Ullanlinna, Pietarinkatu 9

Ullanlinna, Pietarinkatu 9

Helsinki
Etsitkö kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen erinomaisessa kunnossa olevaa jugendkotia Ullanlinnassa - tässä se on! Kauttaaltaan kolme vuotta sitten erittäin hyvällä maulla remontoitu valoisa läpitalon huoneisto, hyvin hoidetussa yhtiössä ja mitä parhaimmalla sijainnilla. Toisessa makuuhuoneessa hyödynnetty huonekorkeuden tuomaa lisätilaa rakentamalla tunnelmallisen parven. Kaksi kylpyhuonetta/wc:tä, joista toisessa amme ja toisessa suihku. Pesutornin paikka on piilotettu kylpyhuoneessa kaapin ovien taakse.

Asunto Oy Kointähti on arkkitehtoninen helmi, jossa rakennuksen jugendtyylinen arkkitehtuuri ja yli vuosisadan historia kietoutuvat vaikuttavaksi kokonaisuudeksi. "Kun aamunkoitteessa sarastaa, kirkkaimpana taivaalla siintää planeetta Venus, toiselta nimeltään Kointähti." Tämä oli arkkitehti Usko Nyströmin ajatuksissa, kun hän suunnitteli Asunto-osakeyhtiö Kointähteä Helsingin Ullanlinnaan. Rakennus on valmistumisestaan 1907 saakka ollut yksi Ullanlinnan näyttävimpiä ja tänä päivänä varmasti edelleen kuvatuin. Nyströmin suunnittelutyössä näkyvät runsaat koriste-elementit ja jugendille ominainen tarinankerronta. Rakennus on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä vuosikymmenien ajan ja sen tilat huokuvat aikaa kestävää arvokkuutta. Huoneistoissa on kaarevuutta, ilmavuutta ja tyylikkyyttä. Arkkitehtuurissa yhdistyvät funktionaalisuus ja esteettinen viehätys tavalla, joka tekee jokapäiväisestä asumisesta elämyksen.

Historiallinen taloyhtiö täynnä tunnelmaa ja huolenpitoa: Kointähdessä historia ja nykypäivän asumismukavuus kulkevat käsi kädessä. Rakennuksen asukkaat ovat ylpeitä talostaan ja sen hengestä. Korjaushistoria todistaa, että yhtiöstä ja sen asumismukavuudesta on pidetty hyvää huolta. Talosta löytyvät mm. tilava sauna oleskeluhuoneineen, ilmainen pesutupa, kirjanvaihtopiste, lämmitetty pyörävarasto sekä tilavat asuntokohtaiset varastotilat, jotka palvelevat arjen tarpeita sujuvasti. Taloyhtiössä on loppusuoralla hissihanke, joka parantaa entisestään asukkaiden esteettömyyttä ja viihtyisyyttä. Hisseistä tulee uudet, mutta kauniit ja jugend-henkeen tyylillisesti istuvat. Tämän huoneiston osuus on arviolta 48.926,26 euroa osakkaille jyvitetyn kustannusarvion mukaan.

Erinomainen sijainti palveluiden ja keskustan läheisyydessä. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, mutta tarjoaa samalla Ullanlinnan ja Helsingin keskustan palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Kaivopuisto, Merisataman ranta, Pihlajasaari, Tähtitorninvuori, Kauppatori. Täällä yhdistyy Etelä-Helsingin arvokkuus ja kaupunkiasumisen helppous. Lähikaupatkin ovat vain kymmenien metrien päässä.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja varaa oma näyttöaikasi tai osallistu ensiesittelyyn sunnuntaina 27.4.2025 klo 14.30-15.30.

Avaamme ovet uuteen - lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
linda@centrallkv.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiPietarinkatu 9, 00140 Helsinki
Kerros2
Kerroksia talossa
3
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala111 m²
Kokonaispinta-ala111 m²
Huoneiston kokoonpano3h, parvi, avok, 2kph/wc, vh, et
Huoneita3
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyvä/Erinomainen
Keittiön varustetasoJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Tulevat korjauksetPalovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Hissien rakentaminen 2025 D- ja E talon katon maalaus 2026 Ovien huoltomaalaus 2029- 6-10 vuoden kuluttua Ikkunoiden kunnostus ja maalaus Porrashuoneiden maalaus/kunnostus Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Hormien puhdistus (tehty 2024)
Tehdyt remontit1964 Putkisto 1985 - 1986 Pihajulkisivujen rappaus 1994 Katujulkisivun rappaus 1997 Patteriverkon sulut 2000 - 2001 Ikkunat 2003 Katon kunnostus 2004 Patteriventtiilien uusiminen 2004 - 2005 Asuntojen A 11 ja D 45 saneeraukset 2006 Kourujen ja rännien vastuskaapelointi 2008 Vesikaton maalaus 2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusimisurakka 2011 Lukituksen uusiminen iLOQ lukitusjärjestelmään 2012 Yleistentilojen ulko-ovien ja yleiskaapelointien uusinta 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2016 Pihan perusparannus 2017 Vanha piharakennus (varasto/työtila) muutettu taloyhtiön piirustusten ja osakkaan toimesta asunnoksi 2017 Takapihan varastorakennuksen- sekä muurien kunnostus. Takapihan varastorakennuksen katon muutos viherkatoksi 2019 D- ja E talon vesikaton uusiminen sekä A-, B- sekä C talon vesikaton maalaus 2020- 2201 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt. Portin uusiminen sekä porttikonkin aiemmin peitettyjen ikkuna-aukkojen avaus ja ikkunoiden asentaminen 2022-2023 Ullakkorakentamisen- sekä hissien rakentamisen hankesuunnittelu 2024 Hissien uudisrakentaminen, poistoilmahormien puhdistus sekä hormien kartoitus
AsumismuotoOma
LisätiedotHuoneisto muodostuu kahdesta eri osakkeesta, joiden neliömäärät ovat 52 ja 59.
Kiinteistötunnus091-007-0128-0009

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 250 000 €
Neliöhinta11 261,26 €/m²
Velaton myyntihinta1  250 000 €
Hoitovastike682,65 €
Yhtiövastike682.65  €
Vesimaksu15 € / hlö / kk
VesimaksuVastike nousee 1.7.2025 alkaen 6,50 euroon. Hissiurakasta (2025) kyseisille huoneistolle jyvitettävä osuus on arviolta 48.926,26 eur.

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kointähti
Rakennusvuosi1907
Taloyhtiön saunaEi
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1678 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausVuonna 2022 uusittu, tasokas 'Neljä Seppää' -keittiö. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktioliesi
Kylpyhuoneen kuvausKaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa seinä -wc:t. Toisessa kylpyhuoneessa amme, toisessa suihku, sekä kaapistoon sijoitettu tila pesutornille.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausAvara olohuone, jonka ikkunat sisäpihalle itään. Olohuoneen yhteydessä tyylikäs avokeittiö.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausToisessa makuuhuoneessa kivana lisänä tilava makuuparvi.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
RyhmäAsunnot
Seinän materiaalitiedotMaali
Lattian materiaalitiedotKalanruotoparketti
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiOiva Isännöinti Helsinki Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331