Kulosaari, Vähäniityntie 15
Kulosaari, Vähäniityntie 15
Helsinki
Idyllisessa Kulosaaressa sijaitseva avara kaunis koti omalla rantaan asti ulottuvalla nurmipihalla. Rannassa laituri ja syvyyttä myös isommalle veneelle. Kolmeen kerrokseen jaettu kokonaisuus, jossa on tilaa olla yhdessä mutta myös omassa rauhassa kun siltä tuntuu. Kauniit parkettilattiat ja paljon säilytettyjä aikakautta kuvaavia yksityiskohtia. Kaunis kokonaisuuteen erittäin hyvin sointuva muutama vuosi sitten uusittu Blaun avokeittiö. Makuuhuoneita on nykytilassa neljä, joista yksi on yhdistetty aikaisemmin kahdesta makuuhuoneesta. Jokaisessa kerroksessa on yksi wc (yhteensä 3) ja ylimmässä kerroksessa on muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone. Pohjakerroksessa on ollut uima-allas joka on myöhemmin katettu, toimii tänään säilytystilana. Tämä tila on loistava arkiolohuone, ison saunan ja pesutilan yhteydessä. Varastotilaa on paljon ja myös 35m2 kokoiseen lämpimään autotalliin mahtuu esimerkiksi pyörät ja urheilutarvikkeet.
Neljän huoneiston taloyhtiö, jossa rakennuksia ja kiinteistöä ollaan huollettu ja ylläpidetty. Kulosaaressa on lähipalvelut ja koulut ja n. 2 km säteellä Kalasataman ja Herttoniemen laaja palvelutarjonta. Metrolla pääsee näppärästi keskustaan ja upeat ulkoilureitit ovat aivan vieressä.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssamme yksityisnäytöstä kun sinulle sopii!
Avaamme ovet uuteen - upeisiin merimaisemiin ja tyylipuhtaaseen eleganssiin.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi
Betjäning även på svenska! Service also in English!
Neljän huoneiston taloyhtiö, jossa rakennuksia ja kiinteistöä ollaan huollettu ja ylläpidetty. Kulosaaressa on lähipalvelut ja koulut ja n. 2 km säteellä Kalasataman ja Herttoniemen laaja palvelutarjonta. Metrolla pääsee näppärästi keskustaan ja upeat ulkoilureitit ovat aivan vieressä.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssamme yksityisnäytöstä kun sinulle sopii!
Avaamme ovet uuteen - upeisiin merimaisemiin ja tyylipuhtaaseen eleganssiin.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi
Betjäning även på svenska! Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Vähäniityntie 15, 00570 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1-3 |
| Kerroksia talossa | 3 |
| Kaupunginosa | Kulosaari |
| Asuinpinta-ala | 245 m² |
| Kokonaispinta-ala | 280 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 6h, avok, 2kph, 3wc, s, vh, var, eteisaula, tekn.tila, at |
| Huoneita | 6 |
| Kunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, uuni, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Parveke | On parveke |
| Kylpyhuoneen varustetaso | Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone, poreamme, pesuallas ja suihku |
| Säilytystilat | Runsaasti säilytystilaa: kaapistot, vaatehuone (Boffin sisustus), lämmin varastotila/askartelutila, tilava autotalli, tekninen huone ja katettu uima-allas joka toimii varastotilana. |
| Tulevat korjaukset | 2025 -Asunto C ja D parvekerakenteet kunnostetaan, ruostesuojaus käsitellään, kosteussuojataan ja laatoitetaan -Vanhan puolen 2 kerroksen puunosien ja ikkunakarmien saneeraus ja petsaaminen -Asunto D olohuoneen lämpöpattereiden putkiston saneeraus -Laiturin kiinnityksen korjaus -Asunto A:ssa poistetaan takka, takkahuoneessa sekä uusitaan kaksi ulko-ovea pohjakerroksen eteläpäädyssä, osakkaan toimesta. -Pihakaivon tarkistus ja tyhjennys 2026 -Kartoitetaan vanhan puolen katon pellityksen uusimistarve ja tiiliseinälaastien korjaustarve -Puuaidan kyllästäminen 2027 -Vanhan puolen katon pellityksen uusiminen Tiiliseinien laastien korjaus 2028 -Julkisivun kunnon tarkistus -Talon rakenteiden kunnon kartoitus 2029 -Julkisivun uusimisen suunnittelu 2030 -Julkisivun uusiminen |
