Ullanlinna, Korkeavuorenkatu 9
Ullanlinna, Korkeavuorenkatu 9
Helsinki
Upea mahdollisuus asua Ullanlinnan sydämessä!
Tämä viehättävä 57 neliön asunto sijaitsee historiallisessa vuonna 1926 valmistuneessa rakennuksessa. Asunnon ikkunat tarjoavat näkymät Korkeavuorenkadun vilkkaaseen elämään, joka on täynnä tunnelmallisia kahviloita ja putiikkeja.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, liikehuoneistojen yläpuolella, ja tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja raitiovaunupysäkki on aivan talon vieressä, joten liikkuminen Helsingin keskustaan ja merenrantaan on vaivatonta.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiö on vakavarainen, sillä liiketilat tuottavat merkittävästi vuokratuloja. Asunto on tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä unelmiesi kodin. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja talossa on hissi.
Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja se tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista tasokkaassa Ullanlinnan ympäristössä.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Tämä viehättävä 57 neliön asunto sijaitsee historiallisessa vuonna 1926 valmistuneessa rakennuksessa. Asunnon ikkunat tarjoavat näkymät Korkeavuorenkadun vilkkaaseen elämään, joka on täynnä tunnelmallisia kahviloita ja putiikkeja.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, liikehuoneistojen yläpuolella, ja tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja raitiovaunupysäkki on aivan talon vieressä, joten liikkuminen Helsingin keskustaan ja merenrantaan on vaivatonta.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiö on vakavarainen, sillä liiketilat tuottavat merkittävästi vuokratuloja. Asunto on tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä unelmiesi kodin. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja talossa on hissi.
Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja se tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista tasokkaassa Ullanlinnan ympäristössä.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Korkeavuorenkatu 9, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 5 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Huoneiston kokoonpano | Oh, mh, k, kph/wc, et |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja suihku |
| Tulevat korjaukset | 2025 Käsijohteen asentaminen B-portaaseen 12.000 € Sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 25.000 € Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen Sisältyy talousarvioon Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitys- ten perusteella. Sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot. (osassa asuntoja) Sisältyy talousarvioon 2026 Autohallin ajoluiskan korjaus 25.000 € Päätyseinän rappauskorjaus (Tarkk’ampujankadun puolella) 35.000 € Hormien huoltokunnostuksia vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella 2026–2028 hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutusten jälkeen Hissien peruskorjaus tarvittaessa, erikseen tehtävän selvityk- sen/tarkastuksen perusteella 40–45.000€ per hissi |
| Tehdyt remontit | 1973 Peltikatto uusittu 1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat 1988 Porrashuoneiden maalaus 1988 Lämmönvaihtimet uusittu 1990 Pihakannen korjaus 2000 A-portaan parvekkeiden korjaus 2002 Poistoilmahormien nuohous 2003 Pellityksen korjaus 2005 Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus 2005 Saattolämmitys pihan puoli 2008 LVI - peruskunnostus 2008 Tele-data sisäverkko 2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2011 Vesikaton pinnoitus 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen 2017 IV-hormien nuohous 2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2019 Porraskäytävien huoltomaalaus 2019–2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu 2020 D-portaan käsijohteiden asennus 2021 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus 2021 Turvakamerat kellariin 2021 Vesikatteen tarkastus 2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa 2023 Hormikartoitus 2023 Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen 2023 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishankkeen suunnittelu 2024 Huoneistojen ulko-ovet uusittu 2024 Lukitus uusittu iLoq -järjestelmään |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki Ullanlinnan tasokkaat palvelut lähellä, kaupat, kahvilat ja ravintolat. |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 91-007-0105-0004 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 489 244.04 € |
| Neliöhinta | 8 736,84 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 498 000 € |
| Velka | 8 755,96 € |
| Hoitovastike | 245,10 € |
| Rahoitusvastike | 119,70 € |
| Yhtiövastike | 364.80 € |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9 |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1360 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki aivan talon läheisyydessä, raitiovaunu nro 10. |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Tilaa ikkunan edessä ruokapöydälle |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Keraaminen liesi |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöinti Luotsi Oy |
