Taalintehdas, Bindaksentie 85

Taalintehdas, Bindaksentie 85

Taalintehdas
Idyllinen 1930-luvulla rakennettu kaavassa suojeltu huvila, omalla 5539 m2 merenrantaan ulottuvalla hallinta-alueella. Noin 120 m pitkässä kaakkoon/etelään päin avautuvassa rannassa on sekä matalaa hiekkarantaa, että laiturin päässä syvyyttä isommallekin veneelle. Rantasauna tilavalla terassilla ja tuvalla. Kaunis puutarhapiha ja nurmikot, yhtiöllä sopimus huoltoyhtiön kanssa, joka on perehtynyt kiinteistöön ja auttaa ylläpidossa tarvittaessa.

Rakennuksia on osittain kunnostettu, kuten keittiö ja toinen kylpyhuone täysin uusittu v. 2023. Muuttovalmis kokonaisuus, jossa neljä tai tarvittaessa peräti viisi makuuhuonetta.

Täällä elät osana kauneinta saaristoamme, lähellä golf -kenttää, hevostalleja, luontoa ja paikallispalveluita, muutaman minuutin ajomatkan päässä Taalintehtaalta.

Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi kanssamme näyttöajasta kun sinulle sopii!

Skärgårdsparadis för fritid eller permanent boende på Kimitoön, i Dalsbruk: vacker helhet vid havet endast två timmar från Helsingfors centrum. Del av fastighetsaktiebolag, där denna enhet består av ett ca 120 m långt strandområde mot syd/sydost på 5539 m2, en 213 m2 villa från 1930-talet samt strandbastu och två bryggor. Idyllisk trädgård som vätter mot havet, grund sandstrand och djup vid bryggan för även stor båt. Huvudbyggnaden, som är skyddad i planen, är i inflyttningsklart skick. Under de senaste åren har t.ex. köket samt ett badrum förnyats och alla ytor är i gott skick.

Här bor du nära service, golfplan och friluftsliv i omedelbar närhet av vår underbaraste skärgård. Fastighetsaktiebolaget har anlitat ett servicebolag, som hjälper till vid behov.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din visningstid!

Tilläggsinfo och visningar / Esittelyt ja lisätiedot
Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English

Kohteen tiedot

SijaintiBindaksentie 85, 25900 Taalintehdas
KaupunginosaTaalintehdas
Asuinpinta-ala213 m²
Kokonaispinta-ala213 m²
Huoneiston kokoonpano8h, k, 2kph/wc, kh-tila, vh, varastoja, kuisti. Rantasauna, jossa pesutilat ja tupa
Huoneita8
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
ParvekeOn parveke
Saunan kuvausRantasauna
Tehdyt remontitRakennukseen A1 tehdyt toimenpiteet. 2024: Sisääntulokuistin ja parvekkeen uudelleen rakentaminen (sokkelia lukuunottamatta) Alakerran kylpyhuoneen ja teknisen tilan täydellinen saneeraus, putket uusittu Saunan ja päätalon lämminvesivaraajien uusiminen 2 kpl sähköpatterin uusiminen 2023: Keittiön täydellinen saneeraus (mm. putket uusittu, alapohja uusittu, uuden lankkulattian asentaminen, sisäseinien eristeiden ja pintojen uusiminen) Pyykinhuoltotilan rakentaminen; pesukoneliitäntä ja lattialämmitys Alakerran ja saunan lautalattioiden hionta ja lakkaus Alakerran seinien maalaus Merenpuoleisen sisääntulokatoksen ja kellarin oven maalaus Koneellisen poistoilmapuhaltimen ja tuloilmaventtiilien asentaminen Sähkökaapin uusiminen 1 kpl sähköpatterin uusiminen 2022 Asennettu 3 kpl ilmalämpöpumppua Pihan muotoilu ja valumaveden ohjaaminen keittiön sisääntulon kohdalla Tehty kapillaarikatko sepelistä ja asennettu pumppu ja viemäri kellariin Tuuletusaukkojen lisääminen sokkeliin Kellarin eteen rakennettu uudet portaat Yksi ulkoikkuna koe-entisöity
AsumismuotoOma
PalvelutTaalintehtaan palvelut n. 6 km. Kemiön palvelut 18 km.
Kiinteistötunnus322-494-1-3

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta590 000 €
Neliöhinta2 769,95 €/m²
Velaton myyntihinta590  000 €
Velka0 €
Hoitovastike915,90 €
Yhtiövastike1  256,70 €

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiErillistalo
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Bindas
Rakennusvuosi1930
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala56000 m²
Tontin omistusOma
LämmitysSähkö ja ilmalämpöpumppu

Lisätiedot

VesijohtoKiinteistöyhtiön yhteinen kaivo
ViemäriKiinteistöyhtiön yhteinen pienpuhdistamo
Keittiön kuvausVuonna 2023 puusepäntyönä uusittu keittiö. Kodinkoneet Miele ja Smeg.
Keittiön lattiamateriaaliLankkulattia
Keittiön seinämateriaaliTapetti
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen kuvausPäärakennuksessa kaksi kylpyhuonetta, joista alakerrassa oleva vastikään uusittu. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, pesuallas ja wc-istuin. Rantasaunassa myös pesutila,
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliPuolipaneeli, osalaatoitus ja kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaaliLauta: punahonka/sydänpuu
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Kodinhoitohuoneen kuvausKodinhoitotila keittiön vieressä
Makuuhuoneen kuvausYläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa 1-2 makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä tilavat vaatehuoneet ja varastotilat.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliMuovimatto, laminaatti ja lauta
Muut kustannukset340,80 €
Taloyhtiön lisätiedotYhtiön hallintaan jää talousrakennus 64 m2, energiahuoltorakennus 20 m2 ja varavoimakone, sähkökeskus, sekä liitteessä 3 esitetyllä tavalla sähköjärjestelmän maajohdot, jakokeskukset, saattolämmityskaapelit ja pihavalot. Yhtiön hallintaan jää liitteessä 4 esitetyllä tavalla yhtiön kaivo ja vesijohdot sekä viemärijärjestelmä.
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaHoitovastike 4,30 eur/m2. Yhtiö kerää myös sähköennakkovastiketta 1,60 eur/m2 joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiKirkkonummen Huolto Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331