Laajasalo, Svanströmintie 13

Laajasalo, Svanströmintie 13

Helsinki
Seuraavat esittelyt:
09.01.2025 klo 13:00 - 13:30, Kai Mäkinen, +358 500 577 334, kai@centrallkv.fi
09.01.2025 klo 16:00 - 17:00, Kai Mäkinen, +358 500 577 334, kai@centrallkv.fi
Löydä uusi kotisi Helsingin Laajasalosta, rauhallisen asuinalueen sydämestä, jossa merellinen ympäristö ja luonnon läheisyys luovat idyllisen puitteen arkeen.
Tämä valoisa rivitalon päätyasunto tarjoaa 109,5 neliötä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa.

Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat näkymät vehreälle sisäpihalle, joka on kuin oma rauhallinen keidas keskellä rauhallista Laajasalon asuinaluetta.
Keittiössä kokkaaminen on ilo laadukkaiden laitteiden ja runsaan työskentelytilan ansiosta.

Makuuhuoneet sijaitsevat strategisesti asunnon eri puolilla, tarjoten yksityisyyttä ja rauhaa. Päämakuuhuone, makuuhuone 2 ja mahdollinen makuuhuone 3 sijaitsevat etupihan puolella, kun taas yksi makuuhuone sijaitsee sisäpihan suuntaan. Lisäksi kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen yhdistyy saumattomasti kylpyhuoneeseen ja saunaan, luoden toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin.

Oma sisäpiha-alue istutuksineen ja kesäkeittiöineen takkoineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta.
Tämä on täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Laajasalon palvelut, kuten kauppakeskus Saari, koulut ja päiväkodit, ovat vain lyhyen matkan päässä ja alueelta löytyvät myös hyvät liikenneyhteydet. Tulevaisuuden raitiovaunupysäkki tuo lisää sujuvuutta alueen liikenteeseen.

Tämä koti on huolella pidetty ja siihen on tehty useita parannuksia viime vuosina, mukaan lukien kattoremontti ja viemärihuolto. Taloyhtiö on myös sitoutunut ylläpitämään ja kehittämään kiinteistöä, joten voit olla varma, että kotisi arvo säilyy.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheistä asumista – täydellinen valinta pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.

Betjäning även på svenska. Service also in English.
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiSvanströmintie 13, 00840 Helsinki
Kerros1
Kerroksia talossa
1
KaupunginosaLaajasalo
Asuinpinta-ala109.5 m²
Kokonaispinta-ala109.5 m²
Huoneiston kokoonpano3 mh, oh, k, rt, kph/wc, s, wc, et, terassi, piharak.
Huoneita4
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoAstianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni, uuni/höyryuuniyhdistelmä ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varustetasoPesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkukaappi
SäilytystilatPiharakennuksessa oma varastotila myös
Tulevat korjauksetAlapohja- ja ulkoseinärakenteiden korjaus LVIS-saneeraus
Tehdyt remontit2022 Puuston hoito Takapihan aidan jatkaminen 2020 Puuverhoilun hoito 2018 Viemärihuolto 2017 Kattoremontti 2015 Takapihan aidan ja pihojen väliaitojen uusiminen 2014 Pihavalojen asennus 2014 Korvausilmaventtiilien asennus 2008 Kaukolämpöön liittyminen
AsumismuotoOma
PalvelutKaikki Laajasalon palvelut lähietäisyydellä, Kauppakeskus Saari
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta389 000 €
Neliöhinta3 552,51 €/m²
Velaton myyntihinta389  000 €
Hoitovastike492,75 €
Yhtiövastike492.75  €
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiRivitalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Svanströmintie 13
Rakennusvuosi1978
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1730 m²
Tontin omistusOma
LiikenneyhteydetTuleva raitiovaunupysäkki(2027?) tulee sijaitsemaan muutaman sadan metrin päässä. Laajasalontieltä linja-autoyhteys 84. Tällä hetkellä Kruunuvuorenrannasta lauttayhteys keskustaan
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausKokkaajan unelma, tasokas laitteisto, 2x jääkaappi/pakastin, erittäin hyvin työskentelytilaa. Iso ikkuna luo valoa keittiöön, joka avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKaasu ja induktio
Kylpyhuoneen kuvausKph/sauna sijaitsevat kahden makuuhuoneen ja toisen wc:n läheisyydessä, toiminnallisesti erittäin järkevää. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausWc 2 yhdistyy saumattomasti masterbedroomin ja kph/saunatilojen yhteyteen. Wc 1 sijaitsee eteisen yhteydessä.
WC:n seinämateriaaliTapetti, maali ja osalaatoitus
WC:n lattiamateriaaliLaatta ja Parketti
Olohuoneen kuvausAvautuu isosta ikkunoista vehreälle pihapatiolle ja sisäpihalle, kulku piha-alueelle
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen, eteisen läheisyydessä oleva huone on tällä hetkellä lounge, jossa kaapisto-huoneesta kulku nykyiseen masterbedroomiin. Kaksi makuuhuonetta etupihan suuntaan ja yksi sisäpihan suuntaan Masterbedroom ja toinen makuuhuonen etupihan suuntaan ja kolmas makuuhuone sisäpihan suuntaan.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutAlueen koulut lähietäisyydellä
PäiväkoditAlueen päiväkodit lähietäisyydellä
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoAsukkaat
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334