Ullanlinna, Laivurinkatu 43
Ullanlinna, Laivurinkatu 43
Helsinki
Kahdesta huoneistosta yhdistetty hissitalon 5. kerroksen läpitalohuoneisto, jossa kolme makuuhuonetta ja isot oleskelutilat. Kaksi erillistä wc:tä ja yksi kylpyhuone. Erillinen keittiö johon oma sisäänkäynti. Tässä kauniissa huoneistossa on arvokas ja samalla kodikas tunnelma. Edustava porrashuone ja vanhan talon tunnelmaa. Kauniit kaupunkinäkymät ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa maltillinen vastike yhtiön vuokratuloista muun muassa johtuen. Huoneisto on tyhjennystä vailla vapaa, eli muuttamaan pääset tarvittaessa sopimuksen mukaan piankin. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, on asunto hiljainen ja rauhallinen. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja monipuoliset palvelut ulottuvillasi. Puistot, meri ja ydinkeskusta lähellä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!
Elegant femrummare i 5.e våningen vid gränsen av Ulrikasborg, intill mångsidigt serviceutbud och goda trafikförbindelser, kärncentrum på gångavstånd. Representativt trapphus och välskött husbolag med både bastu och tvättstuga. Relativt lågt vederlag pga hyresintäkter. Husbolaget har både garage och bilplatser på gården.
Bostaden är inflyttningsklar och ledig enligt överenskommelse. Denna helhet är kombinerad av två aktier och har i nuläget 3 sovrum, separat kök med egen ingång, ett badrum och två toaletter. Klassisk planlösning med rymligt vardagsrum som fortsätter genom pardörrar till en likaså stor matsal.
Ta kontakt och boka din egen visningstid!
Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!
Elegant femrummare i 5.e våningen vid gränsen av Ulrikasborg, intill mångsidigt serviceutbud och goda trafikförbindelser, kärncentrum på gångavstånd. Representativt trapphus och välskött husbolag med både bastu och tvättstuga. Relativt lågt vederlag pga hyresintäkter. Husbolaget har både garage och bilplatser på gården.
Bostaden är inflyttningsklar och ledig enligt överenskommelse. Denna helhet är kombinerad av två aktier och har i nuläget 3 sovrum, separat kök med egen ingång, ett badrum och två toaletter. Klassisk planlösning med rymligt vardagsrum som fortsätter genom pardörrar till en likaså stor matsal.
Ta kontakt och boka din egen visningstid!
Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
Sijainti | Laivurinkatu 43, 00150 Helsinki |
---|---|
Kerros | 5 |
Kerroksia talossa | 7 |
Kaupunginosa | Ullanlinna |
Asuinpinta-ala | 141 m² |
Kokonaispinta-ala | 141 m² |
Huoneiston kokoonpano | 5h, k, kph, 2wc |
Huoneita | 5 |
Kunto | Tyydyttävä |
Lisätietoa kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi |
Parveke | Ei parveketta |
Tulevat korjaukset | Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2024–2028 ovat: 2024 A- ja C-portaan mattojen uusimien ja C-portaan sisääntulon kunnostustyöt 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus 2024 Katutason ikkunoiden ja ovien alaosien huoltomaalaus 2024 Pihajulkisivun kuntotutkimus 2024 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto 2025 B- ja D-portaan mattojen uusiminen 2025 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 2025 Osakkaiden mahdollinen parvekehanke 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus |
Tehdyt remontit | 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille 2023 Lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin 2022 Jätehuoneen rakentaminen 2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen 2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Portin sähköistys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti 2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D) 2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus 2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin) 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen 2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta) 2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016) 2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa 2008 C-portaan hissin modernisointi 2006 Saunan saneeraus 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit 1996 Kadunpuolen vesikatto 1995 Kaukolämpökeskus 1994 Pihajulkisivu ja piha 1993 Ikkunat 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot 1981 Putket |
Asumismuoto | Oma |
Lisätiedot | Huoneisto on yhdistetty kahdesta osakehuoneistosta, joiden pinta-alat ovat 24m2 ja 117 m2. |
Kiinteistötunnus | 0091-0007-0108-0020 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
Myyntihinta | 1 249 839.76 € |
Neliöhinta | 8 865,25 €/m² |
Velaton myyntihinta | 1 250 000 € |
Velka | 160,24 € |
Hoitovastike | 592,20 € |
Rahoitusvastike | 4,08 € |
Yhtiövastike | 596.28 € |
Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Talon ja tontin tiedot | |
Kohde on | Asunto-osake |
Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma |
Rakennusvuosi | 1927 |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Tontin pinta-ala | 1408 m² |
Tontin omistus | Oma |
Liikenneyhteydet | Viiskulman bussit ja raitiovaunut vieressä. Raitiovaunu 10 päätepysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, 300m. Kampin metrolle 1,1km, Rautatieasemalle 1,3km. Taksitolppa vieressä. |
Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
Keittiön kuvaus | Erillinen keittiö, jossa ikkuna sisäipihalle itään. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kaasuhella. Keittiöstä oma uloskäynti. |
Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
Keittiön seinämateriaali | Maali |
Liesi | Kaasu |
Kylpyhuoneen kuvaus | Tyylikkäät kauttaaltaan laatoitetut pesutilat. Yksi kylpyhuone suihkulla. Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sisääntulon yhteydessä ja toisessa tilaa pesutornille. |
Olohuoneen kuvaus | Avara valoisa olohuone, josta kauniit kaupunkinäkymät Viiskulman suuntaan. Klassisen pohjaratkaisun mukaan, olohuoneen vieressä avautuu pariovien kautta tilava ruokailutila. |
Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
Kalustettu | Ei |
Ryhmä | Asunnot |
Muut vapautumisehdot | sopimuksen mukaan |
Myydään vuokrattuna | Ei |
Energiatodistus | Kyllä |
Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
Isännöinti | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |