Linjat, Kallio, Hämeentie 10

Linjat, Kallio, Hämeentie 10

Helsinki
Seuraavat esittelyt: 14.12.2025 klo 13:00 - 13:40, Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8384, helen@centrallkv.fi
Tämä tyylikäs ja valoisa ylimmän, 7. kerroksen asunto tarjoaa poikkeuksellisen upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan- olohuoneesta avautuvat kauaskantoiset maisemat yli Kruunuvuoren selän, aina Katajanokalle ja ulkoministeriölle saakka ja Tuomiokirkko kohoaa näyttävästi kaupungin kattojen yläpuolelle.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019. Pohjaratkaisu on toimiva: tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta mutta mikäli tarvetta olisi kolmannelle, sen saa jakamalla isoa ja avaraa olohuonetta jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Erillisessä ja tilavssa keittiöössä ison saarekkeen pituuspuoleen on jätetty tilaa kolmelle istuinpaikalle. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Vieras WC eteisessä. Asunnon keskellä, omassa viihtyisässä, pyöreänmuotoisessa huoneessa kodin sydämenä tunnelmaa luo toimiva takka.

Taloyhtiössä käynnistetään vuoden 2026 alussa kattava LVIS-remontti jonka yhteydessä uudella omistajalla on halutessaan mahdollisuus tehdä muutostöitä asuntoon.

Sijainti Hakaniemen ytimessä tarjoaa asukkaille täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä ja samalla mahdollisuuden nauttia luonnon ja meren läheisyydestä. Alue tarjoaa laajat ja monipuoliset palvelut aivan kotiovella: Hakaniemen kauppahalli, lukuisat ravintolat, kahvilat sekä kattavat päivittäispalvelut. Liikuntaa harrastaville sijainti on ihanteellinen - mahtavat ulkoilureitit Tokoinrannalle päin, Eläintarhanlahden ja Kaisaniemenlahden rantoja pitkin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut ja bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle. Helsingin päärautatieasemalle on noin 15 minuutin kävelymatka.

Mahdollisuus ostaa autopaikka lähellä olevasta pysäköintihallista - lisätiedot välittäjältä.

Olisiko tämä uusi kotisi - ota yhteyttä ja sovi esittely - avaamme ovet uuteen!

Denna luftiga och ljusa lägenhet i husbolagets sjunde och översta våning bjuder på fantastiska vyer i tre väderstreck. Från vardagsrummet sträcker sig utsikten över Kronbergsfjärden ända till Utrikesministeriet på Skatudden samt mot ståtliga Helsingfors domkyrka som syns ovanför hustaken.

Bostaden totalrenoverades 2019 och har en fungerande planlösning med separat rymligt kök, stort vardagsrum med matplats, två sovrum samt badrum med bastu. Gäst-toalett i tamburen. Bostaden har ett cirkelformat mysigt brasrum med öppen spis som. Vid behov kan det stora vardagsrummet delas och således får man ett tredje sovrum.

Husbolaget har tagit beslut om stambyte som inleds under vårvintern 2026. Detta ger ett ypperligt tillfälle till en ny ägare att utföra eventuella renoveringsarbeten i bostaden.

Läget i hjärtat av Hagnäs kombinerar områdets rika utbud av service; Hagnäs saluhall, kultur, restauranger och cafeér med närhet till strandpromenader och Tokoistrandens parkområden. Området erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser med metro, spårvagns- och busshållplatser ett stenkast från ytterdörren. Helsingfors Centralstation ligger på ca 15 minuters gångavstånd.

Möjlighet att köpa parkeringsplats i närbelägen parkeringshall - tilläggsuppgifter av förmedlaren.

Tag kontakt och kom överens om visning - vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Helen Wrede-Saalasti
Partner, KTM, KiLAT
Central Lkv
helen@centrallkv.fi
+358 40 050 8384

