Ullanlinna, Kaivopuisto, Puistokatu 11b
Ullanlinna, Kaivopuisto, Puistokatu 11b
Helsinki
Se tunne kun astut ovesta sisään ja eteesi avautuu kuvankaunis kokonaisuus, avaruutta ja valoa. Aistit tasokkuuden ja laadun, skandinaavisen puhtauden, luonnon ja meren läheisyyden. Vanhan rakennuksen arvokkuuden. Täydellisyyden tunne ja harmonia valtaa sinut.
Ensimmäinen asuinkerros, kuitenkin katseilta piilossa eikä alhaalla. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella Puistokadulla kauniin Kaivopuiston vieressä.
Ammattilaisten tinkimätön suunnittelu ja toteutus palkitsee tässä muutama vuotta sitten kauttaaltaan uusitussa, upeassa läpitalon huoneistossa: huonejako, katto, upeat täyspuiset lattiat leveästä lankusta, kaikki ei-kantavat seinät uusittu. Rakenteisiin tehty aukotuksia, niin että valo ja näkymät kantautuvat mahdollisimman laajasti. Huoneisto on hiljainen ja harmoninen. Skandinaavisen tyylipuhdas kokonaisuus, jonka ohjaava tekijä on ollut valo sekä vuodenaikojen mukaan vaihtelevat esteettömät puisto- ja merinäkymät.
Laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietityt yksityiskohdat ja korkeatasoinen tekniikka: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, valaisinpanikkeet ym toiminnot ohjattavat käyttäjäkohtaisesti mieluisaksi. Monimuotoinen ja tarkkaan mietitty valaistussuunnitelma, suoraa ja epäsuoraa valaistusta niin rakenteissa kuin kalusteissa. Makuuhuoneissa ja kotikylpylän oleskelutilassa kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot. Perinteisten verhojen verhokiskot upotettu kattoon piiloon. Kaikki kiintokalusteet ja vaatehuone mittatilauksesta toteutettu puusepäntyönä. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen kotikylpylään ja oleskelutilaan, joka toimii hyvin vierashuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Parveke sisäpihalle. Optio toisen parvekkeen rakentamiselle löytyy, myös tämä sisäpihalle päin.
Puistokadulla asut ihastuttavan Kaivopuiston laidalla, meren välittömässä läheisyydessä ja vain alle 1,5 km päässä ydinkeskustasta. Alueella upeat ulkoilupuitteet, lukuisia kahviloita ja ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja laajat paikallispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet, lukuisat päiväkodit ja koulut.
Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä uusi kaunis kotisi?
Ota yhteyttä ja sovi kanssani yksityisnäytöstä kun sinulle sopii.
Högklassig våning intill Brunnsparken. Vacker parkutsikt, havet glimtar bakom träden. Smakfullt totalrenoverad helhet, skandinavisk elegans, öppna ytor och ljus. Balkong mot innergården, två ingångar. I nuläget två sovrum, men intill span finns ett tredje rum som ursprungligen planerats till sovrum, men idag fungerar som gästrum/TV-rum. Option att bygga ytterligare en balkong mot innergården. Här bor du på en av våra mest eftertraktade adresser, på promenadavstånd från Helsingfors centrum. Välskött bolag med alla stora renoveringar gjorda.
Vi öppnar dörrar till nytt - kunde detta vara ditt nya vackra hem?
A true gem and rarity in one of the most sought after locations in Helsinki, Ullanlinna, opposite the Kaivopuisto Park and a stone's throw from the sea and walking distance from the city center. This apartment is renovated and designed in a true Scandinavian style, executed to the highest standard to meet the expectations of the most discerning customer. A perfect harmony of old meeting new, is prevailing throughout this beautiful 2-3 bedroom flat, boasting a large open plan living room and kitchen area. The luxurious spa area with sauna and balcony adds to the Scandinavian feel of the flat. The beautiful surroundings offer breathtaking views from the apartment as the seasons changes throughout the year.
We open doors to new chapters - could this be your new beautiful home?
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar / Further information and viewings:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Ensimmäinen asuinkerros, kuitenkin katseilta piilossa eikä alhaalla. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella Puistokadulla kauniin Kaivopuiston vieressä.
Ammattilaisten tinkimätön suunnittelu ja toteutus palkitsee tässä muutama vuotta sitten kauttaaltaan uusitussa, upeassa läpitalon huoneistossa: huonejako, katto, upeat täyspuiset lattiat leveästä lankusta, kaikki ei-kantavat seinät uusittu. Rakenteisiin tehty aukotuksia, niin että valo ja näkymät kantautuvat mahdollisimman laajasti. Huoneisto on hiljainen ja harmoninen. Skandinaavisen tyylipuhdas kokonaisuus, jonka ohjaava tekijä on ollut valo sekä vuodenaikojen mukaan vaihtelevat esteettömät puisto- ja merinäkymät.
Laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietityt yksityiskohdat ja korkeatasoinen tekniikka: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, valaisinpanikkeet ym toiminnot ohjattavat käyttäjäkohtaisesti mieluisaksi. Monimuotoinen ja tarkkaan mietitty valaistussuunnitelma, suoraa ja epäsuoraa valaistusta niin rakenteissa kuin kalusteissa. Makuuhuoneissa ja kotikylpylän oleskelutilassa kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot. Perinteisten verhojen verhokiskot upotettu kattoon piiloon. Kaikki kiintokalusteet ja vaatehuone mittatilauksesta toteutettu puusepäntyönä. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen kotikylpylään ja oleskelutilaan, joka toimii hyvin vierashuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Parveke sisäpihalle. Optio toisen parvekkeen rakentamiselle löytyy, myös tämä sisäpihalle päin.
Puistokadulla asut ihastuttavan Kaivopuiston laidalla, meren välittömässä läheisyydessä ja vain alle 1,5 km päässä ydinkeskustasta. Alueella upeat ulkoilupuitteet, lukuisia kahviloita ja ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja laajat paikallispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet, lukuisat päiväkodit ja koulut.
Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä uusi kaunis kotisi?
Ota yhteyttä ja sovi kanssani yksityisnäytöstä kun sinulle sopii.
Högklassig våning intill Brunnsparken. Vacker parkutsikt, havet glimtar bakom träden. Smakfullt totalrenoverad helhet, skandinavisk elegans, öppna ytor och ljus. Balkong mot innergården, två ingångar. I nuläget två sovrum, men intill span finns ett tredje rum som ursprungligen planerats till sovrum, men idag fungerar som gästrum/TV-rum. Option att bygga ytterligare en balkong mot innergården. Här bor du på en av våra mest eftertraktade adresser, på promenadavstånd från Helsingfors centrum. Välskött bolag med alla stora renoveringar gjorda.
Vi öppnar dörrar till nytt - kunde detta vara ditt nya vackra hem?
A true gem and rarity in one of the most sought after locations in Helsinki, Ullanlinna, opposite the Kaivopuisto Park and a stone's throw from the sea and walking distance from the city center. This apartment is renovated and designed in a true Scandinavian style, executed to the highest standard to meet the expectations of the most discerning customer. A perfect harmony of old meeting new, is prevailing throughout this beautiful 2-3 bedroom flat, boasting a large open plan living room and kitchen area. The luxurious spa area with sauna and balcony adds to the Scandinavian feel of the flat. The beautiful surroundings offer breathtaking views from the apartment as the seasons changes throughout the year.
We open doors to new chapters - could this be your new beautiful home?
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar / Further information and viewings:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Puistokatu 11b, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 7 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna, Kaivopuisto |
| Asuinpinta-ala | 211 m² |
| Kokonaispinta-ala | 211 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 4h, avok, kph, spa, 2wc, vh, eteishalli, p |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Erinomainen |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi |
| Saunan kuvaus | Saunan kiuas Tulikivi. Saunassa ikkuna josta näkymä sisäpihalle. |
| Säilytystilat | Erittäin siisti ja tilava ullakkotila. Huoneistossa runsaasti kaappitilaa, sekä puusepäntyönä mittatilauksena toteutettu vaatehuone, jossa paljon käteviä yksityiskohtia. |
| Tulevat korjaukset | Esitetty 2026 varsinaiselle yhtiökokoukselle selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen mahdollisesta kunnossapitotarpeesta jaksolla 2026-2030: • Kadunpuolen ulko-ovien kunnostaminen • Kiinteistön kuntoarvion laatiminen • Sisäpihan julkisivun rappauksen saneeraussuunnittelu • Sisäpihan julkisivun rappauksen saneeraaminen • Sisäpihan julkisivun ikkunoiden saneerauksen suunnittelu • Sisäpihan julkisivun ikkunoiden saneeraus • Kaukolämpökeskuksen uusiminen • Lukituksen uusiminen nykyisen lukitusjärjestelmän patenttisuojan päättyessä ***** Muut tiedossa olevat kunnossapitotarpeet: • Palokatkokorjauksia yleisissä ja teknisissä tiloissa • Katso kohta "Suoritetun kuntoarviot ja tutkimukset" • C-porrashuoneen valaistuksen kunnossapitotarve |
| Tehdyt remontit | KORJAUSHISTORIA (listaus ei ole tyhjentävä) 2024 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2023 Vesikaton huoltomaalaus 2023 Parvekeremontti 2016 Putkisto-, LVI- ja sähkösaneeraus 2011 Savuhormeja kunnostettu 2010 Putkisto kuntotutkimus 2010 Ikkunat ja ovet 2006 Putkiston kuntotutkimus 2003 C-porras kunnostettu 2003 C-portaaseen rakennettu hissi 2003 Puistokadun piha-/katualueen kunnostus 2002 B-porrashuone kunnostettu 2002 Sähkönousut uusittu 1999 Porraskäytävien ala-aulat kunnostettu 1999 Kellarissa vesiputket uusittu 1996 Katto 1992 Pohjaviemärit uusittu 1988 Pihanpuolen julkisivukorjaus |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Lähikaupat n. 250m. Apteekki 300m. Terveysasema Viiskulmassa, 1km. Runsaasti kahviloita ja ravintoloita sekä kivijalkaliikkeitä alueella. |
| Kiinteistötunnus | 91-7-135-9 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 3 332 705.14 € |
| Neliöhinta | 15 876,78 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 3 350 000 € |
| Velka | 17 294,86 € |
| Hoitovastike | 1 118,30 € |
| Rahoitusvastike | 126,60 € |
| Yhtiövastike | 1 244,90 € |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Taloyhtiön sauna | Kyllä |
| Pysäköintitilat | Huoneistolla tällä hetkellä vuokrattu autotallin puolikas sisäpihalta. Ei suoraan siirrettävissä, tiedustele mahdollista jonotilannetta välittäjältä. |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1186 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Kvänumin keittiö. Saarekkeen kivitasosta nouseva Gaggenaun liesituuletin, Mielen induktioliesi (kaasuvalmius löytyy), uuni, höyryuuni, jääkaappi, pakastin. Eurocaven viinikaappi. Huoneistossa myös erillinen viiniseinämä. Laattalattia lattialämmityksellä. |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Induktioliesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kotikylpylän sadesuihku Gessi Rainfall, huoneiston muut suihkut ja hanat Hansgrohe. Kylpyamme Duravit, wc:t Duravit. Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kotikylpylässä suihku ja kylpyamme. Kylpyhuoneissa hyvin säilytystilaa, myös seiniin upotettuna. Kotikylpylän yhteydessä kaappiin sijoitettu Mielen jääkaappipakastin jääpalakoneella, sekä aamiaiskaappi. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Tilava ja valoisa, avara olohuone, josta mahtavat näkymät suoraan Kaivopuistoon. Merikin pilkottaa puiden välistä, talvella esteettömät näkymät Merisatamaan. Kaunis erkkeri ja suurta ikkunapintaa, esteetön kaunis näköala kaikkina vuodenaikoina. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. Runsaasti sisustusyksityiskohtia, kuten kaukosäätimellä toimiva biotakka, leveä corian -säilytystaso, sekä valaistusratkaisuja. Lattiat upea Dinesen Douglas lankkulattia. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Dinesen täyspuulankku |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kaappiin/ovien taakse piiloon sijoitettu kodinhoitotila kotikylpylän yhteydessä. Runsaasti säilytystilaa, siivouskaappi. |
| Makuuhuoneen kuvaus | 2-3 makuuhuonetta, kaikista näkymät rauhalliselle ja hiljaiselle sisäpihalle. Remontin yhteydessä alkuun päämakuuhuoneeksi suunniteltu tila, toimii tällä hetkellä kotikylpylän viereisenä oleskelutilana / vierashuoneena. Tilaan rakennettu kaapisto, johon sijoitettu TV sekä muuta elektroniikkaa ja tilan yhteydessä myös aamiaiskaappi ja jääkaappipakastin. Tilaan erillinen sisäänkäynti, jonka vuoksi toimii myös hyvin vierashuoneena. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Dinesen Douglas täyspuu lankkulattia |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Useita kouluja kävelyetäisyydellä. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. |
| Kalustettu | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Seinän materiaalitiedot | Maali |
| Lattian materiaalitiedot | Dinesenin täyspuulankut (www.dinesen.com) Douglas Classic lankut täysimittaisina (ei katkoja), leveys 300mm ja paksuus 35mm. Laattalattiat (Fiandre plain core, Rex la roche, Travertiini luonnonkivi) kylpytiloissa ja keittiössä, joissa myös lattialämmitys. |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Lisätietoa muista kustannuksista | Hoitovastike 5,30 eur/m2/kk alkaen 1.7.2026. Pääomavastikelaina 1 alkaen 1.7.2026: 0,60 eur/velallinen m2/kk Nostettu hoitolaina 100.000 € päätetty muuttaa pääomalainaksi.Jollei makettu pois 10.07.2026 mennessä, Asunnon 1 osuus lainasta 7.092,44 maksetaan pääomavastikkeena noin 0,35 € / velallinen m2/kk, 73,85 €/kk. (Tarkka määrä vahvistetaan myöhemmin). Autopaikkamaksu 70€/kk Autotallimaksu 160€/kk Vesi: Yj:6§: vesimaksu henkilömäärän mukaan tai, jos on mittauslaite, kulutusmäärän mukaan. |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Axia Isännöinti |




























































































