Katajanokka, Kauppiaankatu 13

Katajanokka, Kauppiaankatu 13

Helsinki
Tämä 64 m²:n ullakkohuoneisto sijaitsee vuonna 1901 valmistuneessa upeassa kivitalossa, Katajanokan arvostetulla ja merellisellä alueella. Kahteen kerrokseen jakautuva koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja nykyaikaisen asumismukavuuden ainutlaatuisella tavalla.

Asunnossa on erillinen kylpyhuone ja wc molemmissa kerroksissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Iso, rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen keskellä kaupunkia.

Valoisat tilat, kauniit kattoikkunat ja harkittu pohjaratkaisu luovat kodin, jossa viihtyy pitkään. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, historiaa ja huippusijaintia lähellä keskustan palveluja ja rantareittejä.

Avaamme ovet uuteen - juuri siihen ainutlaatuiseen kohteeseen josta olet aina unelmoinut!

Denna charmiga lägenhet på 64 m² i översta våningen ligger i ett vackert stenhus från 1901, mitt i Skatuddens eftertraktade och havsnära kvarter. Bostaden består av två våningar med en genomtänkt planlösning som kombinerar historisk karaktär med modern komfort.

Lägenheten har badrum och toalett på båda våningsplanen – en praktisk lösning för både vardag och gäster. Den stora balkongen vetter mot en tyst innergård, perfekt för morgonkaffet eller en lugn kvällsstund mitt i stan.

Ensiesittely - Premiär visning
Sunnuntaina 13.4 klo. 14.30-15.15 - Söndagen 13.4 kl. 14.30-15.15

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar / Further info and viewings

Nicole Thelen
+358 400 653153
nicole@centrallkv.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki
Kerros4
Kerroksia talossa
4
KaupunginosaKatajanokka
Asuinpinta-ala64 m²
Kokonaispinta-ala64 m²
Huoneiston kokoonpano3h, kk, wc, kph, parveke
Huoneita3
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
ParvekeOn parveke
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, suihkukaappi, rättipatteri ja pesuallas
Tulevat korjauksetKiireellisyysluokka 2, 2025-2026: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. Kiireellisyysluokka 3, 2025-2028: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio.
Tehdyt remontit2024 Vesikaton maalaus 2023-2024 Pihasaunan peruskorjaus 2022 Vyökadun puolen tornin korjaus (Myrak Oy, valvoja (Maalausvalvonta Laeslehto) 2022 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus (Consti/sovintosopimus) 2020 Lämmönvaihtimien uusiminen, Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Kauppiaankadun puoli) (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto), Hormien kartoitus ja puhdistus 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudestaan takuutyönä 2017-2018 Pihan hulevesien ohjaus rakennettu 2015 - 2016 Korjauksia: Pihan julkisivu- ja vesikattourakka, Sisäpihan ikkunat uusittiin, Parvekkeet kunnostettiin, Portaiden ulko-ovet uusittiin, Julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, Saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin, Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin (Consti Julkisivut Oy) 2015 Vesivaurio- haitta-aineurakka (Sireko Oy, Valvoja Rakennekonsultit Oy) 2014 Ulkovaipan korjaussuunnittelu (Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus (Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus (Urakoitsija P&J Metsänheimo Oy, Valvoja Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2010 - 2011 Korjauksia: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, Kadun puolen rappauskorjaukset 2009 Korjauksia: Kattosiltojen korjaus, Saunan terassin uusiminen, Yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus (Piirinuohooja K.B. Lindfors) 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Vesikaton pinnoitus 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Peruskorjaus: Porraskäytävien kunnostus, Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, Pesutuvan kunnostus, Rakennettu sauna piharakennukseen, Rakennettu jäte- ja varastorakennus, Sisäpihan kunnostus, Asuntojen ulko-ovien uusiminen, Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, Antenni- ja puhelinverkon uusiminen 1997 Korjauksia Julkisivumaalaus, Räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 1996 Peruskuntoarvio 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 1992-1993 Putkiremontti 1968 Ikkunoiden uusiminen 1965 Ikkunoiden uusiminen
AsumismuotoOma

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta557 679.63 €
Neliöhinta8 984,38 €/m²
Velaton myyntihinta575  000 €
Velka17 320,37 €
Hoitovastike384 €
Rahoitusvastike278,40 €
Yhtiövastike662.40  €
Vesimaksu24 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki
Rakennusvuosi1901
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1388 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliKaakeli
LiesiValurauta
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n seinämateriaaliKaakeli ja maali
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu24 euroa kertamaksuna
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kohdetta hoitaa:
Meklari
Nicole Thelen
Meklari
nicole@centrallkv.fi
+358 400 653153