Katajanokka, Pormestarinrinne 4

Katajanokka, Pormestarinrinne 4

Helsinki
Järjestämme yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä – varaa omasi jo tänään.

Kaksi sisäänkäyntiä.

Lars Sonckin suunnittelemassa historiallisessa talossa, aivan Katajanokan ytimessä, sijaitsee tämä hurmaava remontoitava 4–5 huoneen koti, joka yhdistää tyylin, mukavuuden ja kaupungin sykkeen ainutlaatuisella tavalla. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja avarat näkymät sekä rauhallinen tunnelma tekevät siitä todellisen keitaan keskellä kaupunkia. Ikkunoista avautuu näkymä yli kattojen ja toiselta puolelta sisäpihalle – täydellinen paikka hengähtää arjen kiireistä.

120 m² koti ihastuttaa pohjaratkaisullaan ja valoisuudellaan. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheen tarpeisiin kuin työskentelyyn kotitoimistossa. Keittiö mahdollistaa sujuvan arjen, ja erillinen wc lisää asumisviihtyvyyttä. Tilava olohuone kutsuu viihtymään yhdessä, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään koko asuntoon. Tämä koti tarjoaa juuri oikeanlaisen yhdistelmän käytännöllisyyttä ja kodikkuutta.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag, seisoo omalla tontillaan ja on säilyttänyt arvokkuutensa reilut 112 vuoden ajan. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista tuoreimpana linjasaneeraus vuonna 2023.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu – ympärilläsi ovat viehättävät kahvilat, ravintolat, putiikit ja palvelut. Lähistöllä sijaitsevat kaupungin ulkoilumahdollisuudet ja Kanavarannan tunnelmalliset palvelut tekevät arjestakin erityisen. Helsingin keskusta on vain askeleen päässä.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle – lämpimästi tervetuloa!

Elegant hem högst upp i huset – hjärta av Skatudden

I en vacker byggnad ritad av Lars Sonck, mitt i Skatudden, hittar du detta ljusa och rymliga hem om 4–5 rum. Lägenheten ligger högst upp i huset och har fönster mot den lugna innergården. – en lugn oas mitt i staden.

Bostaden om 120 m² erbjuder tre rymliga sovrum, separat kök och WC, samt ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Planlösningen är både praktisk och trivsam – perfekt för familjen eller för dig som jobbar hemifrån.

Stambyte utfördes 2023 och bostadsbolaget står på egen tomt. Området erbjuder caféer, restauranger, butiker och fina promenadstråk – allt inom gångavstånd.

Välkommen att uppleva detta unika hem på plats!

Kohteen tiedot

SijaintiPormestarinrinne 4, 00160 Helsinki
Kerros4
Kerroksia talossa
4
KaupunginosaKatajanokka
Asuinpinta-ala120 m²
Kokonaispinta-ala120 m²
Huoneiston kokoonpano4-5 h, k, kph, 2 wc
Huoneita4
KuntoTyydyttävä
Tulevat korjauksetSelvitys korjaustarpeista vuosille 2024 - 2028 - Linjasaneeraus hybridimalli valmistunut 2023 Rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty 2/2024 - Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen ja katon maalaus 2025 - A ja F portaiden peruskunnostus 2024-2025 - Pihakannen korjaus 2024-2028 - Normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt
Tehdyt remontit2023: LVS remontti 2022: Lukituksen uudistaminen Iloq 2021: E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia 2020-2021: Viemäreiden sukitusurakka 2019: Vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet 2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset 2016: E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia 2015- 2016: Julkisivuremontti 2015: Runkovesijohto 2014: Asbestikartoitus ja purkua kellarissa 2014: Katon korjauksia 2013-2014: lkkunoiden korjauksia 2013: Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma 2012: Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2012: Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011: Julkisivujen paikka korjauksia 2011: lkkunoiden korjauksia 2010: Lämmönsiirtimen vaihto 2008: Pormestarinrinteen ikkuna puiden kunnostus 2007: Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus 2005-2007: Kattokorjauksia 2003: G portaan viemärit ja käyttövesiputket 2002-2015: D, B, C, E, F, G portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet 1992: puolet vesikatosta , vesi ja viemärit osittain, sauna
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus091-8-139-3

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta800 961.40 €
Neliöhinta7 416,67 €/m²
Velaton myyntihinta890  000 €
Velka89 038,60 €
Hoitovastike756 €
Rahoitusvastike612 €
Yhtiövastike1  368 €
VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
Rakennusvuosi1913
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala2518 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

RyhmäAsunnot
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu15 euroa kuukaudessa
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiREIM Pks Oy / REIM Helsinki
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, Kaupanvahvistaja
Ville Manner
Partner, LKV, Kaupanvahvistaja
ville@centrallkv.fi
+358 45 78 7575 77