Ullanlinna, Huvilakatu 25
Ullanlinna, Huvilakatu 25
Helsinki
Tervetuloa Huvilakadulle - yhdelle Helsingin kauneimmista kaduista. Huvilakatu on ainutlaatuinen koknaisuus, jossa jugend-arkkitehtuuri, rauhallinen miljöö ja meren läheisyys kohtaavat. Siksi Huvilakadulla onkin harvemmin asuntoja myynnissä. Tämäkin asunto on sitä Huvilakadun kermaa; jugend, korkeat huoneet, rauhallisuus mutta kuitenkin lähellä niin merta kun keskustaakin. Talossa on hissi mikä taas on Huvilakadulla harvinaisuus.
Taloyhtiössä kunnostetaan tällä hetkellä ikkunoita.
Villagatan handlar om jugend, lugn och närhet till havet men ändå centralt. Villagatan är en av Finlands absolut vackraste gator vilket gör att lägenheter sällan kommer till salu.
I husbolaget pågår för tillfället en fönsterrenovering.
Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar:
Joachim Flander
Partner, KTM, KilaT
jocke@centrallkv.fi
+358 40 563 2690
Service also in English!
Taloyhtiössä kunnostetaan tällä hetkellä ikkunoita.
Villagatan handlar om jugend, lugn och närhet till havet men ändå centralt. Villagatan är en av Finlands absolut vackraste gator vilket gör att lägenheter sällan kommer till salu.
I husbolaget pågår för tillfället en fönsterrenovering.
Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar:
Joachim Flander
Partner, KTM, KilaT
jocke@centrallkv.fi
+358 40 563 2690
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Huvilakatu 25, 00150 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 2 |
| Kerroksia talossa | 5 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 133.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133.5 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 4h, k, kph |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Tulevat korjaukset | Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokouksesta seuraavan viiden vuoden aikana. 2024-2029 PRIO A: Ikkunoiden korjaus/uusinta. Ikkunaurakasta on saatu tarjoukset, jotka käsitellään 20.5.2025 kevätyhtiökokouksen jatkokokouksessa. Kokouksessa käsitellään valittava korjaustapa (peruskorjaus tai uusiminen). Urakkatarjoukset ovat n. 481 029 eurosta - 806 107 euroon ja esim. kaupan kohteena olevan huoneiston osalta osuus riippuen valittavasta korjaustavasta on n. 28 584 eurosta (peruskorjaus) - 47 902 euroa (uusiminen + pikkuruudut). Kokonaiskustannusarvio ja alustava huoneistokohtainen neliökustannus selviää, kun päätös yhtiökokouksessa on tehty. Osakkaille jaettu ajantasainen info on saatavissa esitteen lisäksi. Sisäpuitteiden maalauksesta on erillinen hinta. Märkätilojen (C12) korjaus 2024-2028 Vesikaton maalaus ja saumaus 2025-2028 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö 2025-2028 Kellaritilojen saneeraus, ilmanvaihto ja palokatkot 2025-2028 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2024 Palovaroittimien nykytilan kartoitus ja toimivuuden varmistus 2025-2028 PRIO B: Jäteastioiden uusiminen 2025-2028 Lukitusjärjestelmän päivitys 2025-2028 Porraskäytävien A ja C huoltomaalaus 2025-2028 Vaurioituneiden lämpöjohtojen eristepintojen suojaus ullakolla 2025-2028 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2025-2025 Asfalttipintojen sokkeleiden tiivistys 2025-2028 Lumiesteiden asennus ja rännien huolto 2024 Näkymä taloyhtiön korjaustarpeista v. 2031-2040 on toimintakertomuksessa |
| Tehdyt remontit | Suoritetut huomattavat korjaukset A-portaan hissi 1932 Keskuslämmitys 1934 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1962 Vesikaton uusiminen 1982 Julkisivurappauksen korjaus 1984 Sähkönousujen uusiminen 1985-1986 A- ja C-porrahuoneiden maalaus 1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992 Ikkunoiden peruskorjaus 1999-2001 A-portaan ala-aulan kunnostus 2004 Keittiöportaikkojen maalaus 2006 Katuosuuden vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen 2006 Tuuletusparvekkkeiden lattioiden kunnostus 2006 Piharakennuksen eteläpuolen julkisivun maalaus 2006 Katujulkisivun kuntotutkimus 2006 Koodilukkojen asennus (A-katuovi, C-ulko-ovi ja portti) 2006 Pohjaviemärin uusittu porttikäytävän tarkastusluukusta talolle päin 2007 Katujulkisivun rappaus uusittu ja ikkunoiden maalaus 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 A- ja C-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Jauhesammuttimien uusiminen 2008 Keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovien maalaus 2008 Porrashuoneiden Stucco-pintojen kunnostus 2009 Toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus 2008-2009 Vesikaton huoltomaalaus, C-porras 2009 A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus 2009 Ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus 2010 Porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus 2010 Vesikattojen tarkastus ja paikkaus 2010 Kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta 2010 Viemärien tuuletusputkien ullakkokerroksessa 2010 Asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla 2010 Kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta 2010 Porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta 2011 Ullakoiden tuuletuksen parantaminen 2012 Vesikattojen korjauksia 2011-2012 Porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2012 Käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu 2013 PIhajulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2013 Nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen porraskäytäviin 2013 Räystäslämmitysjärjestelmän kunnostus ja laajennus 2013 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus 2013 Yhteisten tilojen ovien lukistuksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013 Nuohoustasojen lisääminen A2 ja A8 savuhormien piipuille 2014 Pihajulkisivurappasuten ja huoneistoparvekkeiden uusinta 2014 Suojat jäteastioille 2014 Pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, päärakennus 2014 Piharakennuksen kujan puolen päädyn kellarilattian korjaus 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden maalaus 2015 Alustava sähkösaneerauksen selvitys 2016 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin ovien pielien graniittipinnoitus 2016 Piharakennuksen kellarin maavaraisen lattian korjaus kujan puolen osalta 2016 Huoneistojen porraskäytäväovien tiivistys 2017 Paloilmoitinjärjestelmän asennus porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin 2017 Porttiautomatiikan asennus 2018 Kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus/maalauskorjaus 2018 Puuportin jäykistäminen metallirungolla 2018 Ikkunoiden huolto 2021 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2021 Ikkunoiden hankesuunnitelma 2023 Kuntoarvio ja PTS, märkätilakartoitus ja energiainvestointiselvitys 2023 Ulko-ovien ja portin maalauskunnostus 2023 Taloyhtiön sisäpihan muurinrappauskunnostuksia, A 2-parvekkeen seinärappauksia kunnostettu 2023 |
| Asumismuoto | Oma |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 1 339 935.64 € |
| Neliöhinta | 10 112,36 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 1 350 000 € |
| Velka | 10 064,36 € |
| Hoitovastike | 921,15 € |
| Rahoitusvastike | 253,65 € |
| Yhtiövastike | 1 174,80 € |
| Vesimaksu | 27 € / hlö |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Huvilakatu 25 |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Liesi | Sähköhella |
| Kalustettu | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Pysäköintimaksu | 120 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
