Ullanlinna, Tehtaankatu 13
Ullanlinna, Tehtaankatu 13
Helsinki
Seuraavat esittelyt:
07.06.2026 klo 18:00 - 18:30, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
03.06.2026 klo 17:00 - 17:30, Saana Koivusalo, +358 40 0722 620, saana@centrallkv.fi
07.06.2026 klo 18:00 - 18:30, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
03.06.2026 klo 17:00 - 17:30, Saana Koivusalo, +358 40 0722 620, saana@centrallkv.fi
Kapteeninpuistikon laidalla sijaitseva Lars Sonckin ja Matti Finellin suunnittelema näyttävä asuinrakennus kätkee julkisivujensa taakse ihastuttavan pihapiirin ja idyllisen asuinympäristön jatkumon. Nyt myynnissä 2. kerroksen koti, johon hissillä esteetön pääsy. Aitoa vanhan talon tunnelmaa, puulattiat ja miellyttävät pihanäkymät. Tässä kodissa on tilan tuntua ja harmoniaa. Kylpyhuone on uusittu v. 2020 ja pintoja on myös päivitetty. Muuttovalmis kokonaisuus, joka vapautuu sopimuksen mukaan piankin. Hyvä pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta asunnon päädyissä ja yhteiset oleskelutilat keskellä. Paljon ikkunoita ja erittäin hyvin säilytystilaa. Sijainti on mitä parhain, lähellä monipuolisia palveluita, kauniita puistoja, merenrantaa ja hyviä julkisen liikenteen yhteyksiä: raitiovaunu kulkee Tehtaankatua pitkin aivan talon edestä.
Ota yhteyttä sovi kanssamme oma näyttöaikasi tai tervetuloa myös osallistumaan yleisesittelyyn.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 201 4331
linda@centrallkv.fi
Betjäning även på svenska! Service also in English!
Ota yhteyttä sovi kanssamme oma näyttöaikasi tai tervetuloa myös osallistumaan yleisesittelyyn.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 201 4331
linda@centrallkv.fi
Betjäning även på svenska! Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tehtaankatu 13, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 2 |
| Kerroksia talossa | 4 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 3h, k, kph/wc, et |
| Huoneita | 3 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas |
| Tulevat korjaukset | 2026 Ikkunat: Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain 2025-2030 2026 Ulko-ovet: Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen 2027 Suunnitelma, kartoitus: Tehtaankadun julkisivun terastirappausosien korjaustarveselvitys 2028 Hissit: Hissien kunnostaminen C-, D-, E ja F-porras 2028 Porraskäytävä: Porrashuoneiden kunnostaminen 2029 Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2029 Alueen varusteet: Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla |
| Tehdyt remontit | 1970 Lämmönvaihdin 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1994 Täydellinen LVIS saneeraus,sähkönousut ja -taulut osittain 1994 Talosauna 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1999 E, F, G- hissien modernisoitu 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin. 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 Avant maksulaittet pesutupaan 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 G-portaan puolipyöreän katon pelit 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostusja sääpintojen huoltomaalaus työ 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisiatai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83 kpl). 2012 Kuntoarvio tehty 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013 C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot" 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuudenyläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta 2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus. 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2015 Piharakennuksen katon maalaus 2015 Pihaportin koneistus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappienseinien ja ovien maalaus 2017 Pihakansikorjaus 2020 Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2020 Ulko-ovien kunnostaminen 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2020-21 C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021-23 A- ja B-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 Kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Easy) |
| Asumismuoto | Oma |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-007-0126-0013 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 717 950.62 € |
| Neliöhinta | 8 352,27 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 735 000 € |
| Velka | 17 049,38 € |
| Hoitovastike | 457,60 € |
| Rahoitusvastike | 158,40 € |
| Yhtiövastike | 660 € |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Veden kulutuksesta ja veden lämmityksesetä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää tai huoniestoihin mahdollisesti myöhemmin asetettavien mittareiden osoittamia kulutuslukuja. |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 2133 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Valkoiset kaapistot ja runsaasti säilytystilaa. Ruoanlaittajan iloksi kaasuhella (talokaasu). Tilaa isolle ruokapöydälle. |
| Keittiön lattiamateriaali | Maalattu parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Kaasuliesi |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Lauta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Lauta |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Axia isännöinti |
