Ullanlinna, Tehtaankatu 13
Ullanlinna, Tehtaankatu 13
Helsinki
Löydä uusi kotisi historiallisesta Ullanlinnasta, Tehtaankatu 13:ssa, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet.
Tämä valoisa ja avara 75 neliömetrin koti sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jonka juuret ulottuvat vuoteen 1928 ja Lars Sonckin sekä Matti Finellin arkkitehtuuriin.
Kolmannen kerroksen huoneistosta avautuvat upeat näkymät vehreälle Kapteeninpuistikolle- ja isot ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Koti tarjoaa tilavan ja hyvin varustellun mittatilaustyönä teetetyn keittiön, jossa on tilaa niin arjen aterioille kuin suuremmillekin illanistujaisille.
Olohuoneen isot ikkunat luovat täydellisen kehyksen puistonäkymille ja korkeat kattokorkeudet lisäävät tilan tuntua.
Makuuhuoneen rauhallinen sijainti sisäpihan puolella takaa rauhaisat yöunet. Vaatehuone sekä runsaat mittoihin teetetyt säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.
Hyvin hoidetun Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13:n asukkaana nautit monipuolisista palveluista, kuten taloyhtiön saunasta ja pesutuvasta.
Alueena Ullanlinna on vertaansa vailla – kaksikieliset koulut ja päiväkodit, loistavat kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat Eiran ja keskustan palvelut tekevät tästä kodista ihanteellisen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Meren läheisyys ja viihtyisät puistot tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti yhdistää kauniisti historiallisen charmin ja nykyaikaisen asumismukavuuden.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Tämä valoisa ja avara 75 neliömetrin koti sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jonka juuret ulottuvat vuoteen 1928 ja Lars Sonckin sekä Matti Finellin arkkitehtuuriin.
Kolmannen kerroksen huoneistosta avautuvat upeat näkymät vehreälle Kapteeninpuistikolle- ja isot ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Koti tarjoaa tilavan ja hyvin varustellun mittatilaustyönä teetetyn keittiön, jossa on tilaa niin arjen aterioille kuin suuremmillekin illanistujaisille.
Olohuoneen isot ikkunat luovat täydellisen kehyksen puistonäkymille ja korkeat kattokorkeudet lisäävät tilan tuntua.
Makuuhuoneen rauhallinen sijainti sisäpihan puolella takaa rauhaisat yöunet. Vaatehuone sekä runsaat mittoihin teetetyt säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.
Hyvin hoidetun Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13:n asukkaana nautit monipuolisista palveluista, kuten taloyhtiön saunasta ja pesutuvasta.
Alueena Ullanlinna on vertaansa vailla – kaksikieliset koulut ja päiväkodit, loistavat kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat Eiran ja keskustan palvelut tekevät tästä kodista ihanteellisen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Meren läheisyys ja viihtyisät puistot tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti yhdistää kauniisti historiallisen charmin ja nykyaikaisen asumismukavuuden.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tehtaankatu 13, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 3 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Huoneiston kokoonpano | oh, mh, k, kph/wc, vh, et |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain |
| Säilytystilat | Vaatehuone ja makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa |
| Tulevat korjaukset | 2024 Lukituksen uusiminen Lämmönjakokeskuksen uusiminen Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen 2026 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys 2027 Hissien kunnostaminen, C-, D-, E-, F-portaat Porrashuoneistojen kunnostaminen 2028 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla 2029 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain |
| Tehdyt remontit | 2012-2023 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen C-, D-, E-, F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2020 Ulko-ovien kunnostaminen A-B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E-, F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2017 Pihakansikorjaus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus Pihaportin koneistus Piharakennuksen katon maalaus 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus Takapihan asfaltoinnin uusiminen Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus C, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot" Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2012 Kuntoarvio tehty Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83kpl) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaustyö Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2005 rakennettu jäte-ja pyöräkatos 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti G-portaan puolipyöreän katon peilit Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus Katujulkisivun kunnostus Avant-maksulaitteet pesutupaan Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus As Oy Fridhemin puoleisen sisäpihan vesieristys ja pinnoituksen uusiminen 1999 Tornin peltikatteen uusiminen E, F ,G-hissien modernisoitu 1997 C-, F- talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1995 C, D, E, F-porrashuoneiden maalaus 1994 Lämmönvaihdin uusittu Talosauna Täydellinen LVIS-saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1990 Kaapeli-TV ja antennilaitteet 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1970 Lämmönvaihdin |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki Ullanlinnan, Eiran ja keskustan palvelut lähietäisyydellä |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-007-0126-0013 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 681 767.33 € |
| Neliöhinta | 9 306,67 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 698 000 € |
| Velka | 16 232,67 € |
| Hoitovastike | 345 € |
| Rahoitusvastike | 135 € |
| Yhtiövastike | 480 € |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Pesutupamaksu 10€ |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 2133 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki talon edessä ja puiston vieressä taksiasema. |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Upea ja hyvin varusteltu keittiö, isot ikkunat Kapteeninpuistikon suuntaan. Keittiössä tilaa isollekin ruokapöydälle, hyvin kaappi/säilytystilaa |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Induktio |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kph/wc eteisen yhteydessä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Iso ja valoisa olohuone, isot ikkunat Kapteeninpuistikon suuntaan, vehreät ja avoimet näkymät |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolelle, korkea vaatekaapisto |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Tasokkaat ja kaksikieliset koulut lähialueella |
| Päiväkodit | Tasokkaat ja kaksikieliset päiväkodit lähellä |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Vapautuu | 2025-02-28 |
| Ryhmä | Asunnot |
| Seinän materiaalitiedot | Tasokkaat ja hyvät seinäpinnat |
| Lattian materiaalitiedot | Tasokas kalanruotoparketti ja kph/wc:ssä laattalattia |
| Katon materiaalitiedot | Korkea kattokorkeus n.3 m, maalatut katot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Saunamaksu | 12 euroa kertamaksuna |
| Pysäköintimaksu | 200 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Oiva Isännöinti Vallila Oy |