| Tehdyt remontit | Ennen 2010 tehdyt, pyydä lisätiedot välittäjältä 2010 -Viemäripumppujen hälytysjärjestelmä uusittu. - Uusi lämpökaapeli C- ja D-asuntojen kattokouruun ja ränniin. 2011 - Asunnon B kosteusvahinko: viemärin tuuletusputki keittiön ulkoseinässä oli vuotanut, seinä purettiin ja tilalle vaihdettiin tiivis ilmastointiputki. - Samassa yhteydessä uuden talon katolle olevien viemärien ilmastointihormiin (5kpl) asennettiin pakkasmanttelit , valmistaja Vilpe. Vanhan talon viemärien ilmastointihormit ovat valurautaa, ja niissä ei voi käyttää pakkasmanttelia, ne toimivat hyvin sellaisenaan. Myöskään hattuja ei tule käyttää. - A-asunnon olohuoneen ikkunoiden uusiminen, 3 kpl - Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnot A,B,C ja D. 3 - Asuntojen B ja D autotalleissa tehtiin ilmastoinnin parannustöitä. - Asunnon A huippuimuriin uusi sähköveto rikkoutuneen tilalle. - Rännikourujen sähkökaapelin termostaatin korjaus - Viemäripumpun moottorin uusiminen. - Yhteinen verkkoaita Vähäniityntie 13:ta vasten korjattiin. Aita rikkoontui talven 2010/2011 lumikuorman jäljiltä. 2012 - Uusittiin jätekaivon toinen repijäpumppu - Asuntojen D ja C välinen piha-aita korvattiin uudella. - Toteutettiin ikkuna- ja ulko-oviremontti: asunnon C kaikki ulkopuoliset ikkunat, kaksi parvekkeenovea , terassin ovi ja sisääntulon ulko-ovi, asunnon D kolme ikkunaa välipaneeleineen sekä asunnon B ulko-ovi. - Sisäpihan villiviini tukiristikkoineen poistettiin, kunnostettiin sisäpihan julkisivuja ja uusittiin valaistusta. - Asunnot A, B ja C teettivät autotalleihinsa kippiovet. 2013 - Jätevesiviemärit kuvattiin - Ranta-alueelta kaadettiin suuri koivu ja poistettiin runsaasti pensaita. - Asunnon D pohjoisseinä ja asunnon C pohjakerroksen seinä kunnostettiin. - Asunnon C ja B välisen merenpuoleisen seinän pystysaumaus korjattiin. - Asunnon D parvekkeesta tehtiin kuntotutkimus. - Vesimittarin pääsulut uusittiin. 2014 - Käyttövesiverkoston kuntotutkimus - Lämmönjakokeskuksen tiiviyden tarkistus (Helsingin Energia) - Vesimittarin ja pääsulun uusiminen - Salaojien ja kaivojen kuntotarkistus 2015 - Vanhan osan (asunnot C ja D) viemäreiden sukitus - Asuntojen C ja D parvekkeiden betonirakenteiden korjaukset - Asuntojen C ja D ulkoportaiden korjaus - Laiturin korjaus - Sisääntulopihan kunnostus (portaat, asfaltointi, tukimuuri) - Asunnon A takkahuoneen kosteusvahingon korjaus 2016 - Sisääntulopihan istutusalueiden kunnostus ja uudet kasvit - Asunnon A alakerran lattian tiivistys - Koivun kaato rantapihalta - Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnon D osalta - Antennijärjestelmän viritys 2017 - Asunnon A kellarin alapohjan korjaus ja tuuletus - Pihan eteläreunan maanpinnan muotoilu ja salaoja rakennuksen eteläreunaan - Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu - Pohjoisreunan raja-aidan korjaaminen - Ilmanvaihtohormien puhdistus asunnon A,B,C jaD osalta - Kattojen, myrskypeltien ja läpivientien tarkistus - LVI korjauksia tehty asunnoissa A,B ja D. - Savuhormien tarkistus ja puhdistus asunnon A,B,C ja D osalta. 4 - Asunnot A ja B huippuimurin uusi sähkövedon parannus - Laiturin maalaus - Uuden puolen kattoremontti, kermin ja peltien uusiminen - Asunto C huippuimuri uusittu - LVI parannuksia tehty asunnoissa A,B,C ja D - Harvennettiin puun oksia jotka koskettivat talon rakenteita 2019 - Vesijohtojen kuntokartoitus ja putkiurakan suunnittelu - Pohjoisreunan raja-aidan uusiminen - Vanhan osan tiikki lautojen petsaus - Rantalepän kaato - Lämmityspattereidentermostaattien tarkistus ja vaihto 2020 - Tulovesijohtojen uusiminen, putkiurakan suunnittelu - Pohjoisreunan raja-aidan maalaus - Uuden