Ullanlinna, Pietarinkatu 11
Ullanlinna, Pietarinkatu 11
Helsinki
Etsitkö liiketilaa hyvällä paikalla Ullanlinnassa? Tilassa on kaksi huonetta, keittokomero ja wc. Tällä läpitalon huoneistolla on kaksi sisäänkäyntiä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS remontti eikä ole suurempia remontteja tulossa.
Ota yhteyttä ja kysy lisää! Sovitaan näytöstä kun sinulle sopii.
Söker du affärs- eller kontorsutrymme i Ulrikasborg? Denna ljusa lägenhet, finns på gatunivå, med bra läge och synbarhet.Två rum och kokvrå och toalett.
Ta kontakt och fråga mer!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Bettina Ruuskanen
bettina@centrallkv.fi
+358505908716
Ota yhteyttä ja kysy lisää! Sovitaan näytöstä kun sinulle sopii.
Söker du affärs- eller kontorsutrymme i Ulrikasborg? Denna ljusa lägenhet, finns på gatunivå, med bra läge och synbarhet.Två rum och kokvrå och toalett.
Ta kontakt och fråga mer!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Bettina Ruuskanen
bettina@centrallkv.fi
+358505908716
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Pietarinkatu 11, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 6 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 2h,kk, et, wc |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Erinomainen |
| Tulevat korjaukset | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024- 2028) -Piha Korjataan LVIS-urakan yhteydessä syntyneet vauriot 2024 -Julkisivut - Julkisivun kuntotutkimus 2025 -Ikkunat ja ulko-ovet -Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 -Ikkunoiden uusiminen 2025-26 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) -Katto -Vesikattojen huoltomaalaus 2025-26 (ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaan) -Hissien kuntokartoitus/uusiminen 2025-26 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) -Ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitus kesällä 2025 |
| Tehdyt remontit | 2024 Pyykkituvan rakentaminen 2024, Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä), 2022 Ullakkorakentamisen suunnittelu, 2022 Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67, 2022 LVISA toteutussuunnittelu, 2022 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2021 LVISA-urakka hankesuunnittelu, ullakkorakentamisen esiselvitys, IV-poistokanavien nuohous, hormikartoitus, kellarin ilmanvaihdon toteutus, C-huoneistojen IV-hormien kunnostus ja muiden IV-hormien tarkastus/korjaus, pohjavesipumpun uusinta, paloturvallisuuden parantaminen, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus, kellarikomeroiden rakentaminen, A4/A11 kosteusvauriokorjaukset, märkätilatarkistus asunnoissa, C62 huoneistosaneeraus. 2020 Kellaritason ja 1. kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö, kellarikomeroiden suunnittelu ja tarjoukset, kellarin ilmanvaihdon suunnittelu, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kartoitus, linjaputkien kuntotarkistus, katon-ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten, tulisijojen nouhous (A7, A14 ja A35). 2018 Sisääntuloportin automatisointi, jätekatoksen maalaus. 2015 Katon 2/3 uusiminen ja kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2014 C-portaassa neljän huoneiston linjasaneeraus. 2012 A- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt. 2010 B-portaan parvekkeiden kunnostus. Vesikaton kuntotutkimus. Hissikorien kunnostus. 2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus. Asbestisaneeraus ja -kartoitus. Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Takkahormit. 2002 Autohalli. Kattopuutarha. Lämmönvaihdin. 2001 C-rapun peltikatto. 1997 Patteriventtiilit. 1996 Hissikoneistot. 1993 Takapiha. 1992 TV-verkon kunnostus. 1990 Puhelinpäätaulut ja rappukäytävät. 1985 Sähkönousut. 1982-1968 Putkisto |
| Asumismuoto | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0007-0128-0011 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 91 983.93 € |
| Velaton myyntihinta | 209 000 € |
| Velka | 117 016,07 € |
| Hoitovastike | 485 € |
| Rahoitusvastike | 807,30 € |
| Yhtiövastike | 1 292,30 € |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Liiketila |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pietarinkatu 11 |
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Kattotyyppi | Harja |
| Tontin pinta-ala | 1695 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Taloyhtiön lisätiedot | Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024: Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja vahvistettiin yhtiön tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2023 - 31.12.2023. Myönnettiin vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle tilikaudelta 2023. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys lukitusuudistuksesta. Kustannukset arviolta noin 40 000 €. Hyväksyttiin hallituksen esitys lukitusuudistuksen rahoittamisesta LVIS-saneerauksen 5 milj. euron lainan ylijäämällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata uudet autotallin ovet parhaaksi katsomaltaan toimittajalta. Ovien uusimisen kustannus on noin 15 000 €, joka rahoitetaan hoitotalouden ylijäämästä. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2023: Hyväksyttiin hallituksen esitys: ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiin ullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. Tehtiin periaatepäätös hissien korottamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valmistella hanketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa esisopimus ja merkintäsopimus Forssan Osarakennus Oy:n kanssa ullakkorakentamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea rakennuslupaa ullakkorakennushankkeen toteuttamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys käyttää ullakkorakentamisen merkintähinta/-hintaa julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen, tehtiin periaatepäätös julkisivu- ja ikkunasaneerauksesta ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hanketta. Julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen liittyvät päätökset tuodaan tarkemmin erikseen päätettäväksi. |
| Ryhmä | Toimitilat |
| Muut vapautumisehdot | vuokrattu |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Fluxio Isännöinti Oy |
