Ullanlinna, Tehtaankatu 13

Ullanlinna, Tehtaankatu 13

Helsinki
Tervetuloa Ullanlinnan paraatipaikalle, jossa sijaitsee tämä elegantti edustusasunto, joka tarjoaa asumiseen laatua ja tyyliä. Tämä hurmaava läpitalonhuoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen korkeista huoneista avautuvat upeat näkymät Kapteeninpuistoon.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ruokasali ja olohuone, jonka toimiva takka luo tyylikästä tunnelmaa. Valoisassa ja sujuvaksi suunnitellussa kodissa on kaksi hiljattain ja laadukkaasti remontoitua kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Kaksi sisäänkäyntiä tuovat käytännöllisyyttä ja joustavuutta asumiseen.

Asunnon elegantit pintamateriaalit ja tyylikkäät sisustusratkaisut heijastavat sisustajan hyvää silmää - kokonaisuus on harkitusti viimeistelty. Keskeinen sijainti Ullanlinnan sydämessä takaa, että niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut ja tarhat ovat aivan lähettyvillä. Tämä koti on täydellinen valinta edustukseen tai perheelle, joka arvostaa tyyliä, tilaa ja mukavuutta Helsingin arvostetuimmalla asuinalueella.

Varaa oma yksityisesittely välittäjältä.

I denna bostad i hjärtat av Ulrikasborg finns allt det som en paradvåning förväntas ha; 4 rum i samma linje mot gatan, 2 badrum, separat toalett, stort kök och matsal med fungerande öppen spis. Lägenheten är nyligen renoverad i enlighet med husets anda och historia.

Boka din privata visning med förmedlaren.

Kohteen tiedot

SijaintiTehtaankatu 13, 00140 Helsinki
Kerros3
Kerroksia talossa
7
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala154 m²
Kokonaispinta-ala154 m²
Huoneiston kokoonpano5h, k, 2kph, s
Huoneita5
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, uuni ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu ja pesukoneliitäntä
Tulevat korjauksetLukituksen uusiminen (mekaaninen), 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 2025, 2028 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain, 2024, 2025, 2026, 2029 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, 2024 Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen, 2025 Hissien kunnostaminen, C-, D-, E- ja F-porras, 2027 Porrashuoneiden kunnostaminen, 2027 Jätekatosken korvaaminen jäteastiasuojilla, 2028 Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys, 2025
Tehdyt remontitLämmönvaihdin 1970 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1978 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1990 Täydellinen LVIS saneeraus 1992-1994 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1993 Talosauna 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1994 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1995 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1997 E, F, G- hissien modernisoitu 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 1999 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin. 2000 Avant maksulaittet pesutupaan 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 G-portaan puolipyöreän katon pelit 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2003 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostus 2006-2010 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2006 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2010 Kuntoarvio tehty 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia 2012 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden 2013 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2013-2014 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013 Autohallin valaistuksen uusiminen 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2014 Porrashuoneiden senien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Piharakennuksen katon maalaus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus 2015 Pihaportin koneistus 2015 Pihakansikorjaus 2017 Ulko-ovien kunnostaminen, 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2020 Ovipuhelimien uusiminen, C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2020 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen, C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021, Lämmonjakokeskuksen uusiminen, 2024
AsumismuotoOma
PalvelutKantakaupungin kattavat palvelut.
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus091-07-0126

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 658 069.19 €
Neliöhinta11 006,49 €/m²
Velaton myyntihinta1  695 000 €
Velka36 930,81 €
Hoitovastike708,40 €
Rahoitusvastike431,20 €
Yhtiövastike1  139,60 €
Vesimaksu26 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Rakennusvuosi1928
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1360 m²
Tontin omistusOma
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Muu ala0 m²
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali ja tapetti
LiesiKaasu
Kylpyhuoneen kuvaus2 kylpyhuonetta, toisessa sauna ja kylpyamme.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli ja maali
WC:n seinämateriaaliPuolipaneeli, maali ja osalaatoitus
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KoulutKantakaupungin kattava koulutarjonta, alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja.
PäiväkoditKantakaupungin kattava päivähoitotarjonta, alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Pinta-alan tarkistusmittausEi
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiASA-isännöinti
Kohdetta hoitaa:
CEO, Partner, KiLAT, MSc(Econ)
Joachim Flander
CEO, Partner, KiLAT, MSc(Econ)
jocke@centrallkv.fi
+358 40 563 2690