Bellevuen ranta, Appelgrenintie 31

Bellevuen ranta, Appelgrenintie 31

Hanko
Aitoa Hangon 1800-luvun huvilatunnelmaa tarjoava Villa Rosa sijaitsee Bellevuen rannan välittömässä läheisyydessä, lähellä tenniskenttiä ja keskustan monipuolisia palveluita. Tämä neljän huoneen kokonaisuus on kauttaaltaan vastikään hyvällä maulla, laadukkaasti remontoitu ja soveltuu niin vakituiseksi asunnoksi kuin kakkoskodiksi vapaa-ajanviettoa varten. Tilava olohuone, jonka yhteydessä laadukas avokeittiö. Päämakuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät Appelgrenintien yli merelle. Olohuoneesta kulku katetulle terassille ja taloyhtiön nurmipihalle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen wc pesukoneliitännällä. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa yhtiön pihalla. Rakennuksen takana on myös iso oma viihtyisä, suojaisa puutarhapiha. Kaunista vanhaa huvilaa on huollettu ja infraa pitkälti uusittu lähivuosien aikana.

Heti vapaa täysin muuttovalmis koti, jossa pääset nauttimaan Hangon ainutlaatuisesta ilmapiiristä ympäri vuoden. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi - avaamme ovet uuteen!

Välkommen till Villa Rosa, en underbart idyllisk villa från år 1888, som ligger vackert strax intill Bellevues strand, ett stenkast från tennisplanerna och på gångavstånd från centrums mångsidiga tjänster. Nu erbjuds till salu en högklassigt nyrenoverad fyrarummare, med öppen spis, egen terass och vacker gemensam trädgård. Här kan du bo permanent eller också tillbringa fritiden och ta del av Hangös unika stämning året om. Husbolaget är väl skött och en stor del av den gamla villans infra är uppdaterad under de senaste åren.

Inflyttningsklar och genast ledig helhet som kan bli din! Ta kontakt och boka din egen visningstid - vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi

Service also in English

Kohteen tiedot

SijaintiAppelgrenintie 31, 10960 Hanko
Kerros1
Kerroksia talossa
2
KaupunginosaBellevuen ranta
Asuinpinta-ala81 m²
Kokonaispinta-ala81 m²
Huoneiston kokoonpano3-4h, avok, kph/wc, wc, takkahuone, terassi
Huoneita4
KuntoErinomainen
Lisätietoa kunnosta
Taloyhtiössä on tehty kuntotarkastus ennen yhtiön ja huoneistojen kunnostamista.
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Tulevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma vuosina 2025-2029: 2025: Hulevesien ohjauksen kunnostustyö Savupiipun purku teknisestä tilasta Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksiköiden aitauksen ja katon rakentaminen 2026: Katon huoltomaalaus tai pinnoitus 2027: Pihasuunnitelma ja toteutus sisältäen pihavalaistuksen ja autojen latauspisteet 2028: Ikkunoiden kuntokartoitus 2029: Viemäreiden huuhtelu
Tehdyt remontitAsunto-osakeyhtiö on perustettu 28.02.2019. Sitä ennen rakennukseen on tehty perusteellinen LVIS-saneeraus lukuun ottamatta lämmitysverkostoa. Viisi rakennuksen kahdeksasta kylpyhuoneesta modernisoitu tuolloin vesieristyksineen ja lattialämmityksineen. Huoneistot nykyaikaistettu sisätiloiltaan. Yhtiössä vuodesta 2019 alkaen tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2019: Huoneiston A1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys 2020: Huoneiston A2 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys. Samalla uusittu huoneiston keittiö. 2021: Huoneiston B1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys. Samalla uusittu huoneiston keittiö. 2022: Hormien kuntokartoitus ja huolto. Vesikaton puhdistaminen. Pihaympäristön siistiminen, raivaaminen ja puiden kaato. Palohälyttimien uusinta. 2023: Lämmitysverkoston ja -järjestelmän uusinta Huoneistokohtaiset mittarit kylmän käyttöveden seurantaan Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittarien asennus ja sähköpäätaulun päivittäminen Talon ulkomaalaus ja lahokorjaukset Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja vuotokohdan ja rakenteiden korjaus Neljän ulkoikkunaruudun korjaus. Terassien kaiteiden ja rappusten kunnostus Savupiipun purku teknisen tilan ulkopuolelta Talon rakenne ja paloturvallisuuskorjauksia 2024: Ympäristön kunnostustöitä (itäpäädyn pihanalueen kunnostustyö lisäsoralla) Katon huoltotyöt (pesu) Ulkoikkunaruutujen kunnostustöitä
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Hangon palvelut kävelyetäisyydellä: lähikauppa n. 500m.
Kiinteistötunnus78-3-318-3

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta614 380.39 €
Neliöhinta7 901,23 €/m²
Velaton myyntihinta640  000 €
Velka25 619,61 €
Hoitovastike324 €
Yhtiövastike324  €

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiPuutalo-osake
Taloyhtiön nimiBostads Ab Hangös Villa Rosa
Rakennusvuosi1888
Taloyhtiön saunaEi
PysäköintitilatTaloyhtiöllä 10 autopaikkaa, huoneistolle 4 kuuluu 2 autopaikkaa taloyhtiön pihalla.
Hissi talossaEi
KattotyyppiMansardikatto
Tontin pinta-ala2262 m²
Tontin omistusOma
Lämmitysjakotapa: vesikeskuslämmitys, ilmavesilämpöpumppu ja sähkö

Lisätiedot

Keittiön kuvausUusi, tasokas avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Mielen integroidut kodinkoneet, Nerostein Dekton keraaminen kivitaso.
Keittiön lattiamateriaaliLautaparketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausTasokas vastikään uusittu, kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa sadesuihku, seinä-wc ja kauniit yksityiskohdat. Koneellinen poisto. Grohen kalusteet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausToinen wc pihan puoleisen makuuhuoneen yhteydessä, pesukoneliitäntä tason alla. Koneellinen poisto. Grohen kalusteet.
WC:n seinämateriaaliPuolipaneeli ja tapetti
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen kuvausNäkymät Appelgrenintien yli merelle Bellevuen rantaan päin.
Olohuoneen lattiamateriaaliLautaparketti
Olohuoneen seinämateriaaliPuolipaneeli ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLautaparketti, tammi
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausKyllä
Tarkistusmittauksen suorittajaE-Mittaus
Tarkistusmittauksen suorittajaMika Jahkola
Tarkistusmittauksen päivämäärä2023-08-02
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotMaali ja tapetti sekä osittain puolipaneeli. Kaikki seinämateriaalit uusittu.
Lattian materiaalitiedotTasokasta lautaparkettia
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaPääomavastike maksetaan 6 kk erissä kaksi kertaa vuodessa. Pääomavastikkeiden eräpäivät ovat 23.06. ja 23.12. Yhtiön isännöitsijä laatii osakkaille erilliset pääomavastikelaskut 2 vk ennen eräpäivää perustuen pankin tarkkaan laskelmaan lyhennyksestä ja korosta. Pääomavastike perustuu huoneistoalaan (m²).
EnergiatodistusKohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistön hoitoAsukkaat
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331