Ullanlinna, Pietarinkatu 13

Ullanlinna, Pietarinkatu 13

Helsinki
Taitavasti suunniteltu ja hyvällä maulla toteutettu läpitalon kolmio lähellä palveluita, puistoja ja merenrantaa suositussa Ullanlinnassa. Tästä taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta, mikä näkyy hyvin hoidetussa pihapiirissä, rakennuksessa sekä monipuolisissa yhteisissä tiloissa. Suuret remontit ovatkin takanapäin ja taloutta tukee yhtiön omistamista liiketiloista muodostuvat vuokratulot. Kauniisti laitetun piha-alueen takaosassa on tämä nelikerroksinen pihasiipi, jonka toisessa kerroksessa sijaitsee tämä muuttovalmis kaunis koti. Huomioi kuitenkin että tässä D-rapussa ei ole hissiä.

Huoneiston neliöt ovat hyödynnetty hyvin: kaksi makuuhuonetta ja ikkunallinen saunaosasto pohjoiseen. Erillinen wc ja tilava vaatehuone. Etelään avautuva olohuone on yhdistetty avokeittiöön, muodostaen avaran ilmavan ja valoisan tilan johon mahtuu myös iso ruokapöytä. Lukuisat kauniit yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit tuovat kokonaisuuteen finessiä, jonka aistii jo eteiseen astuessaan.

Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma näyttöaikasi - me avaamme ovet uuteen!

Esittelyt ja lisätiedot:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kohteen tiedot

SijaintiPietarinkatu 13, 00140 Helsinki
Kerros2
Kerroksia talossa
4
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala80.5 m²
Kokonaispinta-ala80.5 m²
Huoneiston kokoonpano3h, avok, kph, wc, s, vh
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoLiesi ((talo)kaasu), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varustetasoSuihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Tulevat korjaukset2026 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu 2026 Lämmitysputkiston kuntotutkimus 2027 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusiminen 2027 Ikkunoiden maalaus 2028 Kuntoarvion paivitys 2029 Märkätilojen tarkastus 2029 Vesimittareiden uusiminen 2030 Lämmitys-ja LVK-verkoston perussäädon suunnittelu
Tehdyt remontit1973 putkisaneeraus 1984 ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen 1984 julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen 1984 sähkonousulinjat 1997 tuuletusparvekkeet uusittu 1998-1999 porraskäytävien ikkunoiden kunnostus 1999 TV-antenniverkon kunnostus 2001 ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus 2001 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2003 korvausilmaventtiilien avaus 2003 lämmönvaihtimen uusiminen 2004 kylmäkellarin laitteistojen uusiminen 2006 vesikaton korjaus, lumiesteet 2007 yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus 2007 pihamuurin kunnostus ja takaporttikaytavan maalaus 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus 2011 porrashuoneiden maalaus 2011 linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto 2011-14 A-B - vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa 2012 kellarikäytävien maalaus 2014 Tonttiliittymien uusiminen 2014-15 Hankesuunnittelu, lvis- saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy) 2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus 2016 Peruskorjaushanke, lvis-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu (Vahanen Oy) 2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus( Peab Oyj) 2019 Hissien tekniikan uusiminen 2019 Katutason terastirappauksen kunnostus 2020 A 84 saneeraus 2021 A 84 saneeraus valmistui 2021 Lukitus uusittiin 2022 Hissien lattiamatot uusittiin 2022 PEAB peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen 2023 D- ja E-rappujen vesikaton maalaus 2023 Kellarin lattiakorjauksia 2023 B 23 ja B 44 huoneistojen puuttellisten korvausilma-aukkojen korjaus. 2023 Ilmanvaihdon nuohous 2024 Vedonparantajat asennettiin kaikkiin IV-hormeihin 2024 Kellareissa tehtiin lattiakorjauksia 2024 Sähkökeskukset huollettiin 2024 Huoneiston B 85 ikkunat uusittiin 2025 Liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen 2025 Liiketilojen ulko-ovien lakkaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus091-7-128-13

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta759 827.81 €
Neliöhinta9 440,99 €/m²
Velaton myyntihinta760  000 €
Velka172,19 €
Hoitovastike442,75 €
Rahoitusvastike176,21 €
Yhtiövastike618.96  €
Vesimaksu20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuori
Rakennusvuosi1931
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1804 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausTyylikäs avokeitttiö, jossa hyvin säilytystilaa.
Keittiön lattiamateriaaliMaalattu lankkulattia
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKaasuliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n seinämateriaaliMaali
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen lattiamateriaaliMaalattu lankkulattia
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen lattiamateriaaliMaalattu lankkulattia
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Taloyhtiön lisätiedotKiinteistö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, arvonlisäverovelvollisuus 3,94%.
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu25 euroa kuukaudessa
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiPriman Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331