Ullanlinna, Neitsytpolku 6

Ullanlinna, Neitsytpolku 6

Helsinki
Tämä koti ei ole perinteinen arvokoti -vaan moderni, harkittu ja poikkeuksellisen helppo kattohuoneisto sinulle, joka haluat tilaa, valoa ja oman terassin ilman kompromisseja.

Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja avautuu neljään ilmansuuntaan, tarjoten valoa koko päivän. Suuri suojaisa terassi sekä parveke tekevät asumisesta harvinaisen viihtyisää keskellä kaupunkia - täällä aamut alkavat rauhassa ja kesäillat jatkuva pitkään.

134 neliön selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti:

- tilaa arvostavalle pariskunnalle

- perheelle, jonka arki vaatii useampia huoneita

- tai etätyötä tekevälle, joka haluaa erilliset työ- ja oleskelutilat

Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan huoneistosaneerauksen yhteydessä (2018-2019) ja varustettu Aranin kalusteilla sekä Gaggeneau-kodinkoneilla. Yhtenäinen tammiparketti ja huoneiston viilennys viimeistelevät kokonaisuuden.

Kaksi tilavaa kylpyhuonetta on laajennettu LVIS-remontin yhteydessä ja varusteltu mm. sadesuihkuin, kylpyammeella ja seinä-wc:llä.

Taloyhtiössä on parkkihalli, sauna ja uima-allas sekä oma suojaisa piha-alue. Meri ja Kompassitorin ranta ovat vain noin 100 metrin päässä, ja Ullanlinnan kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet löytyvät aivan nurkilta. Keskustaan kävelet noin kymmenessä minuutissa.

Järjestämme yksityisnäyttöjä joustavasti – varaa oma esittelyaikasi.

Modern familjebostad med 4 sovrum och stor terass, balkong och fönster mot alla väderstreck! Översta, sjätte våningen, hiss finns. Ett stenkast från Brunnsparken, havet, goda trafikförbindelser och service.

Vi öppnar dörrar till nytt - kanske är detta ditt kommande vackra hem?
Ta kontakt och boka din visningstid!

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiNeitsytpolku 6, 00140 Helsinki
Kerros6
Kerroksia talossa
6
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala134 m²
Kokonaispinta-ala134 m²
Huoneiston kokoonpano6h, k, 2kph, vh, terassi, parveke, ransk. parveke
Huoneita6
KuntoErinomainen
VapautuuHuoneisto vapautuu kaupanteosta 1-2 kk.
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone
ParvekeSisäänvedetty
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvausSauna poistettu huoneistoremontin yhteydessä ja kylpyhuone laajennettu.
Tulevat korjauksetPihakansi ja autohallin pinnoitetyöt 2025 Uima-allas, tutkimus ja jatkotoimet 2025-2028 Asuntojen ulko-ovet 2024-2026 Porrashuone-ovet (maalatut pinnat/metalliosat) 2023 Autohallin latauspisteet, vaihe 2, selvitys, mahd. suunnittelu sekä mahdollinen toteutus osakasmuutostyönä 2023-2027 Maalämpö ja lämmitysenergiaselvitys 2024 - IV nuohous (huoltotoimi) 2027
Tehdyt remontit- 91 katu- ja pihajulkisivujen rakentaminen -92 IV-hormien puhdistus, tuloilmakojeiden automatiikka, porrashuoneiden apuvalaisimet - 93 porrashuoneiden maalaus, sauna -95 pesulan kunnostusmaalaustyöt, autohallin ulkoportin automatiikka -96 vesikaton huopakate -97 pihamuur. ja istutusarkkujen rappaus -98 kattopintojen kunnostus- ja maalaustyöt, Maitron vedenpuhdistuslaitteen asennus -00 lämmin kv- ja linjasäätöventtiilit -01 uima-allastilan lattialämmityksen uusiminen - 03 käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus, nosto-oven automatiikan uusiminen - 04 lämmönjakohuone, julkisivujen pintakäsittely, - 05 keittiöiden vesikalusteiden uusiminen - 06 kevyt katon korjaus -07 parvekesaneeraus -08 porrashuoneiden maalaus - 09 piha-asfaltointi - 11 parvekkeen metalliosien maalaus - 13 lukoston uusiminen, parvekelasitukset- osakaskorjaus - 14-13 ikkunoiden uusiminen - 17 -16 linjasaneerauksen suunnittelu - 18 hissien uusiminen, linjasaneeraus - 19 ullakkorakentaminen, pyöräkatos ja pyöräsuoja autohalliin - 24 julkisivuremontti.
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus91-7-129-8

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 487 828.90 €
Neliöhinta11 492,54 €/m²
Velaton myyntihinta1  540 000 €
Velka52 171,10 €
Hoitovastike790,60 €
Rahoitusvastike795,96 €
Yhtiövastike1  586,56 €
Vesimaksu23 € / hlö / kk
VesimaksuVesi ennakko.

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 6
Rakennusvuosi1978
Taloyhtiön saunaEi
PysäköintitilatMahdollista ostaa 1-2 autopaikkaa autohallissa eri osakesarjalla. Ei sisälly kauppahintaan. Autopaikat ei myydä erikseen.
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiTasakatto/huopa
Tontin pinta-ala1842.4 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausGaggeneau integroidut kodinkoneet,
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLauta
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdot2 kk
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu30 euroa kuukaudessa
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöinti Luotsi Oy
Kohdetta hoitaa:
Tj, Partner, KiLAT, KTM
Joachim Flander
Tj, Partner, KiLAT, KTM
jocke@centrallkv.fi
+358 40 563 2690