ruohonleikkurin hankinta ja palautus - Jätevesikaivon poistopumppujen uusiminen - Vanhan puolen kattokaivon suojaverkon hankinta ja asennus 2021 - Tulovesijohtojen uusiminen, putkiurakan suunnittelu - Uuden ruohonleikkurin hankinta 2022 - Tulovesiputkiurakka toteutettiin suunnitelmallisesti - Rantalaiturin ulkokettingit uusittiin - Rinnepuutarha siistittiin puutarhurin avustuksella - Antennijärjestelmän korjaus ja TV maston kiinnitys 2023 - Honkarinteen osakeluettelo siirrettiin sähköiseen järjestelmään - Neljä postilaatikkoa asennettiin kadunkulmaan - Honkarinteen maksuliikenteen hoitamiseksi siirryttiin Web-Services yhteiskäyttöön - Lipputanko siirrettiin rannasta etupihalle - Laiturin kantta kyllästettiin - Petsattiin vanhan puolen puuosia ja ikkunakarmit - Tehtiin kattava kiinteistöhuoltosopimus Kotikatu Oy:n kanssa 2024 - Asuntojen A, B ja C paraatiovien uusiminen asukkaiden puolesta - Laiturin rantapuoliset kettingit vaihdettiin uusiin - Saatettiin putkiurakka loppuun, kun viranomaistarkastus tehtiin ja loppuerät maksettiin - Vaihdettiin vanhan puolen kattotikkaat uusiin. - Asunto A:ssa remontoitiin osakkaan toimesta molemmat wc, kylpyhuoneet sekä sauna - Kartoitetaan vanhan puolen katon pellityksen uusimistarve ja tiiliseinälaastien korjaustarve - Pyydettiin tarjous asunto C ja D parvekkeiden korjaamiseksi |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kulosaaren ostoskeskuskessa lähikauppa ja muutama ravintola/kahvila. Herttoniemen laaja palvelutarjonta n. 2 km päässä. Kalasatama ja kauppakeskus Redi n. 2km. Helsingin ydinkeskustaan 6km. |
| Lisätiedot | Ei tarkastusmitattu. Asunto yj:n mukaan 245 m2 ja autotalli 35m2. |
| Kiinteistötunnus | 91-42-31-6 ja 91-409-1-805 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 1 500 000 € |
| Neliöhinta | 6 122,45 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 1 500 000 € |
| Hoitovastike | 1 372 € |
| Yhtiövastike | 1 372 € |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Rivitalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Honkarinne |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Taloyhtiön sauna | Kyllä |
| Kattotyyppi | Pulpetti/Tasa |
| Tontin pinta-ala | 1877 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Muu ala | 35 m² |
| Keittiön kuvaus | Blaun keittiö, joka uusittu muutama vuosi sitten. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Bora induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ylimmän kerroksen kylpyhuone uusittu muutama vuosi sitten. Kylpyhuoneessa suihku, rättipatteri, allaskaappi ja kahdet pesualtaat. Peilikaappi on alkuperäinen, kunnostettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Pesukoneliitäntävaraus. Pohjakerroksessa on saunan yhteydessä pesutilat, jossa poreamme ja suihku. Tässä tilassa on myös pesukoneliitäntä. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n kuvaus | Kolme erillistä wc:tä, yksi jokaisessa kerroksessa. |
| WC:n seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Avara, tilava olohuone, jonka valtavista ikkunoista upeat näkymät vehreän pihan yli merelle. Olohuoneessa tunnelmallinen takka ja kulku huoneiston levyiselle parvekkeelle. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Nykyitilassa neljä makuuhuonetta, joista yksi on avattu kahdesta makuuhuoneesta yhdeksi isommaksi tilaksi. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Kulosaaressa ruotsin- ja suomenkieliset alakoulut, suomen- ja englanninkielinen yläkoulu ja suomen-, englannin- ja ruotsinkieliset lukiot. |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöinti hoidettu hallituksen toimesta. Tilitoimisto hallinnoinut talouspuolen. |
Kohdetta hoitaa:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
