Kaartinkaupunki, Kasarmikatu 26
Kaartinkaupunki, Kasarmikatu 26
Helsinki
Seuraavat esittelyt: 19.10.2025 klo 12:00 - 12:30, Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8384, helen@centrallkv.fi
Heti vapaa viidennen kerroksen asunto loistavalla sijainnilla Kaartinkaupungissa, Kasarmitorin kupeessa.
Tässä asunnossa ollaan viihdytty kauan - arjen lisäksi se on ollut perheen ja ystävien monen juhlapyhän ja viikonlopun kokoontumispaikka. Iso avokeittiö jossa ruokailupaikka tarjoaa upeat puitteet yhdessäoloon.
Avara olohuohuone, jonka näkymät kantavat yli naapuritalojen kattojen aina merelle saakka.
Tilava makuuhuone ja vaatehuone.
Taloyhtiötä on ylläpidetty ja hoidettu hyvin - katso korjaushistoriaa. Seuraavaksi on marraskuussa 2025 alkava viemärieden sukitusurakka joka valmistuu keväällä 2026, tuoden uudelle omistajalle ihanteellisen mahdollisuuden nyt remontoida kylpyhuoneen ja myös koko asunnon unelmiensa mukaan.
Kaartinkaupungissa olet lähellä kaikkea - keskustan palvelutarjontaa ja sykettä, kauppatoria ja Kaivopuistoa sekä merellisiä kävelyreittejä.
Asunto Oy Tähtitorninrinteen historiikkiin voit tutustus tästä: https://www.tahtitorninrinne.fi
Genast ledig bostad i femte våningen med idealiskt läge i Gardesstaden, alldeles invid Kaserntorget. Man har trivats länge och väl i denna bostad - förutom till vardags så har den erbjudit en samlingsplats för familj och vänner under många veckoslut och högtidsdagar. Det öppna köket med plats för stort matbord är som gjort för fredagsmys och trevlig samvaro. Vardagsrummet och master bedroom vätter mot Kaserngatan med öppen utsikt över hustaken och till och med ända till havet. Invid köket finns ett till lite mindre sov-/ arbetsrum med egen ingång.
Husbolaget är väl skött och behållet i enlighet med reparations historiken. I november 2026 inleds en linjesanering enligt relining-/ strumpningsmetoden (sukitus) - detta erbjuder ett utmärkt tillfälle att samtidigt renovera badrummet och ev. även den övriga bostaden efter egna behov och önskemål.
I Gardesstaden bor du centralt och har nära till allt - Helsingfors´ centrums puls och breda serviceutbud, butiker, restauranger, Observatorie- och Brunnsparken och alla vackra promenadvägar längs havsbandet.
Du kan bekanta dig med husbolagets historik via linken: https://www.tahtitorninrinne.fi
Ota yhteyttä ja sovi asunnon esittelystä niin kerron lisää - Avaamme ovet uuteen.
Tag kontakt så stämmer vi träff för visning - jag berättar jag gärna mera - Vi öppnar dörrar till nytt.
Helen Wrede-Saalasti
Central Lkv
helen@centrallkv.fi
+358 400 50 8384
.
Tässä asunnossa ollaan viihdytty kauan - arjen lisäksi se on ollut perheen ja ystävien monen juhlapyhän ja viikonlopun kokoontumispaikka. Iso avokeittiö jossa ruokailupaikka tarjoaa upeat puitteet yhdessäoloon.
Avara olohuohuone, jonka näkymät kantavat yli naapuritalojen kattojen aina merelle saakka.
Tilava makuuhuone ja vaatehuone.
Taloyhtiötä on ylläpidetty ja hoidettu hyvin - katso korjaushistoriaa. Seuraavaksi on marraskuussa 2025 alkava viemärieden sukitusurakka joka valmistuu keväällä 2026, tuoden uudelle omistajalle ihanteellisen mahdollisuuden nyt remontoida kylpyhuoneen ja myös koko asunnon unelmiensa mukaan.
Kaartinkaupungissa olet lähellä kaikkea - keskustan palvelutarjontaa ja sykettä, kauppatoria ja Kaivopuistoa sekä merellisiä kävelyreittejä.
Asunto Oy Tähtitorninrinteen historiikkiin voit tutustus tästä: https://www.tahtitorninrinne.fi
Genast ledig bostad i femte våningen med idealiskt läge i Gardesstaden, alldeles invid Kaserntorget. Man har trivats länge och väl i denna bostad - förutom till vardags så har den erbjudit en samlingsplats för familj och vänner under många veckoslut och högtidsdagar. Det öppna köket med plats för stort matbord är som gjort för fredagsmys och trevlig samvaro. Vardagsrummet och master bedroom vätter mot Kaserngatan med öppen utsikt över hustaken och till och med ända till havet. Invid köket finns ett till lite mindre sov-/ arbetsrum med egen ingång.
