Töölö, Mannerheimintie 82
Töölö, Mannerheimintie 82
Helsinki
Tämä valoisa kulmahuoneisto sijaitsee halutulla Töölön alueella, Mannerheimintien rauhallisella puolella. Neljännessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta on sisäpihanäkymät.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka avautuvat sisäpihan puolelle, sekä olohuone, jonka suuri ikkuna luovat avaran tunnelman.
Keittiö avautuu myös sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on sijoitettu makuuhuoneiden väliin ja erillinen wc on sisääntulon yhteydessä.
Asunto Oy Mannerheimintie 82 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia ja tutkimuksia. Tulevaisuudessa suunnitellaan julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimusta, mikä lisää kiinteistön arvoa entisestään.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Töölön monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten kaikki tarvittava on lähelläsi.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i våra öppna visningar!
Service also in English.
Ammattilainen palveluksessanne!
Professionell service till er tjänst!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar:
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka avautuvat sisäpihan puolelle, sekä olohuone, jonka suuri ikkuna luovat avaran tunnelman.
Keittiö avautuu myös sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on sijoitettu makuuhuoneiden väliin ja erillinen wc on sisääntulon yhteydessä.
Asunto Oy Mannerheimintie 82 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia ja tutkimuksia. Tulevaisuudessa suunnitellaan julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimusta, mikä lisää kiinteistön arvoa entisestään.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Töölön monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten kaikki tarvittava on lähelläsi.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i våra öppna visningar!
Service also in English.
Ammattilainen palveluksessanne!
Professionell service till er tjänst!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar:
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Mannerheimintie 82, 00250 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 4 |
| Kerroksia talossa | 6 |
| Kaupunginosa | Töölö |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Huoneiston kokoonpano | oh, 2 mh, k, wc, kph/wc, et |
| Huoneita | 3 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Tulevat korjaukset | 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus Pihasuunnitelman laadinta Katon paikkamaalaukset Kattotikkaat yläkatolle Hissin peruskorjauksen suunnittelu Yhtiön PTS-suunnitelman laatiminen Jätealueen uusiminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen Kosteiden tilojen kosteuskartoitukset Ullakon parvekkeen kunnostus Hissin peruskorjaus 2028 Ikkunoiden alapuitteiden maalauskorjaukset ja ikkunoiden toiminnan varmistus 2029 IV-hormien kunnostus ja ilmanvaihdon venttiilit Kellarin seinien rappaus-ja maalauskorjaukset 2030 Putkiston kuntotutkimus Kustannusarvio vuosittain 2026 38 000€ 2027 80 000€ 2028 0€ 2029 0€ 2020 0€ yht. 118 000€ |
| Tehdyt remontit | 2025 Talotikkaiden uusiminen 2025 Vesivahinko, 9 huoneistoa käsittävä korjaustyö 2025 IV-hormien kuvaus j a puhdistus 2025 Katon kuntotutkimus ja havaittujen vikojen sekä puutteiden korjaus 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2025 Sadehattujen asennus ilmanvaihtohormeihin 2025 Yhden IV-hormilinjan sukitus 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin ja porraskäytäviin 2023 Katon kunnostus 2023 Kosteiden tilojen kuntotutkimus 2021 Porraskäytävän maalaus 2020 Ulko-ovien j a lukituksen uusiminen 2018 Takapihan astaltointi 2017 Kaukolampolaitteet ja patteriston perussäätö 2014 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, kunnostus 2006 Ikkunat uusittu 2002 Hissi peruskorjattu 2000 Katto uusittu 1996 Sähköjohdot, pääkeskus ja nousujohdot uusittu 1996 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1995 Tuuletusparvekkeet |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Töölön palvelut lähietäisyydellä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 313 906.35 € |
| Neliöhinta | 5 696,43 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 319 000 € |
| Velka | 5 093,65 € |
| Hoitovastike | 403,20 € |
| Rahoitusvastike | 28 € |
| Yhtiövastike | 431.20 € |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 82 |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1046 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Ikkunallinen keittiö sisäpihan suuntaan |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Laatta ja maali |
| Liesi | Sähköhella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph/wc makuuhuoneiden välissä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli ja maali |
| WC:n kuvaus | Sisääntuloeteisen yhteydessä |
| WC:n seinämateriaali | Maali |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa iso ikkuna, olohuone kooltaan n.16 m2 |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti ja maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Sijaitsevat sisäpihan suuntaan |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Laminaatti ja parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Taloyhtiön lisätiedot | FI7224001800021180, tililimiitti 35000.00 FI6713133000223135, remonttilimiitti 300000.00 Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Jokaisella asunnolla käytössä kellarikomeron lisäksi myös ullakkokomero. Yhtiössä on meneillään laajan vesivahingon aiheuttamat korjautyöt, jotka koskevat 9 huoneistoa, lisäksi suoritetaan hormistojen kunnostustöitä. Yhtiölle on avattu 300 000 euron remonttilimiitti, sekä 35 000 euron tililimiitti maksuliikennetilin yhteyteen. Hallitus on 19.8.2025 pidetyssä hallituksen kokouksessa päättänyt ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä lokakuun vastikkeiden yhteydessä. (yhtiökokouksen 10.6.2025 päätös osana yhtiön vuoden 2025 talousarviota.) Ylimääräinen yhtiökokous 7.8.2025 päätti: - yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että yhtiölle haetaan 300.000 euron korjauslaina vesivahinko ja siihen liittyvän IV-hormiston korjausurakoiden kattamiseksi. - valtuttaa hallituksen hoitamaan kaikki ko. korjauslainaa ja urakkaa koskevat asiat, päättämään osakkaiden maksamista lainaosuussuorituksista ja pääomavastikkeista ja päättämään pääomavastikkeen lopullinen suuruus, sekä tarkastamaan ja muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. - että hallitus voi halutessaan antaa valtakirjan isännöitsijälle tai muulle valtuuttamalleen allekirjoittaa edellä mainittuja asiakirjoja taloyhtiötä sitovasti. - valtuuttaa hallituksen avaamaan maksuliikennetilin yhteyteen enintään 35 000 euron tililimiitti ja luovuttamaan tarvittavat vakuudet pankille tarvittaessa. Perusteena pyydetylle valtuutukselle on yhtiön maksukyvyn turvaamiseen tulevaisuudessa mahdollisten yllättävien tilanteiden varalta. |
| Ryhmä | Asunnot |
| Seinän materiaalitiedot | Vaativat kunnostuksen |
| Lattian materiaalitiedot | Huoneissa erinlaiset lattiamateriaalit |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | OIT isännöinti Helsinki |
