Malminkatu 38

Malminkatu 38

Helsinki
Viihtyisitkö isossa, avarassa tilassa, jossa paljon luonnonvaloa huikea kattokorkeus? Tämä jugendtaloon, vuonna 2015 valmistuneessa ullakkoasunnossa yhdistyvät juuri nämä elementit. Vinokatto, joka on korkeimmillaan melkein 4 metriä, jatkuu pitkälle 1,6 metrin virallisen huonekorkeuden alle ja asunnon neliömäärä vaikuttaa suuremmalta kuin yhtiöjärjestyksen mukainen 94,5 m2. Asunnon erikoisuuksina ovat myös isot, vinokatossa olevat ikkunat, joista tulvii valoa ja näkyy taivasta - ne ovat jo sinänsä sisustuselementtejä. Seiniin näkyville jätetyt alkuperäisistä ullakkorakenteistä kertovat tiilet ovat hienoja asunnon historiaa ja alkuperää muistuttavia yksityiskohta. Avokeittiön iso saareke tarjoaa paljon säilytys- ja laskutilaa ja erottaa keittiön ruokailutilasta. Makuuhuoneen ikkunasta viehättävät näkymät talon sisäpihalle. Tilava kylpyhuone. Muuntautumiskelpoinen pohja - mahdollista muuttaa huonejärjestystä siten, että saadaan kaksi makuuhuonetta ja olohuone avokeittiöllä.

Malminkadulta pääset nopeasti ja kätevästi nauttimaan ydinkeskustan palvelutarjonnasta; kauppakeskus Helsinki Kamppi on noin 7 minuutin kävelymatkan päässä ja Baana, Lapinlahden, Hietaniemen ja Taivallahden ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset urheilumahdollisuudet.

Söker du en bostad med öppna, stora rum, mycket naturligt ljus och imponerande takhöjd? I denna takvåning, byggd 1915 kombineras just dessa element. De stora fönstren i snedtaket är fina ljuskällor och inredningselement i sig. Väggarna har inslag av vindens ursprungliga tegelstruktur; en fin detalj som påminner om bostadens historia. Den stora köksön bjuder på förvaringsutrymme och bordsyta och den utgör en naturlig gräns mellan köket och matplatsen intill. Sovrummet rymmer förutom en dubbelsäng även myshörna eller vid behov, ett arbetsbord. Badrummet är stort med plats för tvättmaskin och torktumlare. Bottenplanen är flexibel - det går bra att omvandla bostaden till en tvåsovrums bostad med vardagsum och öppet kök.

Bostaden ligger centralt med ca 7 minuters gångavstånd till Kampens köpcentrum och metrostation, med oändliga möjligheter till friluftsliv och sport längs Banan och promenadvägarna i Sandudd, Lappviken och Väinämöinen parken.

Avaamme ovet uuteen - Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä!
Vi öppnar dörrar till nytt - Tag kontakt för visning av bostaden!

Helen Wrede-Saalasti, + 358 400 50 8384, helen@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiMalminkatu 38, 00100 Helsinki
Kerros4
Kerroksia talossa
4
Asuinpinta-ala94.5 m²
Kokonaispinta-ala94.5 m²
Huoneiston kokoonpano2h, avok, kph
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoLiesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja uuni
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
Tehdyt remontitUlko-ovien kunnostus ulkopuolelta 2023 Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä) 2023 Ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen kunnostaminen 2023 Pihalla olevan istutusaltaan kunnostus 2023 Ikkuna- ja julkisivuremontti, antenni- ja tietoverkon uudistaminen 2022–2023 Julkisivun suunnittelu 2020–2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2019 Julkisivun kuntokartoitus 2018 Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2017 Hissi (A-B) 2017 Viemäriputkien pinnoitus 2014 Käyttövesiputket yhdistelmä- menetelmällä 2006 Tonttiviemärin uusiminen 2006 Putkiston kuntotutkimus 2005 Vesikaton huoltomaalaus 2004 Piha- alueen kunnostus 2002 Porraskäytävän alusrakenteiden tukeminen 2002 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2001 Julkisivusaneeraus 1989 - 1991 Pihasiiven katto 1987 Sähkönousujen uusiminen 1981 Ikkunat 1978 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus 1966
AsumismuotoOma
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus0091-0004-0155-0038

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta681 392.34 €
Neliöhinta7 936,51 €/m²
Velaton myyntihinta750  000 €
Velka68 607,66 €
Hoitovastike500,85 €
Rahoitusvastike519,75 €
Yhtiövastike1  020,60 €
Vesimaksu30 € / hlö / kk
VesimaksuVesimaksu ennakkona sekä kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malmivaara
Rakennusvuosi1911
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1196 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausAvokeittiö, jossa iso saareke. Saareke on jälkeenpäin asennettu parkettilattian päälle, joten sitä voi siirtää. Integroidut kodinkoneet. Keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen kuvausIso kylpyhuone jossa tilaa sekä pesukoneelle että kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausAvara olohuone joka yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Seinien yksityiskohtina alkuperäistä tiiliseinää.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausIso ja ilmava huone joka tarjoaa tilaa sekä parivuoteelle että työpisteelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
Taloyhtiön lisätiedotVarsinainen yhtiökokous 7.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen --- Huoneistojen kylpyhuoneet ovat kaikki jälkeenpäin rakennettuja, ja niiden kunto on vaihteleva. --- Yhtiö saanut Mikon Rakennuksen avoinna olleesta ullakkorakennuksen riidasta yksipuolisen tuomion yhtiön hyväksi. Myöhemmin on tullut myös ilmoitus Mikon Rakennuksen ajautumisesta konkurssiin. Yhtiö on käynnistänyt konkurssivalvonnan. Valvottavien saatavien määrä on 106.341,93 euroa. --- Helsingin kaupungin Rakennusvalvontapalveluissa (Rakennetun ympäristön valvontayksikkö) on meneillään selvitys As Oy Malmivaarassa tapahtuvasta majoitustoiminnasta. Yhtiö on toimittanut rakennusvalvontaan 7.2.2019 ne pyydetyt dokumentit ja tiedot, jotka yhtiöllä on tiedossaan. ---
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotSeinät maalia ja osittain ullakon alkuperäistä tiiltä.
Lattian materiaalitiedotLattiat kauttaaltaan vaaleata lankkuparkettia, ei kynnyksiä.
Muut vapautumisehdotsopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
AntennijärjestelmäDNA Valokaapeli
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiFluxio Isännöinti Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, KiLAT, KTM
Helen Wrede-Saalasti
Partner, KiLAT, KTM
helen@centrallkv.fi
+358 40 050 8384