Husbolaget är väl skött och behållet i enlighet med reparations historiken. I november 2026 inleds en linjesanering enligt relining-/ strumpningsmetoden (sukitus) - detta erbjuder ett utmärkt tillfälle att samtidigt renovera badrummet och ev. även den övriga bostaden efter egna behov och önskemål.
I Gardesstaden bor du centralt och har nära till allt - Helsingfors´ centrums puls och breda serviceutbud, butiker, restauranger, Observatorie- och Brunnsparken och alla vackra promenadvägar längs havsbandet.
Du kan bekanta dig med husbolagets historik via linken: https://www.tahtitorninrinne.fi
Ota yhteyttä ja sovi asunnon esittelystä niin kerron lisää - Avaamme ovet uuteen.
Tag kontakt så stämmer vi träff för visning - jag berättar jag gärna mera - Vi öppnar dörrar till nytt.
Helen Wrede-Saalasti
Central Lkv
helen@centrallkv.fi
+358 400 50 8384
.
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Kasarmikatu 26, 00130 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 5 |
| Kerroksia talossa | 6 |
| Kaupunginosa | Kaartinkaupunki |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kokonaispinta-ala | 121 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 4h, avok, kph/wc, vh |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Astianpesukone (Bosch), uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, jääkaappi ja viinikaappi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, allaskaappi, peili, pesuallas ja kuivausrumpu |
| Tulevat korjaukset | Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2025-2030): Rakennustekniikka Katon kuntokatselmus, tarvittavat akuutit korjaukset. 2025-2026 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2025-2026 - Vesikatteen tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 5-v kauden aikana. - Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (tarvittavin osin), tarvittavat kunnostukset tai uusinnat. Huoltomaalaus. 5-v kauden aikana. - Kiinteistön kuntotutkimus. 5-v kauden aikana. - Lämmityksen tasapainotus. 5-v kauden aikana. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2025-2026 ovat: Palovaroittimen asennus 2025 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2025-2026 Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 2026 |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset: 1989 putkisaneeraus 1995-1996 sähkösaneeraus 1997 vesikatto uusittu 1997 patteriventtiilit uusittu 1997 kaukolämpölaitteet uusittu 1998 julkisivut kunnostettu 1999 porrashuoneet kunnostettu 1999 hissit peruskorjattu 2000 ullakkoasunnot rakennettu 2000 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen 2000 piha kunnostettu 2002 peltikatto maalattu 2007 ikkunat uusittu 2007 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus 2011-2012 terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia 2011-2012 huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus 2011-2012 poistoilmahormikorjaus 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu 2013 ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu 2013 käyttövesipumppu uusittu 2013 lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu 2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu 2014 LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta 2014-2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu 2015 hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja yksiön kattorakenteet tiivistetty 2015 hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu 2015 hston A15 saunan/ kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu 2015 terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu 2016 Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu 2016 terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty 2016 vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu 2017 pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit 2019 lämmmönvaihtimen uusiminen 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen 2021 kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia 2021 taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2021 jätepisteen uusiminen 2022 tuuletusparvekkeet uusittu 2022 A- ja C- porrashuoneiden ukkunoiden ja ovue kunnostaminen 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2024 LVIS linjan 7 osalta tehty 2025 kattoikkunoiden uusiminen huoneistot 2025 iLoq lukoston uusiminen |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Loistava sijainti Kasarmitorin kupeessa; lähikaupat, palvelut, kahvilat ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä. |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-003-0058-0013 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 968 191 € |
| Neliöhinta | 8 223,14 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 995 000 € |
| Velka | 26 809 € |
| Hoitovastike | 822,80 € |
| Rahoitusvastike | 408,98 € |
| Yhtiövastike | 1 237,68 € |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tähtitorninrinne |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1412 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Iso, tilava ja valoisa keittiö jossa saareke. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Kaakeli ja maali |
| Liesi | Kaasuliesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kylpyhuone jossa tilaa pesutornille. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Valoisa olohuone jossa kaksi korkeata ikkunaa joista näkymät Kasarmikadulle, yli vastapäätä olevien talojen kattojen, aina merelle saakka. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneen ikkunat ja näkymät Kasarmikadulle päin. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaaa. Keittiön takana pienempi makuu-/ työhuone omalla sisäänkäynnillä. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Keskustan koulut ja päiväkodit. |
| Kalustettu | Ei |
| Muut kustannukset | 5,90 € |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 15 euroa kuukaudessa |
| Lisätietoa muista kustannuksista | Hoitovastike alk 11/ 25: 7,80 euroa/m2 Rahoitusvastikkeet: Pov1 0,78 euroa/m2 Pov2 0,16 euroa/m Pov3 0,94 euroa/m2 Pov4* 0,08 euroa/m2 Pov5* 0,25/0,14 euroa/m2 Pov6 0,22 euroa/m2 Pov7 0,35 euroa/m2 Pov8 0,22 euroa/m2 Pov9 0,40 euroa/m2 Pov10 0,92 euroa/m2 Pov11 0,3 *Luotto loppunut, peritään alijäämä pois Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa. |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy |
