Lehtisaari, Pyhän Laurin tie 6

Lehtisaari, Pyhän Laurin tie 6

Helsinki
Seuraavat esittelyt: 08.06.2025 klo 12:00 - 13:00, Kai Mäkinen, +358 500 577 334, kai@centrallkv.fi
Tämä kaunis ja tunnelmallinen koti edustaa 1960-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Isoista ikkunoista avautuu kaunis meri- ja puutarhanäkymä, joka tuo kokonaisuuteen harmonian ja rauhan. Kauniit parkettilattiat ja alkuperäiset ovet. Pohjaratkaisussa on otettu huomioon niin arjen kun juhlan tarpeet: yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, yksi kylpyhuone ammeella ja erillinen wc. Erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä ja vieressä on myös iso ruokailutila, joka jatkuu valoisaan olohuoneeseen. Tästä avarasta tilasta on kulku isolle parvekkeelle ja upeat näkymät kauniin vehreän nurmipihan yli merelle.

Alakerrassa on arkiolohuoneena loistavasti toimiva avara takkahuone, josta kulku terassille ja omalle piha-alueelle. Takkahuoneen vieressä on päämakuuhuone ja kodinhoitohuone ja hyvin säilytystilaa. Upea saunaosasto isolla uima-altaalla ja oleskelualueella. Sisätiloissa lämmin varasto ja myös erillinen kylmä ulkovarasto, johon kulku pihalta. Talon päädyssä pysäköintitilat, johon mahdollista asentaa latauspiste.

Pyhän Laurin tiellä asut ihastuttavalla merenläheisellä alueella luonnonrauhan ympäröimänä alle vartin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta, kolmen kilometrin päässä kauppakeskus Ainoasta, kävelymatkan päässä metrosta ja hyvien pyöräilyteiden varrella. Lähikauppa kivenheiton päässä. Upeat ulkoilu- ja harrastuspuitteet.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen ja varmasti ihastumaan!

Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai osallistu yleisnäytölle.

Representativ och stämningsfull parhusbostad på idylliska Lövö. Underbar havsutsikt samt stor terass och gårdsplan. 1960-tals arkitektur som bäst, med stora fönster och välstrukturerad planlösning. Sammanlagt fyra sovrum, stort vardagsrum i övre våningen och i nedre våningen mysiga utrymmen som består av både rymligt brasrum och bastuavdelning med simbassäng. Två klädrum och hemvårdsrum, rikligt med förvaringsutrymme, även ett praktiskt uteförråd. Närbutik ett stenkast ifrån, ca 3km till Ainoa i Hagalund och mindre än en kvarts bilfärd till Helsingfors centrum. Metro på gångavstånd.

Välkommen att bekanta dig med denna trivsamma helhet - räkna med att bli förtjust!

Vi öppnar dörrar till nytt - boka dig en privatvisning eller delta på öppen visning.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV
0500577334
kai@centrallkv.fi

Linda Salonius-Pasternak
Parter, LKV, KTM
0452014331
linda@centrallkv.fi

Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiPyhän Laurin tie 6, 00340 Helsinki
Kerros1-2
Kerroksia talossa
2
KaupunginosaLehtisaari
Asuinpinta-ala266 m²
Kokonaispinta-ala266 m²
Huoneiston kokoonpano6h, k, 2kph, 2wc, 2vh, khh, s, u-a, varastot, parveke, terassi, piha
Huoneita5
KuntoTyydyttävä
Keittiön varustetasoAstianpesukone, uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
ParvekeOn parveke
Tulevat korjauksetParvekkeiden nurkkatiilien injektointi 2025 1A syöksytorvien sukitus 2025 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu (rakennukset 5 ja 7) 2025 Vesikattojen pienkorjaukset 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusinta 2025 Korvausilmanvaihdon kartoitus 2026 Poistoilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2026
Tehdyt remontitKaukolämpöön liittyminen 1991 Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus 1999 Vesikattojen peruskorjaus 2000 Syväjätesäiliön hankinta 2002 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2003 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 5 B 2007 Julkisivujen saumauskorjauksia 2007 Kaapeliverkon kunnostus 2007 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta 2011 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus 2012 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus; hsto 4A alapiha 2012 Kantavien parvekepilareiden uusintaa; hsto 8A ja 8B 2012 LV-urakan suunnittelu 2013 Rakennusten numerovalaisinten uusinta 2013 Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli) 2013 Sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (Talo 4A-B yläpiha) 2013 Kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin 2013 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3A) 2013 Lämmitysverkosto; lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit uusittu 2014 Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus; Talo 3A-B 2014 Tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3.rak) 2014 Asunnon 4B kattoremontti 2014 Paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla 2014 Kylmävesipääsulkuventtiilit ja vesimittarit uusittu 2015 LV-peruskorjaus; uusittu huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettu viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin 2015 Sadevesiviemärit; huuhtelu ja kuivaus 2016 Kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B 2016 Lämpöputkielementtien uusimisia 2017 Terassien vedeneristyksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset 14 A-B 2018 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1 2019 Puiden kaatoa ja pihavalaistuksen kunnostaminen 2020-2021 Vanhojen öljysäiliöiden käytöstä poisto 2022 Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat huollot 2023 Talojen 8 ja 10 pikieristeet, patolevyt, kivimurske ja salaojat. Tarvittavien vesijohtojen uusiminen 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2023 Vesikattovuodon korjaus 9B 2023 Talon 12 lämmitysjärjestelmän korjaukset 2024 Huoneistoparvekkeiden ja kantavien rakenteiden kuntokartoitus 2024
AsumismuotoOma
PalvelutLähikauppa 450m. Jalkapallokenttä ja leikkialue parin sadan metrin päässä. Ala-aste ja päiväkoti Lehtisaaressa, Munkkiniemessä (n 3km) suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.
LisätiedotYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 133 neliötä. Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 266 neliötä (yläkerta 133 + alakerta 133). Kohde myydään kokonaisuutena, eikä pinta-alaperusteisena.
Kiinteistötunnus91-0030-0213-0001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta687 898.12 €
Neliöhinta2 593,98 €/m²
Velaton myyntihinta690  000 €
Velka2 101,88 €
Hoitovastike2 250 €
Rahoitusvastike82,50 €
Yhtiövastike2  332,50 €
Vesimaksu25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiParitalo
Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto Helsinki
Rakennusvuosi1965
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaEi
KattotyyppiTasakatto
Tontin pinta-ala16300 m²
Tontin omistusVuokra
LiikenneyhteydetKeilaniemen ja Otaniemen metroasemat kävelyetäisyydellä.
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausTilava erillinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu aamiaispöytä.
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKeraaminen liesi
Kylpyhuoneen kuvausYläkerrassa kylpyhuone kylpyammeella. Vieressä erillinen wc. Alakerrassa pesutilat kahdella suihkulla saunan ja uima-altaan yhteydessä. Alakerrassa toinen erillinen wc.
Olohuoneen kuvausAvara, tilava olohuone, josta kulku huoneiston levyiselle parvekkeelle. Kauniit näkymät puutarhapihan yli merelle. Olohuoneen yhteydessä tila isolle ruokapöydälle, josta yhtälailla hienot näkymät.
Kodinhoitohuoneen kuvausTilava kodinhoitohuone alakerrassa. Kodinhoitohuoneesta lyhyt matka pihalle.
Makuuhuoneen kuvausYläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa päämakuuhuone, josta näkymät viihtyisän pihan yli merelle.
EnsiesittelyssäKyllä
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
Taloyhtiön lisätiedotAs Oy Rantalehto omistaa 390 kpl Lehtisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on n 5 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Lehtisaaren Huolto Oy valmistelee väestösuojan sähköjen peruskorjaus- /perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu tai kustannukset eivät ole tiedossa. Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso tarkemmin yhtiöjärjestyksestä. Riita-asia taloyhtiön ja asuinhuoneiston 14 B osakkaan välillä.: Taloyhtiöllä on käynnissä riita-asia huoneiston 14 B osakkaan kanssa koskien huoneiston alaterassin korjausta.
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotsopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiHansa Isännöinti Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334