Ullanlinna, Huvilakatu 20-22

Ullanlinna, Huvilakatu 20-22

Helsinki
Seuraavat esittelyt: 08.02.2026 klo 12:00 - 12:45, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
Ylimmän kerroksen kauniisti laitettu läpitalon kaksio. Avarat huoneet ja mukavasti valoa ja ilmavuutta. Laadukas, ajaton keittiö jossa on tilaa ruokapöydälle. Makuuhuone sijaitsee taloyhtiön sisäpihan puolella, jossa kauniit avarat ja vehreät näkymät länteen. Taloyhtiö on liittynyt kaukokylmään, mikä lisää ihanasti asuinmukavuutta kesähelteillä. Perinteisellä menetelmällä toteutettu linjasaneeraus v. 2019, yhtiöllä vuokratuloja.

Huvilakatu on yksi Helsingin halutuimpia osoitteita - satumainen ympäristö lähellä merta, viihtyisiä puistoja, hyviä palveluita, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja myös hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Lämpimästi tervetuloa yleisesittelyyn tai ota yhteyttä ja sovi erikseen kanssani yksityisesittelystä.

Avaamme ovet uuteen - kotiin johon ihastuu ensisilmäyksellä!

Nu till salu på underbara Villagatan, en översta 3:e våningens rymlig tvårummare med vacker utsikt mot både Villagatan i öst och över mysig gårdsmiljö mot väst. Bostaden har ett separat kök som rymmer ett matbord. Husbolaget har anslutit sig till fjärrkyla, vilket förbättrar boendekvaliteten under heta sommardagar. Traditionell rörsanering utförd år 2019 och hyresintäkter i bolaget.

Här bor du nära god service och trafikförbindelser, intill havet och vackra parker, på promenadavstånd till kärncentrum - i en sockersöt miljö.

Varmt välkommen på öppen visning eller ta kontakt om en egen visningstid.

Vi öppnar dörrar till nytt - till förtjusande hem!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Service also in English.

Kohteen tiedot

SijaintiHuvilakatu 20-22, 00150 Helsinki
Kerros3
Kerroksia talossa
3
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala60 m²
Kokonaispinta-ala60 m²
Huoneiston kokoonpano2h, k, kph/wc
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
ParvekeEi parveketta
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pyyhepatteri
Tulevat korjauksetVuosittain: Peltikatteen saumojen tarkkailu ja tiivistäminen tarvittaessa, ei kustannusarviota. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, kustannusarvio 1.000 euroa. (tehty) 2025: Piharakennuksen julkisivun kunnostus tarvittavassa laajuudessa, kustannusarvio 80.000 euroa. 2026: Päärakennuksen julkisivun kunnostus tarvittavassa laajuudessa, karkea kustannusarvio 150.000 euroa. 2028: Peltikatteen (ja kattorakenteiden) kuntotutkimus ja korjaussuosituksen laatiminen, kustannusarvio 5.000 euroa. 2029: Kattorakenteiden ja pellityksen uusiminen, kustannusarvio ei tiedossa.
Tehdyt remontitKorjaukset tehty Porrashuoneiden maalaus 1973 Ulkomaalaus ja rappauskorjaus 1977 Piha-asfaltin poisto ja hiekkapiha, istutuksia 1980 Alppiruusut, pohjoisen aidan villiviinit Piharakennuksen kunnostus (sisämaalaukset?) 1984 Ikkunoiden kittaus ulkopuolelta + alumiinilistat 1987 4. kerroksen pihanpuolen ikkunoiden täydellinen uusiminen 1990 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1991 Ulkomaalaus: pihanpuoli 1992 Ulkomaalaus: katujulkisivu 1993 Porrashuoneiden kynnysmatot (kookosmatot) 1994 Porrashuoneiden käytävämatot 1994 Pihan tukimuurin peruskorjaus ja puutarhan täydennysistutus 1997-1998 Piharakennuksen ulkomaalaus (eteläinen ja pohjoinen seinä) 1998 Piharakennuksen paikkausmaalaus (eteläinen ja pohjoinen sein 2000 Porraskivien oikaisut (kadunpuoleiset ulko-ovet) 2000 Päärakennuksen peltikaton tarkastus ja korjaus 2001 Antenniverkosto digikelpoiseksi (Maxisat Oy) 2004 Parvekkeiden täyskorjaus 2005 Parvekelaatta ja ulko-ovet Piharakennuksen portaiden alapuolen korjaus 2007 Ikkunoiden ja ovien maalaus (pihanpuoli 1. krs) 2008 Ikkunoiden kunnostus (pihanpuoli 2.-3. krs) 2009 B15-16 erotettu kahdeksi huoneistoksi 2009 Lisätty suihku komerotilaan ja vesipiste pienempään huoneeseen. Piharakennuksen peltikaton maalaus 2009 Päärakennuksen pihanpuolen räystäspeltien vesikourut 2009 Korjattu ja pinnoitettu Kellarikäytävän maalaus (Erja Alander) 2009 Lämmitysverkon perussäädön suunnittelu 2011 Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen 2011 Sokkelin vedeneristyksen parantaminen 2011 Piharakennuksen ja päärakennuksen. Piharakennuksen välikaton lämpöeristyksen lisääminen 2011 Piharakennuksen ulko-oven uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2013 Julkisivurappauksen paikkakorjaus ja talon maalaus 2013 Patteriventtiilien asennnus, lämpöverkon tasapainoitus 2013 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 LVIS-hankesuunnittelu 10/2016-4/2017 LVIS-toteutussuunnittelu 2017-2018 Kiinteistöjäähdytys 2019 Yleiskaapelointi ja kaapeli-TV 2019 Linjansaneeraus (perinteinen) 2019 Sähkönousut ml. huoneistokeskukset 2019 Pihanpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus 2023
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus0091-0007-0440-0001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta590 921.33 €
Neliöhinta11 250 €/m²
Velaton myyntihinta675  000 €
Velka84 078,67 €
Hoitovastike390 €
Rahoitusvastike750 €
Yhtiövastike1  183,75 €
Vesimaksu25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huvilakoti
Rakennusvuosi1906
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1081 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö ja kaukojäähdytys

Lisätiedot

Keittiön kuvausKeittiön kodinkoneet integroitu, Miele.
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinämateriaaliTapetti
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausTilava olohuone isolla ikkunalla, josta näkymät Huvilakadulle päin. Lattia kaunis tumma kalanruotoparketti.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMakuuhuoneessa seinän leveydeltä säilytystilaa. Näkymät puistomaisen piha-alueen yli rauhalliselle Huvilakujalle päin.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
EnsiesittelyssäKyllä
KalustettuEi
Muut kustannukset43,75 €
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Lisätietoa muista kustannuksistaHoitovastike 6.50 €/ m2 jyvitetty m2 POV4 / linjasaneeraus 11.50 €/ jyvitetty m2 POV5 / sähkö 1.5 €/ jyvitetty m2 Jäähdytysvastike 43.75 €/ asunto Asunnon B 17 jyvitetty pinta-ala on 60 m2.
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöintitoimisto Siljamäki Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, KTM
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331