Ullanlinna, Vuorimiehenkatu 29

Ullanlinna, Vuorimiehenkatu 29

Helsinki
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus Ullanlinnassa: hyvässä kunnossa oleva muuttovalmis 3-4 makuuhuoneen koti tilavalla lasitetulla eteläparvekkeella, omalla saunalla, kahdella erillisellä wc:llä, sekä tilavalla erillisellä keittiöllä. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on kaksi jääkaappi/pakastin -yhdistelmää, iso viinikaappi ja helppohoitoinen lämmin mikrosementtilattia. Huoneistossa on kaunis parkettilattia ja kaikki märkätilat ovat uusittu v. 2012. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Isot ikkunat ja kivat näkymät Vuorimiehenkadulle etelään ja viihtyisälle avaralle ja vehreälle sisäpihalle pohjoiseen. Taloyhtiöllä oma pysäköintihalli, johon kulku suoraan hissillä. Autohalliosake myydään erikseen asuntokaupan yhteydessä hintaan 52.500,00 euroa.

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 29 on vakavarainen ja velaton taloyhtiö. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sillä on upea suljettu puutarhamainen kaunis sisäpiha, jossa istutuksia ja pihakalusteita asukkaiden viihtyvyyden lisäämiseksi.

Sijainti Ullanlinnan sydämessä on erinomainen, ihastuttavan Korkeavuorenkadun välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä - puhumattakaan Kaivopuiston, Ullanlinnan ja Eiran ihanista rannoista ja puistoista. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja myös sujuvat yhteydet omalla autolla tai pyöräillen. Samassa Vuorimiehenkadun korttelissa on elämää helpottamassa kaikki kolme A:ta: Alepa, Apteekki ja Alko.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Avaamme ovet uuteen - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kohteeseen joka tarjoaa kaiken mitä kaupunkiasumiselta voi ikinä toivoa!

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar / Further information and viewings

Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiVuorimiehenkatu 29, 00140 Helsinki
Kerros2
Kerroksia talossa
6
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala121.5 m²
Kokonaispinta-ala121.5 m²
Huoneiston kokoonpano5h, k, kph, 2wc, s, vh, las.parveke
Huoneita5
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
ParvekeLasitettu
Kylpyhuoneen varustetasoPesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
Saunan kuvausIkkunallinen tilava sauna vehreän sisäpihan suuntaan. Harvian tyylikäs kivikiuas.
SäilytystilatVaatehuone kph/sauna-tilojen vieressä. Eteisessä hyvin säilytystilaa erillisissä kaapistoissa. Pihanpuolen makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Tulevat korjaukset2026 Viemäri- ja käyttövesverkoston kuntotutkius 2026 Viemäriverkoston pesu ja huuhtelu (kuntotutkimuksen pohjalta) 2026 Hissien 2 kpl uusiminen 2026 Porttikongin kunnostus 2028 Salaojaputkistojen saneeraussuunnittelun aloitus huomioiden pihakannen korjaus 2028 Salaojaputkiston saneerauksen toteutus sekä mahdollinen pihakannen korjaus
Tehdyt remontit2026 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen puhdistus ja huoltomaalaus 2025 Jätevesipumpun uusinta kellarissa 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 Sisäjulkisivun pesu ja punajäkälän poisto 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, nuohous ja säätö 2024 Terassiparvekkeiden 4 kpl puuosien maalaus / kunnostaminen 2023 Huippuimureiden uusinta 4 kpl 2023 A-rapun hissin oven moottorin uusiminen 2023 IV-laitteiden huolto ja kunnostus 2023 Parvekkeiden ulkopuolisten teräsosien kunnostus ja maalaus 2022 Julkisivun pesu 2022 Pihakannen paikkauksia autohallivuotojen ehkäisemiseksi 2021 Autohalliin vievän oven smyygin kunnostaminen 2021 Julkisivun vaurioiden korjaus 2021 Kellarin, urheiluvälinävaraston, mankelihuoneen sekä häkkivarastojen valaistusta lisättiin liiketunnistimilla toimiviksi 2021 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimiksi led-valaisimiksi, katon akustiikkalevyjen uusiminen 2019 Käyttövesi- ja salaojaputkiston sekä viemäriverkoston kuntotutkimus 2019 Ovipuhelimien uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2018 Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus 2017 Lämpöjohtopumpun asentaminen ja patteriventtiilien uusiminen 2016 Märkätilojen tarkastus ja vesikalusteiden vedensäästötoimenpiteet 2016 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2016 Pihanpuoleisen räystäskourun uusiminen 2015 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien huoltomaalaus 2013 Autohallin ja pihakannen osittainen korjaus 2013 Jätevesipumppaamon uusiminen 2013 Kahden huippuimurin uusiminen 2013 Rakoventtiilien asennus pihanpuoleisiin ikkunoihin 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Terassiparvekkeiden puuosien maalaus 2011 Katon kunnostaminen, kattoturvatuotteiden uusiminen 2011 Kuntoarvion laatiminen 2010 Autohallin nosto-oven uusiminen 2009 Porttikäytävän maalaus, kuivatustelineen aitauksen korjaus ja maalaus 2008 Märkätilojen katselmus 2007 Elementtisaumojen uusiminen 2007 LVV-kuntotutkimus 2006 Julkisivun maalaus 2003 Lämmönsiirtimet uusittu 2000 Linja- ja patteriventtiilit uusittu 1999 Lukituksen uusinta 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Korvausilmaventtiilien asennus
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Ullanlinnan, Punavuoren ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kiinteistötunnus0091-0007-0109-0003

