Ullanlinna, Kasarmikatu 2
Ullanlinna, Kasarmikatu 2
Helsinki
Seuraavat esittelyt: 08.06.2025 klo 17:00 - 17:40, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
Tervetuloa ihastuttavaan Ullanlinnaan, täysin muuttovalmiiseen kotiin, jossa harvinaisen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: peräti neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen yhteydessä avokeittiö, avaruutta lisäävä eteisaula, kaksi wc:tä ja iso kylpyhuone. Huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä runsaasti kaappitilaa ja pääsisäänkäynnin vieressä, porrashuoneen puolella, erillinen kätevä varastotila. Olohuoneen ja ruokailutilan kahdesta isosta ikkunasta vehreät näkymät viistosti Kasarminkadun päätyä pitkin Neistytpuistikolle päin.
Sijainti on mitä parhain: iloa ja elämää huokuva Korkeavuorenkatu kulman takana, jossa lukuisia kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja myös päivittäispalveluita. Ydinkeskusta alle vartin kävelymatkan päässä. Meri, pienvenesatama, kauniit puistot ja loistavat harrastuspuitteet kuten purjehdusseurat ja pallokentät lähellä, ulkoilureitit ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat korjaukset tehty lähivuosina.
Sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn - avaamme ovet uuteen!
Vacker och ljus bostad med mycket lyckad planlösning: bostaden rymmer fyra sovrum, luftig ingångshall, stort vardagsrum med öppet kök, två toaletter och ett rymligt badrum. Trevlig utsikt över Kaserngatans början mot Jungfruparken. Bakom hörnet finns underbara sprudlande Högbergsgatan med sina caféer, restauranger och butiker samt kärncentrum på ett kort gångavstånd. Havet och vackra parker nära. Här bor du i hjärtat av trivsamma Ulrikasborg! Väl skött husbolag.
Ta kontakt och boka din visningstid eller ta del av en öppen visning - vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Sijainti on mitä parhain: iloa ja elämää huokuva Korkeavuorenkatu kulman takana, jossa lukuisia kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja myös päivittäispalveluita. Ydinkeskusta alle vartin kävelymatkan päässä. Meri, pienvenesatama, kauniit puistot ja loistavat harrastuspuitteet kuten purjehdusseurat ja pallokentät lähellä, ulkoilureitit ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat korjaukset tehty lähivuosina.
Sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn - avaamme ovet uuteen!
Vacker och ljus bostad med mycket lyckad planlösning: bostaden rymmer fyra sovrum, luftig ingångshall, stort vardagsrum med öppet kök, två toaletter och ett rymligt badrum. Trevlig utsikt över Kaserngatans början mot Jungfruparken. Bakom hörnet finns underbara sprudlande Högbergsgatan med sina caféer, restauranger och butiker samt kärncentrum på ett kort gångavstånd. Havet och vackra parker nära. Här bor du i hjärtat av trivsamma Ulrikasborg! Väl skött husbolag.
Ta kontakt och boka din visningstid eller ta del av en öppen visning - vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Kasarmikatu 2, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 3 |
| Kerroksia talossa | 7 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 124.2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 124.2 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 5h, avok, kph/wc, wc, et |
| Huoneita | 5 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja jääkaappi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, bidee-suihku ja lattialämmitys |
| Tulevat korjaukset | 2024 - 2029 Huoltokorjauksia |
| Tehdyt remontit | Ikkunat uusittu 1980 Kaukolämpölaitteet uusittu 1996 Pohjavesijohdot viemärit + 1 krs. uusittu 2001 Julkisivuremontti 2007 - 2008 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sekä hormiston putkitus 2010 - 2011 Sähkönousut ja antennijärjestelmä 2010 Peltikaton uusiminen pihan puolelta 2011 - 2012 Porrashuoneiden saneeraus 2011 - 2012 Katon vanhan osan uusiminen 2012 A-, B- ja C-portaiden hissien kunnostusta 2013 Piipunhattujen asennus 2013 Katon maalaus ja lumiesteiden asennus 2016 Sähkölatausinfra ja asemat autoille 2021 Yhtiön sisäpihalle on toteutettu sähköautojen latausinfra sekä asennettu 8 kpl 11kW latausasemia. Latauasemia käyttäviltä autopaikan haltijoilta veloitetaan käytöstä maksu. Julkisivu-urakka 2024 • Katu- ja pihajulkisivujen rappauspinnan korjaus, pohjustustyöt sekä maalaus • Ikkunoiden ulkopuitteiden hiominen ja maalaus • Vesikaton katujulkisivun puoleisen lappeen hiominen ja maalaus Urakasta aiheutuu osakkaalle kustannuksia. Urakka on rahoitettu taloyhtiön ottamalla lainalla, jonka osakaskohtaiset hankeosuudet määritellään vuoden 2024 kuluessa taloudellisen loppuselvityksen ja viimeistelytöiden valmistuttua. |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Ullanlinnan ja ydinkeskustan palvelut, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat kävelymatkan päässä. |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 91–7–105–22 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 1 195 000 € |
| Neliöhinta | 9 621,58 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 1 195 000 € |
| Velka | 0 € |
| Hoitovastike | 475,65 € |
| Yhtiövastike | 475.65 € |
| Vesimaksu | Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Vastikkeen suuruuden määräämisessä on noudatettava yj:n 3 § huoneistoille vahvistettuja perusvastikeluokkia, jotka ovat suhdelukuina m2-vuokria laskettaessa. I luokka: 775. Lisätiedot välittäjältä. |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kasarmikatu 2 |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1081 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Olohuoneen yhteydessä avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Induktioliesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone jossa kaksi pesuallasta, wc ja tilava suihkutila ja paikka pesutornille. Toinen erillinen wc. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Avara, valoisa olohuone jossa tyylikäs tammiparketti. Kauniit taloyhtiön ajan henkeen olevat ikkunat leveine ikkunalautoineen. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Asunnossa on neljä makuuhuonetta. Huonekorkeus on mahdollistanut parven rakentamisen yhteen makuuhuoneeseen. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Taloyhtiön lisätiedot | Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 8.5.2025 Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen 100 % kannatuksella: Päätöstä ei ole vahvistettu PRH:lla. ” Huoneiston antaminen vuokralle lyhytaikaisesti alle 60 vuorokauden pituiselle vuokra-ajalle edellyttää hallituksen kirjallista lupaa.” Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 8.5.2025 - päätettiin viilennystarkoitukseen käytettävän ilmapumpunasentamisen sallimisesta taloyhtiön katolle tietyin edellytyksin - päätettiin, että tilikauden tuloksen 206 714,32 € kirjaamista voitto/tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta - esitettiin yhtiön kunnossapito- ja muutoshistoriasta, sekä hallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys - päätettiin valtuutuksien antamista hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 25 euroa kuukaudessa |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännät Oy |
Kohdetta hoitaa:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
