Lauttasaari, Itälahdenkatu 2

Lauttasaari, Itälahdenkatu 2

Helsinki
Tämä upea asunto Lauttasaaressa tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin asukkaalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, aivan meren ja puiston läheisyydessä, mikä luo ihanteelliset puitteet luonnosta nauttimiseen. Asunnon parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät puistoon ja merelle, ja talon kattoterassilta voi ihailla Suomenlahden upeita maisemia.

135 neliömetrin huoneisto on hyvässä kunnossa ja sisältää kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone. Asunnossa on saunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka kaikki on varustettu laadukkailla materiaaleilla. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 2003 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja maalämpö. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin ja pyörävaraston. Lisäksi autotallista on suora hissiyhteys asuinkerrokseen, ja autopaikkoja on mahdollisuus ostaa.

Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema on lähellä ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja loistavaa sijaintia.

Kohteen tiedot

SijaintiItälahdenkatu 2, 00210 Helsinki
Kerros2
Kerroksia talossa
7
KaupunginosaLauttasaari
Asuinpinta-ala135 m²
Kokonaispinta-ala135 m²
Huoneiston kokoonpano3h, k, 2 kph, s, vh, var, p
Huoneita3
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu)
ParvekeLasitettu ja ulostyönnetty
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku (Sadesuihkut Hansgrohe), lattialämmitys, peili (Valopeili), pesuallas (Duravit) ja bidee-suihku
Saunan kuvausKuias vaihdettu, Harvia 2016.
Tulevat korjaukset2023: Energiaselvitys, sisältää aurinkoenergian keräysmahdollisuuden selvityksen 2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023: Lukituksen uusinta 2023: Näköalaterassit, lasituksen suunnittelu ja toteutus 2023: Kattojen kuntotarkastus 2024: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2024-2025: Kiinteistötekniikan uusimissuunnittelu (lämmönvaihdin ja IV kojeet) /Ehdollinen energiaremontin toteutussuunnittelu 2024-2025: Lämmönvaihtimen ja IV-kojeiden uusiminen 2024-2027: Kattojen kunnostus, mahdolliset aurinkopaneelit 2026-2028: Parvekekaiteiden maalauksia 2028: Parvekelasituksen huoltokierros
Tehdyt remontit2011: Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus 2011: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja mittaus 2012: Kolmen huippuimurin vaihto 2012: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2013: Parvekelasitusten huolto 2014: Led valaisimien vaihto autohalleihin, kuntosaliin ja porrashuoneisiin 2014: Jätehuoneen huoltomaalaus, lattian pinnoitus ja valaisimien vaihto 2015: Kahden huippuimurin vaihto 2015: Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus 2015: Näköalaterassin lattialautojen pintakäsittely 2016: Ledvalaisimien vaihto autohalleihin ja ulos 2018: Muurien ym.pihatason pellitysten korjaus 2018: Ulkovalaistuksen uusinta, (käytävävalot) 2019: Parvekelasitusten huolto 2019: Viemärituuletusten selvittäminen (huoneiston hajulukkojen ongelmat) 2019: Väestönsuojassa olevan irtaimistovarastotilan tuuletuksen tehostaminen 2020: B-rapun hissin kannatinköysien uusiminen 2020: Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2020: Julkisivujen pesu 2021: Näköalaterassien ja ulkorakenteiden suunnittelu 2021: Sokkelien pinnoitteiden paikkakorjaukset 2021: Portin asentaminen talon eteläpäädyn yhteyteen 2022: Avoterassien ja puuosien kunnostus 2022: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2022: Kiinteistöautomatiikan uusiminen 2022: Poistoilmakoneiden uusinta
Rakennusoikeus6433 m²
AsumismuotoOma
PalvelutS-Market Itälahdenkatu, K-Supermarket Vattuniemi ja Lidl Lauttasaari n. 700 m. Ympäristössä runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Pursiseurat HSK (1 km), KVK ja NJK Koivusaari n. 3,4 km.
Kiinteistötunnus91-031-0120-0010

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 150 000 €
Neliöhinta8 518,52 €/m²
Velaton myyntihinta1  150 000 €
Velka0 €
Hoitovastike661,50 €
Rahoitusvastike0 €
Yhtiövastike689.50  €
Vesimaksu28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Veijarivuorenpuisto
Rakennusvuosi2003
Taloyhtiön saunaKyllä
PysäköintitilatMahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa.
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiTasakatto
Tontin pinta-ala2873 m²
Tontin omistusOma
LämmitysMaalämpö

Lisätiedot

Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausKylpyhyuone, suihku ja sauna. Kph:ssa Duravit kalusteet ja peilit. Kaikki hanat Hansgrohe. Kaikissa pesutiloissa ja khh:ssa pyyhkeenkuivausteline.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausIdo allas, laatikostot ja Oras hanat.
WC:n seinämateriaaliKaakeli
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Kodinhoitohuoneen kuvausPesukone, lattiakaivo, kaapistot
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvausPäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Näkymät merelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutMyllykallion ala- ja yläkoulu, LYK Isokaari.
KalustettuEi
Muut kustannukset28 €
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotMaali, valkoinen.
Lattian materiaalitiedotSauvaparketti.
Katon materiaalitiedotMaali, valkoinen.
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaVesivastike 28 €/hlö/kk
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiLuotsi isännöinti
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Hannu Manninen
Partner, LKV, KTM
hannu@centrallkv.fi
+358 40 723 6898