Ullanlinna, Laivurinkatu 41

Ullanlinna, Laivurinkatu 41

Helsinki
Hyvin hoidetun, edustavan taloyhtiön ylimmän kerroksen tyylikäs koti, josta miellyttävät näkymät kahteen ilmansuuntaan. Tämä huoneisto huokuu laatua ja aitoa jugendtunnelmaa. Korkeat huoneet ja koristeelliset kakluunit. Kaksi makuuhuonetta ja tilava erillinen keittiö. Kylpyhuoneessa on sekä amme että suihku ja kodinhoito on sijoitettu viereiseen käytävään kätevästi kaapistoon. Kodinhoidon yhteyteen on tehty erillinen lattiakaivo. Huoneiston laattalattioiden alla on lattialämmitys. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on säilytetty ajan henkeen sointuva lautalattia.
Taloyhtiö on pitkälti peruskorjattu ja kaikki tilat ovat siistit ja huolitellut. Viimeisimpänä yhtiössä on tehty mittava piharemontti, jossa myös viihtyisyyteen ollaan panostettu erittäin onnistuneesti.
Sijainti on mitä loistavin aivan Viiskulman kupeessa, Ullanlinnan ja Punavuoren rajalla. Laajat peruspalvelut, ihastuttavat liikkeet, kahvilat ja ravintolat, monipuoliset julkisen liikenteen yhteydet ja ydinkeskusta kävelymatkan päässä. Lukuisat tunnelmalliset puistot ja meren ranta lähellä.

Tämä kaunis koti vapautuu uusille asukkaille juuri sopivasti joulun kynnyksellä 1.12 mennessä - ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Me avaamme ovet uuteen!

Esittelyt ja lisätiedot
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiLaivurinkatu 41, 00150 Helsinki
Kerros4
Kerroksia talossa
4
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala86 m²
Kokonaispinta-ala86 m²
Huoneiston kokoonpano3h, k, kph/wc
Huoneita3
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoUuni (Mikrotoiminnolla), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin (seinä-wc), suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Tulevat korjaukset2026-2027 Porraskäytävän korjauksia 2026-2027 A-portaan ulko-oven kunnostus 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan 2028 Julkisivun kuntotarkastus 2028-2030 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit1955-1956 Putkistot 1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina) 1972 Ikkunoiden korjaukset 1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset 1990 Pihakannen kunnostukset 1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset 1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset 1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset 1997 Pihakannen asfaltointityöt 2000 Vesikaton uusintatyöt 2000 Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt 2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta 2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt 2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä 2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus 2009 Jätehuoneen uusinta 2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit 2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyöt 2013-2014 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot 2013-2014 Vesikaton tuuletusventtiilien asennukset 2015 Pihaportin uusinta 2015 Lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento) 2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäreiden kuvaukset, iv-kartoituksia 2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnittelu 2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto 2020-2021 LVISA-urakan toteutus 2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat 2021 Porraskäytävien kunnostus 2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys 2024 Hissin peruskorjaus 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2024 Pihakansiurakan tekninen suunnittelu 2025 Pihakansiurakka sis. jätekatos ja kellaritilojen uudistaminen 2026 Lukituksen uusiminen ILOQ
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus91-0007-0108-0004

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta765 000.77 €
Neliöhinta9 709,30 €/m²
Velaton myyntihinta835  000 €
Velka69 999,23 €
Hoitovastike516 €
Rahoitusvastike30,96 €
Yhtiövastike546.96  €
Vesimaksu25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seppo
Rakennusvuosi1907
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausDomuksen keittiö. Laattalattian alla lämmitys. Keittiöstä, johon mahtuu ruokapöytä, avautuu kaunis pihanäkymä.
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausTilava ja kaunis, tyylipuhdas kylpyhuone, jossa sekä amme että suihku.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Kodinhoitohuoneen kuvausKodinhoito sijoitettu kaapistoon käytävään, tilassa lattiakaivo.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLauta
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
Vapautuu2026-12-01
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaPO9 OP lainasta (pihakansi, lukitus ja kosteusvauriot) ei vielä määrätty rahoitusvastiketta.
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiArdour Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331