Kulosaari, Tupavuori 3
Kulosaari, Tupavuori 3
Helsinki
Parvekkeellinen yksiö Kulosaaren rauhalliselta alueelta.
Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke- näkymä parkkipaikalle ja metsämaisemaan.
Valoisa ikkunallinen avokeittiö. Tilava kph/wc, jossa tilaa pesukoneelle.
Taloyhtiössä uima-allas, saunaosasto, pesutupa- siis hyvät yleiset tilat osakkaiden käytössä.
Kadun puolelta kulku porraskäytävään ja siitä asuinkerrokseen(1.krs.)-huoneisto sijaitsee metsän puolella.
Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjauksia sekä julkisivu- ja vesikattotöitä, jotka tulevat entisestään parantamaan asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö suunnittelee(2024-2025) lisäkerroksen rakennusoikeuden myyntiä, jolla rahoitettaisiin osittain tulevaa kiinteistön peruskorjausta(2026-2027)
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke- näkymä parkkipaikalle ja metsämaisemaan.
Valoisa ikkunallinen avokeittiö. Tilava kph/wc, jossa tilaa pesukoneelle.
Taloyhtiössä uima-allas, saunaosasto, pesutupa- siis hyvät yleiset tilat osakkaiden käytössä.
Kadun puolelta kulku porraskäytävään ja siitä asuinkerrokseen(1.krs.)-huoneisto sijaitsee metsän puolella.
Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-peruskorjauksia sekä julkisivu- ja vesikattotöitä, jotka tulevat entisestään parantamaan asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö suunnittelee(2024-2025) lisäkerroksen rakennusoikeuden myyntiä, jolla rahoitettaisiin osittain tulevaa kiinteistön peruskorjausta(2026-2027)
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tupavuori 3, 00570 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 4 |
| Kaupunginosa | Kulosaari |
| Asuinpinta-ala | 29 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29 m² |
| Huoneiston kokoonpano | Oh, avok, kph/wc, parveke |
| Huoneita | 1 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Parveke | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi |
| Tulevat korjaukset | kesä 2023 Pihalaatoituksen oikominen (hankesuunnittelu, toteutus) 5 000 2023 Kurtturuusujen korvaaminen (hankesuunnittelu, toteutus) 4 000 2023 Lisäkerroksen rakentamisen esiselvitys (hankesuunnittelu) 10 000 2023-2024 Maalämpö (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 6 500 2023-2027 Katon tarkastus ja huoltokorjaukset: Suoritetaan vuosittain 1 500 2024 Sähköautojen latausinfran suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 3 000 2024 Sähköautojen latausinfran toteutus (toteutus) 130 000 2025-2027 Suunnittelu ja yhteensovittaminen lisärakentamiseen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Hissien peruskorjaus, LVIS-saneeraus, märkätilakorjaukset, julkisivujen ja parvekerakenteiden korjaukset 80 000 2025-2027 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): sis. Arkkitehtisuunnittelu, rakennusoikeuden myyminen 80 000 2028-2029 Hissien peruskorjaus, LVIS-saneeraus, märkätilakorjaukset, julkisivut ja parvekerakenteiden korjaus (toteutus) 2028-2029 Lisärakentaminen (toteutus) 150 000 2029-2030 Energiatodistus 1 200 (ei tiedossa) Ulkoportaiden kunnostus / pinnoitus ja laatoituksen tasoittaminen |
| Tehdyt remontit | 1994 Putkisto: Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu 1994 Julkisivu: Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset 1995 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1997 Katto: Vesikatot uusittu 1998 Ikkunat: Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 1999 Lämmitys: Lämmönvaihtimet uusittu 2000 Piha: Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus 2000 Julkisivu: Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus 2001 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2002 Ikkunat: Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 2008 Julkisivu: Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen 2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus (toteutus) 2011 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 Piha: Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset 2012 Uima-allas: Altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja automaattisen kemikaalilaitteiston asennus. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteisto: Käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään 2012 Hissit: Hissien kuntokartoitus 2012 Saunat: Saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset 2012 Maalaustyöt: Sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus ja muita pieniä maalaustöitä. 2012 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus 2013 Ulkovalot: Loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen läheisyyteen 2013 Katto: Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin, läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen. 2013 Ilmoitustaulut: Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta 2014 Hissit: Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella 2014 Katon korjaus tehty: Katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu. Nykyään singelin asennuksia ei enää tehdä. 2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus 2017 Lämmitys: Patteritermostattien uusiminen ja verkostotasapainotus 2017 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu): Abloy Sento 2019 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus. Vesikalusteiden kartoitus 2019 Julkisivujen huoltopesu 2019 Porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit. 2019 Energiatodistus 2019 Salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus 2019 Piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat. 2020 Katto: Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan. 2020 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Viemärihuuhtelut: Pysty- ja pohjaviemärit 2020 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä 2021. 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Hissit: Tehdään kuntoarvio kaikille hisseille. 2022 Kuntotutkimus: Julkisivut ja parvekerakenteet 2022 Salaojat ja viemärit: Korjataan kuntoraportissa mainitut puutteet. 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki Kulosaaren palvelut lähietäisyydellä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-042-0055-0002 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 177 780.51 € |
| Neliöhinta | 6 137,93 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 178 000 € |
| Velka | 219,49 € |
| Hoitovastike | 184,20 € |
| Rahoitusvastike | 4,50 € |
| Yhtiövastike | 190.20 € |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Autopaikkavuokrat pistoke(€/hlö/kk) 20.0000 Autopaikkavuokrat kylmä(€/hlö/kk) 10.0000 Saunamaksut(€/hlö/kk) 30.0000 |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tupavuori 3 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Pysäköintitilat | Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon. |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Tontin pinta-ala | 5973.5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Ikkunallinen avokeittiö, tehoneliöt- näkymät parvekkeen kautta parkkipaikalle ja metsämaisemaan. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Keraaminen |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kph/wc, jossa tilaa pesukoneelle |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke. Tilaa myös sängylle. Tasokas tammiparketti luo kodikasta tunnelmaa. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Muut kustannukset | 1,50 € |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Taloyhtiön lisätiedot | Taloyhtiössä suunnitellaan LVIS-, julkisivu-, parveke- ja vesikattoperuskorjausta lähivuosina. Lisäksi selvitetään mahdollista lisäkerrosrakentamista. Suunnitteluvaiheen asioita käsitellään kevään 2024 yhtiökokouksessa. |
| Ryhmä | Asunnot |
| Seinän materiaalitiedot | Maalatut seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa |
| Lattian materiaalitiedot | Tasokas tammiparketti |
| Muut vapautumisehdot | Sopimuksen mukaan |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 30 euroa kuukaudessa |
| Pysäköintimaksu | 20 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy |
