Kulosaari, Tupavuori 3
Kulosaari, Tupavuori 3
Helsinki
Kulosaaren sydämessä, vehreiden maisemien ja meren läheisyydessä, löytyy tämä valoisa ja kodikas 42 neliön huoneisto, joka odottaa uutta omistajaansa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti kaikkien tarvittavien palveluiden äärellä.
Erinomaiset kulkuyhteydet metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin jalan/pyörällä.
Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa näkymät Tupavuoren aukion suuntaan, lasitetulta parvekkeelta kaunis puustonäkymä. Olohuoneen ja keittiön avoin yhteys luo tilaan valoisuutta ja avaruuden tuntua.
Pieni, mutta tehokas keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.
Asunto Oy Tupavuori 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, viileän kellariosaston ja pyykkituvan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Lisäksi asukkaiden käytössä on sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjauksia sekä julkisivu- ja vesikattotöitä (perusteellinen taloyhtiön saneeraustyö), jotka tulevat entisestään parantamaan asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö suunnittelee(2024-2025) lisäkerroksen rakennusoikeuden myyntiä, jolla rahoitettaisiin osittain tulevaa kiinteistön peruskorjausta(2026-2027).
Rauhallista asumista Kulosaaren alueella.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti kaikkien tarvittavien palveluiden äärellä.
Erinomaiset kulkuyhteydet metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin jalan/pyörällä.
Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa näkymät Tupavuoren aukion suuntaan, lasitetulta parvekkeelta kaunis puustonäkymä. Olohuoneen ja keittiön avoin yhteys luo tilaan valoisuutta ja avaruuden tuntua.
Pieni, mutta tehokas keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.
Asunto Oy Tupavuori 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, viileän kellariosaston ja pyykkituvan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Lisäksi asukkaiden käytössä on sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjauksia sekä julkisivu- ja vesikattotöitä (perusteellinen taloyhtiön saneeraustyö), jotka tulevat entisestään parantamaan asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö suunnittelee(2024-2025) lisäkerroksen rakennusoikeuden myyntiä, jolla rahoitettaisiin osittain tulevaa kiinteistön peruskorjausta(2026-2027).
Rauhallista asumista Kulosaaren alueella.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tupavuori 3, 00570 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 3 |
| Kerroksia talossa | 4 |
| Kaupunginosa | Kulosaari |
| Asuinpinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Huoneiston kokoonpano | oh, k, mh, kph/wc, p |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Parveke | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku |
| Tulevat korjaukset | 2024-2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku 2026-2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen 1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkremontin 3 2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen 3 3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 3 4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen 3 5. Lisä- ja muutostyövaraus 6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut 2028-2029 Vuosihuoltotöitä Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35.000 -50.000 € / vuosi. |
| Tehdyt remontit | 1994 Putkisto: Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu 1994 Julkisivu: Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset 1995 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1997 Katto: Vesikatot uusittu 1998 Ikkunat: Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 1999 Lämmitys: Lämmönvaihtimet uusittu 2000 Piha: Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus 2000 Julkisivu: Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus 2001 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2002 Ikkunat: Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 2008 Julkisivu: Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen 2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus (toteutus) 2011 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 Piha: Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset 2012 Uima-allas: Altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja automaattisen kemikaalilaitteiston asennus. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteisto: Käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään 2012 Hissit: Hissien kuntokartoitus 2012 Saunat: Saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset 2012 Maalaustyöt: Sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus ja muita pieniä maalaustöitä. 2012 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus 2013 Ulkovalot: Loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen läheisyyteen 2013 Katto: Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin, läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen. 2013 Ilmoitustaulut: Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta 2014 Hissit: Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella 2014 Katon korjaus tehty: Katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu. Nykyään singelin asennuksia ei enää tehdä. 2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus 2017 Lämmitys: Patteritermostattien uusiminen ja verkostotasapainotus 2017 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu): Abloy Sento 2019 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus. Vesikalusteiden kartoitus 2019 Julkisivujen huoltopesu 2019 Porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit. 2019 Energiatodistus 2019 Salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus 2019 Piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat. 2020 Katto: Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan. 2020 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Viemärihuuhtelut: Pysty- ja pohjaviemärit 2020 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä 2021. 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Hissit: Tehdään kuntoarvio kaikille hisseille. 2022 Kuntotutkimus: Julkisivut ja parvekerakenteet 2022 Salaojat ja viemärit: Korjataan kuntoraportissa mainitut puutteet. 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki Kulosaaren palvelut lähietäisyydellä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-042-0055-0002 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 197 682.11 € |
| Neliöhinta | 4 714,29 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 198 000 € |
| Velka | 317,89 € |
| Hoitovastike | 264,60 € |
| Rahoitusvastike | 6,51 € |
| Yhtiövastike | 272.61 € |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Pistokepaikka 20€/kk, kylmäpaikka 10€/kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tupavuori 3 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Pysäköintitilat | Pihapaikkoja osakkaille, jonotuksen mukaan. |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Tontin pinta-ala | 5973.5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Ikkunallinen keittiönurkkaus-tehoneliöt, kulku lasitetulle parvekkeelle. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Induktio |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Iso kph/wc, tilaa pesukoneelle |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Valoisa olohuone avautuu parvekkeen ja keittiön suuntaan. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Hyvin kaappitilaa, ikkuna etelään. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Muut kustannukset | 1,50 € |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Muut vapautumisehdot | Sopimuksen mukaan |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 30 euroa kuukaudessa |
| Lisätietoa muista kustannuksista | Laajakaistavastike |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy |
