Ullanlinna, Tehtaankatu 10
Ullanlinna, Tehtaankatu 10
Helsinki
Tervetuloa tutustumaan!
Ullanlinnassa Tehtaankadulla, sijaitsee tämä valoisa ja avara kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Asunto on kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat näkymät avaralle sisäpihalle.
Näissä neliöissä kaksi isohkoa huonetta, keittiönurkkaus, hyvä kylpyhuone sekä vaatehuone. Kaiken kruunaa oma ihana parveke.
Keittiö kaipaa pientä päivitystä. Kaapistojen ovet kuluneet ja sähköliesi on jo nähnyt aikaa. Asunnon lattiat parkettia, jotka ovat hyvin säilyneet. Saat olohuoneeseen halutessasi mahtumaan myös kunnon ruokapöydän.
Kylpyhuone on ajaton ja hyvässä kunnossa. Makuuhuoneen ja olohuoneen välillä on käytännöllinen liukuovi, joka lisää tilan tuntua.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja varastotiloja, ja alue tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, kuten läheisen raitiovaunupysäkin. Ullanlinna tunnetaan vehreistä puistoistaan ja meren läheisyydestä; mikä tekee siitä halutun asuinalueen.
Ullanlinnassa Tehtaankadulla, sijaitsee tämä valoisa ja avara kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Asunto on kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat näkymät avaralle sisäpihalle.
Näissä neliöissä kaksi isohkoa huonetta, keittiönurkkaus, hyvä kylpyhuone sekä vaatehuone. Kaiken kruunaa oma ihana parveke.
Keittiö kaipaa pientä päivitystä. Kaapistojen ovet kuluneet ja sähköliesi on jo nähnyt aikaa. Asunnon lattiat parkettia, jotka ovat hyvin säilyneet. Saat olohuoneeseen halutessasi mahtumaan myös kunnon ruokapöydän.
Kylpyhuone on ajaton ja hyvässä kunnossa. Makuuhuoneen ja olohuoneen välillä on käytännöllinen liukuovi, joka lisää tilan tuntua.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja varastotiloja, ja alue tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, kuten läheisen raitiovaunupysäkin. Ullanlinna tunnetaan vehreistä puistoistaan ja meren läheisyydestä; mikä tekee siitä halutun asuinalueen.
Kohteen tiedot | |
| Kerros | 3 |
|---|---|
| Kerroksia talossa | 7 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 37.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37.5 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 2h, avok.,mh, vh, kp, parveke |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto on ollut vuosia vuokrattuna, mutta pysynyt muilta osin siistinä, paitsi keittiön kaapistojen ovet kaipaisivat uudistamista. Sähköliesi myös vanhahko. |
| Vapautuu | Asunto on vapaa. |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Tulevat korjaukset | Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2024-2028: -katon normaalia vuosihuoltoa tarpeen mukaan -ikkunoiden normaalia vuosihuoltoa tarpeen mukaan -parvekkeiden huoltotoimintaa tarpeen mukaan -hissien kuntotutkimus -porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen -huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen -lämmitysverkostontasapainoitus/patteriventtiilien uusiminen -pihan kunnostu/viihtyvyyden parantaminen -porrashuoneiden aulojen kunnostus |
| Tehdyt remontit | -1989 Julkisivut maalattu -1989 Osa ikkunoista -1989 Jätesuoja -1992 Pääviemäriä uusittu -1993 Porraskäytävä ja sauna -1995 Viemäriliittymä kadulla -2001 Talon sokkelilevytyksen uusiminen kadun puolelta ja porttikäytävästä sekä autotallien ovien maalaustyöt ja pihanpuolen sokkelin betonipaikkaustyöt -2002 Hissien peruskorjaustyöt -2008 Pihanpuolen parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusimistyöt -2009 Patteriventtiilien uusimistyöt -2010 Ajoportin avausmekanismin automatisointi -2010 Porrashuoneiden ala-aulojen seinä- ja kattopintojen maalaus -2012 Vesikaton pintojen maalaustyöt -2012 Kadun puolen ikkunoiden ja ikkunaritilöiden uusiminen -2013 Pihajulkisivun kunnostustyöt sisältäen uudet metalliset parvekekaiteet ja uudet levytykset (steni-levyillä) ja seinien lämpöeristeiden sekä puukoolausten ja vesirännien uusimisen -2016-2017 LVIS-remontti (perinteinen sis. sähkönousujen uusiminen, kuituverkon asennus, IV-Hormien ja laitteiden korjaus/huolto, kellaritilojen saneeraus ja Troax-verkkokomeroiden asennus myös ent. kylmäkellaritiloihin, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirtimen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä) -2017 Saunatilojen uusiminen -2017 Pesutuvan rakentaminen taloyhtiöön -2018 Julkisivun kuntokartoitus -2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) -2019 Kadunpuolen julkisivun kunnostamisen suunnittelu -2020 Kadunpuolen julkivivu-urakan kilpailuttaminen -2021 Kadunpuolen julkisivun kunnostaminen ja huoltomaalaus -2021 Sähköajoneuvojen latauslaitteet pihapaikoille ja talleihin -2021 C37 tulipalovahingon korjaustoimenpiteet huoneistoissa ja yleisissä tiloissa -2021 Maalämmön energiatapaselvitys -2021 Katon kuntokartoitus -2022 Maalämpö ja LTO hankkeen suunnitelu ja kilpailuttaminen -2023 Maalämpö ja LTO hankkeen toteutus |
| Asumismuoto | Oma |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 91-7-134-10 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 325 117.59 € |
| Neliöhinta | 9 333,33 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 350 000 € |
| Velka | 24 882,41 € |
| Hoitovastike | 67,50 € |
| Rahoitusvastike | 277,50 € |
| Yhtiövastike | 345 € |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Vesimaksu | Pesutupamaksu per. kerta 2,00 €. Autotalli (yksi auto) 110 €/kk Autotalli (kaksi autoa) 80 €/kk Autopaikat 50 €/kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tehtaankatu 10 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Keittiönurkkauksessa sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi. Kaapistojen ovet kuluneet. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Hyvä kylpyhuone, jossa suihku ja suihkuseinät. Allaskaappi, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Laatoitettu ja kaakeloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti kivan kokoiselle parvekkeelle, joka on sisäpihan puolella. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Asunnossa kaikkialla parkettilattia. Ikkunoissa sälekaihtimet. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä käytännöllinen liukuovi. |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 20 euroa kuukaudessa |
| Lisätietoa muista kustannuksista | Pääomavastike 1, pihajulkisivu-urakka 1,20 €/m2 yht. 45 € Pääomavastike 2, LVIS-saneerausurakka 6,20 €/m2 yht. 232,50 € |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Pääovi Oy |