Kohteen tiedot

SijaintiHämeentie 10, 00530 Helsinki
Kerros7
Kerroksia talossa
7
KaupunginosaLinjat, Kallio
Asuinpinta-ala142 m²
Kokonaispinta-ala142 m²
Huoneiston kokoonpano4h, k, kph/wc, s, wc, vh, et
Huoneita4
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta
Vuonna 2019 tehty huoneiston pintaremontti, keittiöremontti, hanan kunnossapitovastuu siirtynyt osakkaalle. Parketin asennus. Kylpyhuoneremontin yhteydessä vesikalusteet asennettu tavallisesta tasosta poikkeavasti. Kunnossapitovastuu osakkaalla. Löylyhuoneen rakentaminen 2019.
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varustetasoPesukoneliitäntä
Saunan kuvausTilava, tunnelmallinen sauna ainavalmiilla Helon Saunatonttu- kiukaalla. Sisustus on TAIVE-saunapaneelia.
Tulevat korjauksetKunnossapitotarve 2025 - 2029 Asunnot: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa Porrashuoneet: Huoltomaalaus lvis-saneerauksen yhteydessä Putkirakenteet tontilla: Uusiminen lvis-saneerauksen yhteydessä Julkisivut: Sisäpihan rappauksen huoltomaalaus tarvittaessa Ikkunat ja ovet Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa , arviolta 30 000 € Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusimisen hankesuunnitelman laatiminen 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Sähköjärjestelmä: Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Antenni- ja tiedonsiirtojärj. Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Lukitusjärjestelmä: Uusiminen lvis-saneerauksen jälkeen Lvis saneeraus 2026-2027 Yhtiökokouksessa 13.5.2025 hyväksyttiin Teknoplan Oy:n laatima LVIS-remontin hankesuunnitelma. Taloyhtiön hallitus on valinnut linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laatijaksi Lassi Pitkälän Teknoplan Oy:stä. Toteutussuunnitteluprosessia johtamaan ja koordinoimaan on valittu Kimmo Amé KE-Konsultit Oy:stä. Molemmilla on pitkäaikainen henkilökohtainen ja yhteinen kokemus vastaavanlaisten talojen linjasaneeraushankkeiden läpiviemisestä. Työ tapahtuu kuluvan vuoden loppuun mennessä, ja tänä aikana järjestetään kaksi tiedotustilaisuutta osakkaille. Kun yhtiökokous on hyväksynyt toteutussuunnitelman, pyydetään rakennusyrityksiltä urakkatarjouksia. Rakentamaan päästään mahdollisesti vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mutta ajankohta tarkentuu hankkeen edistymisen myötä.
Tehdyt remontit1973 Ikkunat 1973 Sähkönousut A-porras 1983 Sähkönousut B-C porras 1985 Patteriventtiilit 1973 Vesi- ja viemäriputkiston pohjajohdot ja osa (n. 1/4) nousulinjoista uusittu 1983 loput vesi- ja viemäriputkiston nousulinjoista (n. 3/4) uusittu 1990 Porrashuoneiden kunnostus 1992 Ikkunoiden maalaus 1992-1993 Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus 1992 Antenniverkon kunnostus 1993 Pihan kunnostus 1993 Katon peltiosien kunnostus/maalaus 1996 Parvekekorjaus; kadunpuoli, sisäänkäyntikorjaus 1998 Vesikaton uusiminen 1999 Kaukolämpöjärjestelmän kunnostus 2000 Sisäpih. julkisivurappausten uusinta/maalaus, tuuletusparv. kunn./maal., ranskalaisten parvekeovien kunn./ maal., ikkunoiden ulkopuitt. kunn./maal.,sis.pih. ulko-ovien kunn. ja maal., piharakennuksen rappausten uusinta ja maal., sekä peltikaton uusinta, porttikäytävän maalaus 2001 Peltikatto-osuuden maalaus 2001 Sisäpihan julkisivun kunnostus 2008 Kadunpuolen sisäänkäyntilipat 2011 Kadun puol. ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus 2012 Viemäreiden painehuuhtelu 2012 Ullakon ikkunoiden uusiminen 2012 Vesikalusteiden tarkastus 2013 Vesikaton kuntotutkimus 2013 Tonttivesijohdon kuntotutkimus 2013 IV-hormien vedonparantajat 2014 Peltikaton saumojen kiristys, läpohjan tuuletuksen parantaminen 2014 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2014 2015 IV-hormien nuohous 2015 Kadun puoleisten ikkunapeltien maalaus 2015 Sisäpihan portaiden kunnostus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston linja-ja säätöventtiileiden uusiminen 2016 Porraskäytävien aulojen huoltokorjausmaalaus 2016 Kokoojakammioiden ja hormi-imureiden asentaminen IV-hormeihin 2016 Käytävän mattojen ja mattotankojen uusiminen 2017 Hissikoneistojen uusiminen ja korien kunnostus 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Piharakennuksen muutostyö ja kunnostus ulkoiluvälinevarastoksi 2022 Vesikatteen peltiosien maalaus 2023 Viemäreiden pesu 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2025 Palovaroittimien asennus, Elwari Oy
AsumismuotoOma
PalvelutHakaniemen laaja palvelu- ja kulttuuritarjonta, mahtavat ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet.
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus0091-011-03120001

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta850 000 €
Neliöhinta5 985,92 €/m²
Velaton myyntihinta850  000 €
Hoitovastike710 €
Yhtiövastike710  €

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hämeenhaka
Rakennusvuosi1929
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1225 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausTyylikäs ja tilava vuonna 2019 kauttaaltaan uusittu erillinen keittiö. Koko saarekkeen kokoinen yhtenäinen kivitaso, jonka toisella pituuspuolella jätetty istuintilaa noin 3:lle baarituolille. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Monitoimiuunissa kaikki toiminnot (täysi höyrytoiminto, grilli, valmistusreseptit ja ruoan valmistusautomatiikka). Integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pesukone. Keittiöstä kulku pihan puoleiseen portaikkoon, jossa hissi sekä kulku parvekkeelle.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausTyylikkäästi kauttaaltaan v. 2019 uusittu ja laatoitettu kylpyhuone. Kalusteet Villeroy & Boch. Suihku, jossa taitettava lasiseinä, allaskaluste, peilikaappi. Seinä wc. Kaunis valaistus ja rauhallinen värimaailma. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausEteisen yhteydessä vieras WC.
WC:n seinämateriaaliKaakeli
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen kuvausAvara olohuone josta näkymät isoista ikkunoista kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneessa ruokailutila. Ikkunoissa automatisoidut rullaverhot suojaa valolta.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausKaksi makuuhuonetta - päämakuuhuoneen yhteydessä vaaatehuone jossa runsaasti hylly- ja tankotilaa.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutKallion lukio.
PäiväkoditAlueella päiväkoteja.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöitsijäntoimisto Karhunpuiston Isännöinti Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, KiLAT, KTM
Helen Wrede-Saalasti
Partner, KiLAT, KTM
helen@centrallkv.fi
+358 40 050 8384