätökset: Hallitus esitti, että Asunto Osakeyhtiö Tammi toteuttaa julkisivu-, ikkuna-, tuuletusparveke- ja kattourakan infotilaisuuksissa 2.10.2023 ja 28.11.2023 esitetyssä laajuudessa liittyvine töineen. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti, että hankkeen urakoitsijaksi valitaan suoritetun kilpailutuksen ja arvioinnin perusteella Rappaustekniikka Laurell Oy. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti, että hankkeen projektinjohto ja valvonta suoritetaan Kiinteistötakuu Oy / Mika Lindroos toimesta. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti, että uudella nostettavalla lainalla maksetaan pois yhtiön muihin hankkeisiin (julkisivu-, ikkuna-, katto- ja tuuletusparvekeurakan suunnittelu, piharakennuksen (jätehuone ym.) urakan suunnittelu urakka ja maavalojen hankinta) liittyvä jyvittämätön laina 193.000,00 euroa. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus esitti, että sille annettaisiin valtuudet enintään 1.950.000,00 euron suuruisen lainan ottamiseen ja valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiön luotolliset pankkitilit: 193.000€ limiitti. Limiitistä käytetty 113.492,15 € per 06.02.2024. |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 5 euroa kertamaksuna |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Pääovi Oy |
