Kylpyläpuisto, Koulukatu 9

Kylpyläpuisto, Koulukatu 9

Hanko
Tutustu Hangon sydämessä, Kylpyläpuiston viehättävässä naapurustossa sijaitsevaan ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä.
Tämä vuonna 2024 valmistunut vinttihuoneisto Asunto Oy Hangon Villa Magnuksessa on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeita, yhdistäen laadukkaat materiaalit ja viimeisimmän tekniikan mukavuudet.

Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja ilmalämpöpumppu pitää huolen tilan miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden. Makuutila sijoittuu viistokaton alle, luoden kodikkaan ja rauhallisen nukkumapaikan.

Kattoikkunoista(3 kpl) avautuvat sisäpihalle, tuoden luonnonvaloa ja lisätilavuutta. Taloyhtiön piha-alueella sijaitseva piharakennus tarjoaa sauna-pesutupa ja oleskelutilat, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Hangon keskustan tuntumassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Kylpyläpuisto, tenniskentät ja merenranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin Itäsataman tasokkaat ravintolat ja kahvilat. Kaikki Hangon palvelut ovat lähietäisyydellä- hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin junalla, pyörällä kuin autollakin.

Tämä kakkoskoti on ihanteellinen valinta harrastavalle ja liikkuvalle henkilölle, joka arvostavat laatua, mukavuutta ja elämänlaatua upeassa sijainnissa- eikä vaadi liikaa tilaa.
Hangon Villa Magnus tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä – täydellinen yhdistelmä nykyaikaista mukavuutta ja vanhan ajan charmia.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiKoulukatu 9, 10900 Hanko
Kerros2
Kerroksia talossa
2
KaupunginosaKylpyläpuisto
Asuinpinta-ala20.5 m²
Kokonaispinta-ala29.5 m²
Huoneiston kokoonpano1h+k
Huoneita1
KuntoErinomainen
Lisätietoa kunnosta
Asumaton, täysin uusi
Keittiön varustetasoAstianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, uuni ja liesi
ParvekeEi parveketta
Kylpyhuoneen varustetasoSuihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihkuseinä ja wc-istuin
SäilytystilatPiharakennuksessa säilytystilaa
Tulevat korjauksetNormaalia vuosikorjausrytmin korjauksia.
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Hangon palvelut lähietäisyydellä
LisätiedotKokonaispinta-ala 29,5m2, vinttihuoneisto, jossa alle 1600 cm tilaa viistokaton alla 9m2. Pinta-alat perustuvat Aeon Lindströmin 12/2022 tarkistusmittaukseen.
Kiinteistötunnus783-303-0013-0000

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta159 000 €
Neliöhinta7 756,10 €/m²
Velaton myyntihinta159  000 €
Hoitovastike147,50 €
Yhtiövastike147.50  €
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen
Vesimaksu"Nimellinen" Saunamaksu vahvistetaan piharakennuksen valmistuttua. Autopaikasta maksetaan ainoastaan oman sähkökulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiPuutalo-osake
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hangon Villa Magnus
Rakennusvuosi2024
Taloyhtiön saunaEi
PysäköintitilatLatausmahdollisuus sähköautolle
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala911 m²
Tontin omistusVuokra
LämmitysMaalämpö, ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu

Lisätiedot

Muu ala9 m²
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Keittiön kuvausAvokeittiö huoneen yhteydessä, ilmalämpöpumppu viilentää ja tarvittaessa lämmittää koko tilan.
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausOlohuone, jossa tilaa sängylle ja pienelle sohvalle viistokaton alatilaan.
Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausKyllä
Tarkistusmittauksen suorittajaAeon Lindström
Tarkistusmittauksen päivämäärä2023-12-14
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotUuttaa maalipintaa
Lattian materiaalitiedotTasokas lakattu lautalattia
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoAsukkaat
IsännöintiH&H Isännönti Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334