Ullanlinna, Puistokatu 3 a

Ullanlinna, Puistokatu 3 a

Helsinki
Tässä on upea tilaisuus hankkia koti Ullanlinnan arvostetulta alueelta, aivan Kaivopuiston kupeesta. Tämä 93 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1962 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät etelään sekä Kaivopuistoon.

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee asunnon levyiselle parvekkeelle. Parvekkeelta voit nauttia merellisistä maisemista ja vehreästä ympäristöstä. Olohuoneessa on myös toimiva takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina. Päämakuuhuoneen ranskalaiselta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle.

Keittiö on varusteltu modernilla laitteistolla, kuten induktioliesi, erillinen pakastin ja astianpesukone, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen askareista vaivatonta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat kaunista Chevron tammiparkettia, samoin kuin olohuoneen ja keittiön lattiat.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, pesutuvan ja autotallin. Ullanlinnan alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi ja nauti Ullanlinnan ainutlaatuisesta tunnelmasta sekä Kaivopuiston läheisyydestä.

Kohteen tiedot

SijaintiPuistokatu 3 a, 00140 Helsinki
Kerros7
Kerroksia talossa
8
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala93 m²
Kokonaispinta-ala93 m²
Huoneiston kokoonpano3h, k, kph, vh, et, parveke, ranskal. parveke.
Huoneita3
KuntoErinomainen
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi
ParvekeUlostyönnetty ja ranskalainen
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (1), peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi (kaksi allaskaappia)
Tulevat korjauksetPTS-suunnitelma vuosille 2022-27: 2023 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus 2024 2023 Autohallin oven ja ohjausjärjestelmän uusiminen, ajoliuskan sulanapitojärjestelmän uusiminen/korjaus 2024 Väestönsuojan kunnostus 2024 C-D-portaan edustan valoaminen (selvitys, suunnittelu, toteutus) 2024 Katon tarkastus (10-v. takuu), energiatodistuksen uusiminen Muutoin kiinteistössä tehdään normaaleja vuosikorjauksia.
Tehdyt remontitLämmitysjärjestelmän tasapainotus, IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, D-rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla, raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus -22 Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus, takkojen savujoinareiden lisäys 16kpl -21 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, hissien, portin uusiminen ja esteettömyyskorjaukset -20. kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu, autojen latauksen suunnittelu -19. Takapihan viheralueen kunnostus, etupihan (temppelin) korjaus: Naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitettavan seinän, taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut -18. Ullakkorakentaminen (toteutus), parvekkeet Raatimiehenkadun puoli (suunnittelu), lukituksen uusiminen (toteutus) -17. Ilmanvaihdon tasapainotus, D-portaan sauna ja allastila (lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaus), lämmitysjärjestelmän tasapainotus, takkahormikorjaukset -15. Katon uusinta (toteutus) -14. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (toteutus), ullakkorakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), katto (toteutussuunnittelu), uima-allas B-porras laitetila (suunnittelu, toteutus) -13, ikkunat (toteutussuunnittelu), autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus (toteutus) C-D-portaan kellarin kylmiön kunnostus (toteutus), uima-allas D-porras (toteutussuunnittelu, toteutus) -12. Katon akuutin vuodon korjaus (hsto B 38 kohdalta), pihakansi, autohalli ilmanvaihto (autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen) -11. Portaat kellaritilaan (toteutus), autohalli ovi, katto (katon akuutit korjaukset), piha (D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus), hormit (toteutus) -10. Peruskorjaus (talon peruskorjaus: putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus yleiskaapeloinnille) -05-06. Julkisivu (Raatimiehenkadun julkisivun 6.-8. krs ikkunoita uusittu) -03-04. julkisivu (Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen uusittu -02-03. Tarkempi listaus saatavissa kohteen välittäjältä.
Rakennusoikeus7717 m²
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Ullanlinnan lähipalvelut kavelyetäisyydellä.
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus91-7-136-7

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 080 600.78 €
Neliöhinta11 720,43 €/m²
Velaton myyntihinta1  090 000 €
Velka9 399,22 €
Hoitovastike585,90 €
Rahoitusvastike130,20 €
Yhtiövastike716.10  €
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen
VesimaksuTaloyhtiölle on annettu valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puistokatu 3
Rakennusvuosi1962
Taloyhtiön saunaEi
PysäköintitilatTaloyhtiöllä on autotalli. Paikat vuokrataan osakkaille 230 €/kk. Yhteensä 40 paikkaa. Lämmin autohalli, sähköinen nosto-ovi ja lämmitetty ramppi.
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala5006 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausKvartsityötasot. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Viinikaappi, mikroaaltouuni.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen kuvausLattialämmitys, pyyhepatteri, pesuallas ja kaksi allaskaappia.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausOlohuoneesta pääsy asunnon levyiselle parvekkeelle. Näkymät etelään ja Kaivopuistoon. Olohuoneessa toimiva takka.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausPäämakuuhuoneen päätyseinään on lisätty äänieristys. Ranskalainen parveke, joka avautuu suojaisalle ja vihreälle sisäpihalle.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutTehtaankadun ala-aste: tehtaankatu 15, Grundskolan Norsen: Unioninkatu 2.
PäiväkoditPK Eira 900 m, PK Onnela 500 m, Pyhän Marian lastentarha 100m, PK Kaivopuisto 200 m, PK Tähtitorni 400m, Daghem Fylgia 400 m.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu30 euroa kertamaksuna
Pysäköintimaksu230 € / kk
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöitsijän toimisto Pääovi Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, AFM, Ekonom
Hannu Manninen
Partner, AFM, Ekonom
hannu@centrallkv.fi
+358 40 723 6898