Keskusta, Kirkkotie 15
Keskusta, Kirkkotie 15
Kauniainen
Tämä viihtyisä asunto sijaitsee Kauniaisten keskustassa, rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet. Asunnossa on tilavat neljä huonetta, keittiö ja parveke, ja se sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita.
Asunto on viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Autopaikkoja on saatavilla jonojärjestyksessä, ja tulevaisuudessa taloyhtiö suunnittelee sähköautojen latausvalmiuden rakentamista. Myös maalämmön käyttöönottoa on selvitetty.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: ruokakaupat, ravintolat, kuntosalit ja kauneudenhoitopalvelut ovat vain kivenheiton päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Rakennus on valmistunut vuonna 1963, ja sitä on huollettu säännöllisesti. Viimeisimmät remontit, kuten kaukolämpölaitteiden uusiminen ja saunan kunnostus, on tehty viime vuosina. Tulevaisuuden korjaussuunnitelmat pitävät huolen siitä, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista Kauniaisten sydämessä.
Asunto on viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Autopaikkoja on saatavilla jonojärjestyksessä, ja tulevaisuudessa taloyhtiö suunnittelee sähköautojen latausvalmiuden rakentamista. Myös maalämmön käyttöönottoa on selvitetty.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: ruokakaupat, ravintolat, kuntosalit ja kauneudenhoitopalvelut ovat vain kivenheiton päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Rakennus on valmistunut vuonna 1963, ja sitä on huollettu säännöllisesti. Viimeisimmät remontit, kuten kaukolämpölaitteiden uusiminen ja saunan kunnostus, on tehty viime vuosina. Tulevaisuuden korjaussuunnitelmat pitävät huolen siitä, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista Kauniaisten sydämessä.
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Kirkkotie 15, 02700 Kauniainen |
|---|---|
| Kerros | 5 |
| Kerroksia talossa | 7 |
| Kaupunginosa | Keskusta |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 4h, k, p |
| Huoneita | 4 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Parveke | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Tulevat korjaukset | Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026-2027 Mahdollinen sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2025-2029 Vuosittaisia elinkaarikorjauksia Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimen asennus asuntoihin 2024 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023 Maalämpöselvitys (valmis 2/2024) 2023 Autotalliovien ja sisäpihaan paneeleiden huoltomaalaus 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2023 Liiketilan kahden ulko-oven uusiminen (Pizzeria) 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Huoneistoparvekkeiden elastisten saumojen korjaukset 2021 Sähköautojen latausvalmiusselvitys 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2021 Liiketilan ulko-oven uusiminen (Hammaspalvelu) 2020 Julkisivukorjaukset 2020 Piha-alueen kattovalaisimien uusiminen 2019 Pihan maavajoamien korjaus 2019 Liiketilojen ulko-ovien ja pielilasien uusiminen (4 kpl) 2019 Julkisivukorjausten suunnittelun valmistuminen ja kilpailutus 2018 Julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2017 Asuintalon katon vesikourujen ja vesikaton pinnoitus 2017 Pihan autopaikkojen pääsähkösyöttöjohdon uusiminen 2016 Asuintalon katon pesu 2016 Tukimuurien kunnostus ja etupihan osittainen asfaltointi, sadevesien ohjaus ja kasvillisuuden uusiminen 2015 Apteekin liiketilan ovien uusiminen (ovien automatiikka liiketilan omistajan kustantama) 2015 Arkadipihan ja liiketilojen edustan asfaltointi 2014 Hammaslääkäritilojen lämmöneristys 2014 Pihan asfaltointi 2013 Pesutuvan kattoikkunan uusiminen 2013 Liiketila LH 2–3 lämpöeristyskorjaukset sekä liiketila 1 lämmöneristys 2013 B-rapun hissin kunnostus ja modernisointi 2013 Kellaritilan seinien kosteusvaurioiden korjaus ja sadevesikaivon vuotokorjaus 2013 Alemman katon (liiketilat) pinnoitus 2012 A-rapun hissin kunnostus ja modernisaatio 2012 Kellaritilojen varastojen ja tyhjien tilojen kunnostus ja käyttöönotto 2012 Parvekkeiden vesivuotojen ja saumauksien korjaaminen 2012 Kiinteistön 1. kerroksen liiketila- ja arkaditason valaistuksen ajanmukaistaminen 2012 Pesutuvan kuivauskaappi ja mankeli 2011 Autosähkötolppien ja sähkökaappien sekä sähköjen uusiminen 2011 Saatelämmityksen asentaminen vaaka- ja pystyränneihin 2011 Päätykellaritilan kunnostus (ulos vuokrattava tila) 2011 Kellarilattioiden maalaus 2011 Saunan kunnostus 2011 Antenni- ja viestintäjärjestelmän sekä sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2011 Linjasaneeraus (viemäri- ja käyttövesiputkistot) 2011 Kiinteistön huoneistojen lukkojen sarjoittaminen Sento-avaimille 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Liiketilojen edustan asfalttipainumien oikaisut 2006 Turkiskuoriaisten torjunta 2006 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen korjaus 2006 Pergolan ja arkadin alakaton uusinta 2006 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Exec-avaimille 2005 Hissien ja rappuhuoneiden ala-aulojen maalaus 2005 Talosaunan kunnostus 2005 Istutusalueiden kunnostus, kaivojen ja salaojien huuhtelu 2005 Kulkuliuskat liiketiloille 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2004 Kaukolämpökeskuksen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilien uusinta 2004 Kiinteistön turvallisuussuunnitelman laadinta 2004 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus- ja uusintatyö (parvekkeet laajennettu ja lasitettu) 2002 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus (Suomen Talokeskus) 2001 Kuntoarvio (Suomen Talokeskus) 1999 Ovipuhelinjärjestelmä 1998 Lämmönjakohuoneen kunnostus 1998 Yleisten tilojen lukitusten uusinta 1997 Alaosan peltikaton maalaus 1996 Lämmönjakohuoneen asbestipurku 1996 Pihan asfaltointi 1996 Kellarikäytävien maalaus 1995 Pihan päävesijohdon uusiminen 1993 Porrashuoneiden maalaus 1993 Hissien uusinta 1992 Yläkaton maalaus 1991 1. kerroksen kunnostus 1989 Julkisivujen kunnostustyöt |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | K-Supermarket Grani 100m, S-Market Grani 100m, ravintoloita, kuntosaleja, kauneudenhoitopalveluja, ym. välittömässä läheisyydessä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 235-2-13-8 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 343 354.21 € |
| Neliöhinta | 4 312,50 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 345 000 € |
| Velka | 1 645,79 € |
| Hoitovastike | 384 € |
| Rahoitusvastike | 40 € |
| Yhtiövastike | 424 € |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkotie 15 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Tontin pinta-ala | 3023 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Käynti keittiöön sen molemmista päistä. |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Keraaminen liesi |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Hagelstamin koulu, Kauniaisten yhteiskoulun lukio, Mäntymäen koulu, Granhultin koulu, Kasavuoren koulu |
| Päiväkodit | Metsämajan PK, PK Lyan, Sansinpellon PK, Puistokujan PK, PK Grytet, Pilke ICEC, Kasavuoren ruots. PK, PK Pikku Akatemia, Kauniaisten Ankkalampi, Puistokujan PK. |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 15 euroa kuukaudessa |
| Pysäköintimaksu | 15 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | LIV Isännöinti |
Kohdetta hoitaa:
Hannu Manninen
Partner, Authorized Real estate Agent, BSc(Econ)hannu@centrallkv.fi
+358 40 723 6898




























