Punavuori, Albertinkatu 22-24

Punavuori, Albertinkatu 22-24

Helsinki
Seuraavat esittelyt: 19.10.2025 klo 17:15 - 18:00, Kai Mäkinen, +358 500 577 334, kai@centrallkv.fi
Punavuoren sydämessä, historiallisella Albertinkadulla, sijaitsee tämä viehättävä läpitalon kattohuoneisto. Vuonna 1914 rakennetussa talossa sijaitseva asunto yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernin asumismukavuuden. Viidennen kerroksen huoneistosta avautuvat näkymät Sinebrychoffin puiston suuntaan, ja lounaaseen avautuva terassiparveke tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja ilta-auringon tunnelmaa.

Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jossa kattoikkunat lisäävät avaruutta. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella, ja viistokatto tuo tilaan persoonallista ilmettä. Tilavan kylpyhuoneen on tyylikäs tummasävyinen sauna, joka tarjoaa rentouttavan paikan arjen keskellä.

Punavuoren alue on tunnettu vilkkaasta kaupunkikulttuuristaan ja erinomaisista palveluistaan, jotka ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – lähellä sijaitsevat niin bussi- ja raitiovaunupysäkit kuin metroasemakin, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Asunto Oy Albertinkatu 22-24 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten pesutuvan ja pyörävaraston. Yhtiössä on tehty kattavat remontit, ja tulevat huoltotarpeet on kartoitettu huolellisesti. Tämä kattohuoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa miljöössä, jossa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja moderni mukavuus.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334

Kohteen tiedot

SijaintiAlbertinkatu 22-24, 00120 Helsinki
Kerros5
Kerroksia talossa
5
KaupunginosaPunavuori
Asuinpinta-ala62 m²
Kokonaispinta-ala62 m²
Huoneiston kokoonpanooh, avok, 2xmh, kph/wc, et, terassiparveke
Huoneita3
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoLiesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
ParvekeUlostyönnetty
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, pesukone, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja bidee-suihku
Saunan kuvausTumman tyylikäs sauna, spottivalaistus
Tulevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029, lisäksi korjaustarpeet 6-10 v ja yli 10 v 2025 Kattoikkunoiden korjaukset jatkuvat (17 ikkunaa jäljellä) 2025-2026 IV-hormien puhdistus 2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ovet 2025-2026 Porrashuoneiden ulko-ovet, huoltolakkaus ja maalaus 2025-2027 Katujulkisivujen ja ullakkoasuntojen ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus ja maalaus (puuikkunat) 2025-2027 Julkisivujen pienimuotoista korjausta 2026-2027 Sokkeleiden puhdistus ja kunnostus 6-10 v Lämmönsiirtimen uusinta yli 10 v Vesikaton huoltomaalaus yli 10 v Julkisivujen kunnostus tai uusinta yli 10 v Tuuletusparvekkeiden tutkiminen ja tarvittaessa kunnostus tai uusiminen yli 10 v Ikkunoiden uusinta yli 10 v Pihan kuntokartoitus, kunnostus/korjaus yli 10 v Sisäpuolisten rakenteiden (kellarit, yleiset tilat) maalauskunnostus yli 10 v Lukituksen uudistus yli 10 v Ovipuhelinjärjestelmät yli 10 v Porrashuoneiden peruskunnostus yli 10 v Huoneistojen ulko-ovet yli 10 v LVI-järjestelmien uusinta yli 10 v A-rapun hissi yli 10 v B-rapun hissi
Tehdyt remontit2024 Kattoikkunoiden uusiminen (3 kpl) ja korjaaminen (8 kpl) 2024 Asunnon B77 tuuletusviemärin korjaus sukittamalla 2024 Kellarin sadevesikaivojen uusinta 2023 Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus 2023 Asunnon D51 kosteusvaurion korjaus ja ennallistaminen sekä tuuletusviemärin D82/D83 sukitus 2023 Asuntojen E57/E56 vesivahingon korjaus ja ennallistaminen 2022 Vedenpaineen säädin asennettu 2022 Asuntojen D47/D42 vesivahinkojen korjaukset ja ennallistaminen 2021 Waittisen älytermostaatit 2021 Ovipuhelinten uusinta 2021 Abloy Pulse- älylukitusuudistus 2019 Vesivahinkojen ennallistaminen A8, A 10-11, C29 2017-2018 Pihakannen peruskorjaus 2016 Terassiparvekeovien uusinta 2015-2016 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu 2015 Pihakannen kuntokartoitus 2014 Pihakannen tiivistystä 2013 Pihakannen tuentaa ja tiivistystä sekä kellaritilojen lisäilmanvaihtoa 2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Vesikaton maalaus 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostusmaalaukset 2006 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2004 Lämmönjakoautomatiikan uusinta 2004 Pihaportti 2003 Ikkunat ja julkisivu 2001 Lukituksen uusinta (Exec) 2001 Pesutupa 2001 Sähkösaneeraus 2001 Piha-ja kellaritilojen saneeraus 2001 Ullakkohuoneistot rakennettu 2001 Vesikatto uusittu osittain 2001 Vesi-ja viemäriputket vahdettu, sis.märkätilat (linjasaneeraus) 2001 B-rapun hissi rakennettu
AsumismuotoOma
LisätiedotPinta‐alalaskelma Albertinkatu 22‐24 D 83 -huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan 62m2 Yhtiöjärjestyksen mukaan 58,5m2 Tarkistusmittauspöytäkirja saatavana välittäjältä.
Kiinteistötunnus091-5-91-2

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta543 846.32 €
Neliöhinta8 838,71 €/m²
Velaton myyntihinta548  000 €
Velka4 153,68 €
Hoitovastike224,64 €
Rahoitusvastike58,50 €
Yhtiövastike283.14  €
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Albertinkatu 22-24
Rakennusvuosi1914
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1954 m²
Tontin omistusOma
LiikenneyhteydetLoistavat liikenneyhteydet
LämmitysSähkö

Lisätiedot

Keittiön kuvausAvokeittiö olohuoneen yhteydessä, erillinen jääkaappi/pakastin-SMEG) ja erillinen kaapisto
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliLaatta ja maali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausTilava kph/wc(mikrosementointi) saunan yhteydessä
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMikrosementti
Kylpyhuoneen seinämateriaaliMikrosementti
Olohuoneen kuvausAvautuu kattoterassille, kattoikkuna lisää valoisuutta
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMakuuhuoneet sisäpihan suuntaan, viistokatto luo tunnelmaa, alle 160 cm ei lasketa huoneiston asuinpinta-alaksi.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausKyllä
Tarkistusmittauksen suorittajaE-mittaus
Tarkistusmittauksen suorittajaMika Jahkola
Tarkistusmittauksen päivämäärä2025-10-01
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiBraleva Kiinteistöpalvelut Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334