Ullanlinna, Neitsytpolku 9
Ullanlinna, Neitsytpolku 9
Helsinki
Ullanlinnan sydämessä, Neitsytpolulla - 57 m2:n asunto, osoitteessa Neitsytpolku 9/Tehtaankatu 12tasokas ja suosittu arvokiinteistö (1929).
Asunto on toisessa kerroksessa-korkeat huoneet ja näkymät Neitsytpolun suuntaan.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva(ei hukkaneliöitä), ja makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi tarjoaa lisää tilaa ja mahdollisuuksia sisustukseen/muutoksiin- pienen keittiösyvennyksen laajennukselle on hyvät vaihtoehdot.
Taloyhtiön laaja ja perinteinen LVISA-saneeraus 2022- kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia.
Taloyhtiössä on hyvät palvelut, kuten pesutupa ja tällä huoneistolla sekä vintti- että kellarikomero.
Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin monipuoliset palvelut, merenranta sekä Kaivopuisto ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee sijainnista erityisen halutun.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon edessä.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kunnostaa oman näköiseksi ja asua arvostetulla alueella lähellä merta ja puistoja.
Asunto on toisessa kerroksessa-korkeat huoneet ja näkymät Neitsytpolun suuntaan.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva(ei hukkaneliöitä), ja makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi tarjoaa lisää tilaa ja mahdollisuuksia sisustukseen/muutoksiin- pienen keittiösyvennyksen laajennukselle on hyvät vaihtoehdot.
Taloyhtiön laaja ja perinteinen LVISA-saneeraus 2022- kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia.
Taloyhtiössä on hyvät palvelut, kuten pesutupa ja tällä huoneistolla sekä vintti- että kellarikomero.
Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin monipuoliset palvelut, merenranta sekä Kaivopuisto ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee sijainnista erityisen halutun.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon edessä.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kunnostaa oman näköiseksi ja asua arvostetulla alueella lähellä merta ja puistoja.
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Neitsytpolku 9, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 2 |
| Kerroksia talossa | 5 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Huoneiston kokoonpano | Oh, mh, alkovi, kk, kph/wc, et |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappi, jääkaappipakastin ja liesi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain |
| Tulevat korjaukset | Kunnossapitotarveselvityksen päivitys kaudelle 2025–2029 Rakennuksen ja kiinteistön kuntoarvio perustuu aiemman kunnossapidon tietoihin sekä asiantuntijoiden ja urakoitsijoiden näkemyksiin ja arvioihin. Hallitus on tarkentanut kunnossapidon tarveselvitystä rakennusosittain seuraavasti: Julkisivu 2025 Torniosan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus Päätetty 27.02.2025 (YYK) Ikkunat 2025–2026 Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Ideastructura Oy) Ikkunoiden kuntokartoitus (Selik Nova Oy) Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus 2025–2027 Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Ideastructura Oy) Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus (Ideastructura Oy) Pihakansi 2027 Pihakannen sulanapitojärjestelmä pihakanteen Tuuletusparvekkeet 2026–2027 Kunnostus Vesikatto 2026–2028 Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 (Ideastructura Oy) Hissit 2028–2030 Hissitekniikan peruskorjaus Hissikorien sisäpintojen puhdistus ja maalaus/lakkaus Porrashuoneiden ulko-ovet • kunnostus- j a huoltotoimenpiteitä tarvittaessa |
| Tehdyt remontit | 1964 Vesi- ja viemäri pääosa 1977 Pohjaviemärit 1982 Sähkönousut 1985-1986 Katon maalaus 1985 Porraskäytävien maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1987 Antenniverkko 1987-1988 Julkisivun maalaus 1991 Pihan vesieristyksen uusiminen 1993 Kaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty. Tämän jälkeen kaasu käytössä vain ravintola Amigossa 1993 Uusittu putkiston nousulinja nro 29 (A 8) 1995 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1997 Nousulinja nro 26 (B 15) 1997 Nousulinja nro 10 (D 54 keittiö) 1998 D-E pihajulkisivun rappaus 1999 Pihajulkisivun rappaus 1999 Nousulinja nro 4 (E 74 ja 75) ja nousulinja (E 75 WC) 2000 C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen 2000 D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen 2000 Talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus 2000 C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus 2003 Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovin lakkaus ja maalaus 2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus 2005 Portin uusiminen 2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta 2006 Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö 2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen 2008 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus 2008 F-portaan vesikaton maalaus 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen 2010 Pihaseinien paikkarappaus 2010 Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT Tutkimuksen mukaan akuuttia tarvetta putkiston kokonaisvaltaiseen saneeraukseen ei ole. Arviolta 5 vuoden kuluttua suoritetaan samojen alueiden tutkinta (etenemisen seuranta) 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö Sivu 3 ( 9 ) 23.02.2026 Diaarinumero 5088-2026-1 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, Fportaan kattopinnat kokonaan 2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus 2013 B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen 2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m2 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2015 Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen 2015 E-portaan pihaoven uusiminen 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu 2018-19 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset 2020-22 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin 2023 Sisäpihan pihakannen korjaus |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki tasokkaat Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä- merenranta ja Kaivopuisto muutaman sadan metrin päässä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-007-0134-0012 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 404 398.68 € |
| Neliöhinta | 8 421,05 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 480 000 € |
| Velka | 75 601,32 € |
| Hoitovastike | 342 € |
| Rahoitusvastike | 500,46 € |
| Yhtiövastike | 842.46 € |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Neitsytpolku 9 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 2173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki talon edessä, Tehtaankadun puolella |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Kunnostettava pieni keittokomero, mahdollisuus laajentaa |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Sähköhella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph/wc kunnostettu taloyhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Näkymät Neitsytpolulle |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen yhteydessä makuualkovi |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy |