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta895 000 €
Neliöhinta7 366,26 €/m²
Velaton myyntihinta895  000 €
Hoitovastike789,75 €
Yhtiövastike789.75  €
Vesimaksu25 € / hlö / kk
VesimaksuOsakasomistuksessa olevan autohallipaikan hoitovastike 1,95€/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorimiehenkatu 29
Rakennusvuosi1982
Taloyhtiön saunaKyllä
PysäköintitilatMahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka (AH 23), osakkeet 2751-2751. Vhp 52.500,00 euroa.
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1928.5 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausTasokas ja hyvin varusteltu keittiö, uusittu v. 2017. Kodinkoneet integroitu. Kahdet jääkaapit ja pakastimet, viinikaappi. Ikkunan edessä tilaa isolle ruokapöydälle. Lattia tyylikästä mikrosementtiä.
Keittiön lattiamateriaaliMikrosementti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausKylpyhuone suihkulla. Kylpyhuone ja wc:t uusittu v. 2012.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMikrosementti
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausToinen sisääntulon yhteydessä, toinen kph/sauna-osaston vieressä.
WC:n seinämateriaaliKaakeli
WC:n lattiamateriaaliMikrosementti
Olohuoneen kuvausOlohuoneen yhteydessä lasitettu parveke, sijainti keittiön vieressä. Olohuoneen yhteydessä huone, joka tarvittaessa toimii huoneiston neljäntenä makuuhuoneena.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausKolme makuuhuonetta pihan puolelle ja yksi olohuoneen yhteydessä Vuorimiehenkadun puolella. Kaikissa makuuhuoneissa hyvin tilaa, kadun puoleinen makuuhuone on ollut työhuoneena, avautuu parvekkeen suuntaan.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutAlueella.
PäiväkoditAlueella.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
Taloyhtiön lisätiedotYK päätti 7.6.2021, että järjestysmääräyksissä kielletään tupakointi taloyhtiön yhteisissä tiloissa, myös piha-alueella.
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotTasokkaat ja hyväkuntoiset maalatut ja osin tapetoidut seinäpinnat.
Lattian materiaalitiedotParkettilattiat olohuoneessa sekä makuuhuoneissa. Keittiössä ja märkätiloissa tyylikäs ja tasokas harmaa mikrosementti.
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaAutopaikkavastike
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331