Ramsinranta, Valkkusuonkuja 2

Ramsinranta, Valkkusuonkuja 2

Helsinki
Löydä unelmiesi koti Ramsinrannasta, Helsingin sydämestä, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen maiseman.
Tämä vuonna 2022 valmistunut, valoisa paritalo tarjoaa 105 neliötä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää jokaiselle ja kodin kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta.

Kodin sydämessä on avara ja tasokas avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Tästä tilasta avautuvat näkymät omalle, suojaisalle piha-alueelle, jossa vihreyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta.
Lasitettu terassi ja kaksi parveketta tarjoavat lisää tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, antaen mahdollisuuden ihailla ympäröivää luontoa ja meren läheisyyttä.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella Ramsinrannan alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja erinomaisia ulkoilumaastoja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Helsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asuinalueesta meren ja metsän läheisyydessä.

Lämmityksen ja viilennyksen modernit ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto, takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Autokatospaikka latausmahdollisuudella sekä lisäparkkipaikka tuovat lisää arjen helppoutta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiValkkusuonkuja 2, 00980 Helsinki
Kerros1
Kerroksia talossa
2
KaupunginosaRamsinranta
Asuinpinta-ala105 m²
Kokonaispinta-ala105 m²
Huoneiston kokoonpanoOh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue
Huoneita5
KuntoErinomainen
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi
ParvekeUlostyönnetty
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
Saunan kuvausSaunan yhteydessä kph/wc, saunan ikkuna etupihan suuntaan. Lasi seinä suihkutiloihin tuo valoisuutta ja lisätilan tuntua.
Tulevat korjauksetPiha-alueet ja viherrakenteet - Kuolleiden kasvien uusinta, jotka kuuluvat taloyhtiölle 2024 - Taka-pihojen kaiteiden uusiminen lupakuvien mukaisiksi 2024-2025 - Hallituksen suositus piha-alueista laadittu 2023 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko - Julkisivutiilien ja saumausten fiksaus sekä sokkelikorjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kaiteiden korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Palo-osastojen korjaus (päädyt, vss ja PK) (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Smyygit, korjaukset panelointiin (Viitaten ennakkotarkastukseen) Ikkunat ja ulko-ovet - Ulko-ovien korjausta ja puhdistus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Ikkunoiden pintojen tarkastelu ja mahdolliset korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) Kattorakenteet - Huoltoluukkujen korjaus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Rännikaivojen korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kattoturvatuotteiden lisäys (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kourujen ja kattopintojen puhdistus 1x vuosi / Vaihtoehtoisesti tarkastus Märkätilat - Uudehkoja ja käyttöikää jäljellä - Märkätilojen ovilistojen silikonit (Viitaten ennakkotarkastukseen) Yleiset tilat - VSS-tilan silmämääräinen tarkastus ja puhdistus 1x vuosi - VSS Tiiveyskokeet (Viitaten ennakkotarkastukseen) LVI-järjestelmät - Lämmönjakolaitteiden tarkastus, joka vuosi - Osien hanojen virtaamien rajoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Viemärikuvauksessa havaittujen viemäreiden lisätutkimukset, mahdolliset korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kotona/poissa kytkimet (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kannakointien parantaminen (Viitaten ennakkotarkastukseen) Sähkö- ja tietojärjestelmä - Mittaukset 2023 (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Pääkeskuksen vaihevirtojen tasaus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Loppukuvat (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Paloluokiteltujen kaapeleiden asennus uudelleen (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Parvekkeiden pistorasioiden putkien kittaus rasioiden sisällä (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Puutteiden korjaus vuositarkastuksen yhteydessä - Mahdollisesti latauspistokkeita tarpeen mukaan Asunto Oy Helsingin Ramsinrannan Lumovalkku 2024 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys - Aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2025 -> Hallitus viittaa myös suoritettuun vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen.
Tehdyt remontit- Kieroja ovia vaihdettu Ikonin toimesta 2023 - Kaiteiden asennus 2022 - Parvekelasien takuutyöt Lumon 2023 - Takuuaikainen lämmityksen hienosäätö/perussäätö 2023 - Patteriverkoston ilmaus 2023
Rakennusoikeus2416 m²
AsumismuotoOma
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus0091-0054-0351-0002, 0091-0054-0350-0001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta398 000 €
Neliöhinta3 790,48 €/m²
Velaton myyntihinta398  000 €
Velka0 €
Hoitovastike525 €
Yhtiövastike1  183,90 €
Vesimaksu20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiParitalo
Taloyhtiön nimiASUNTO OY HELSINGIN RAMSINRANNAN LUMOVALKKU
Rakennusvuosi2022
Taloyhtiön saunaKyllä
PysäköintitilatKaksi parkkipaikkaa, toinen katoksen alla ja toinen talon edessä
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala5214 m²
Tontin omistusVuokra
LämmitysKaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

Lisätiedot

VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Keittiön kuvausTasokas ja avara avokeittiö, jossa tilaa ruokapöydälle. Keittiö/ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen- näkymät kauniille omalle viherpiha-alueelle.. Aamiaiskaappi integroitu kaapistoon - kodinkoneet ja astiasto kätten ulottuvilla ja tasokkaasti sijoitettuna. keittiössä erittäin hyvin kaappi ja työskentelytilaa.
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen kuvausYläkerrassa ja tulotasossa omat kph/wc, tulotasossa sisääntulon läheisyydessä kodinhoitohuone, kph/wc/sauna. Yläkerran neljän makuuhuoneen yhteydessä tyylikäs kph/wc.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausValoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle ja aidatulle suojaisalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Kodinhoitohuoneen kuvausSauna/kph/wc-tilojen yhteydessä sisäänkäynnin vieressä- helpottaa arjen askareita ja etenkin lapsiperheen arkea.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaaliKaakeli ja maali
Makuuhuoneen kuvausKaikki 4 makuuhuonetta yläkerrassa, sisäpihan suuntaan 2 makuuhuonetta, joista kulku parvekkeelle. 2 makuuhuonetta etupihan ja meren suuntaan, toisen yhteydessä myös parveke.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
Muut kustannukset10 €
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotTasokkaat maalatut seinäpinnat, märkätiloissa tyylikäs laatoitus
Lattian materiaalitiedotHyväkuntoinen "kalanruoto"-laminaatti, eteisessä laattalattia
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiTaloasema/GreenSkill Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334