Matinkylä, Matinlahdenkatu 3
Matinkylä, Matinlahdenkatu 3
Espoo
Seuraavat esittelyt: 29.03.2026 klo 16:30 - 17:15, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
Onko haaveissa tilava ja valoisa koti suojaisalla etelään avautuvalla piha-alueella, jota koristaa kaunis omenapuu? Arvostat, että kävelyetäisyydellä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit, merenranta ja venesatama, sekä muutenkin laajat harrastus- ja urheilupuitteet. Haet asumiseltasi elämänlaatua ja toimivaa arkea, myös juhlahetkiin taipuva kokonaisuus. Toivot löytäväsi kohteen, jossa pääset pienillä muutoksilla suunnittelemaan ja toteuttamaan tilat juuri omannäköisiksi. Alakerran huonejaon saa esimerkiksi muutettua niin, että siinä olisi kolme makuuhuonetta ja vielä arkiolohuone tai takkahuone. Tämä on lukuisten mahdollisuuksien koti!
Mikäli koet että tämä kuvaus kolahti kohdallasi, niin tartu tilaisuuteen ja sovi kanssani näyttöaikasi kun sinulle sopii tai osallistu yleisesittelyyn.
Avaamme ovet uuteen!
Drömmer du om en ljus och rymlig bostad med egen skyddad gård mot söder, nära mångsidig service, skolor och daghem? Havsstrand och småbåtshamn samt även i övrigt goda friluftsområden och hobbymöjligheter nära. Du uppskattar ett boende som stöder en fungerande vardag men också ger utrymme för fest. Du söker en lämplig helhet, som med små förändringar även svara på kommande behov. I nedre våningen kan man t.ex. ändra planlösningen så, att man får ett till rum - antingen ett tredje sovrum och ett brasrum, arbetsrum eller vad man önskar sig.
Ifall denna beskrivning låter intressant - välkommen då på öppen visning eller boka in en visningstid som passar dig bättre.
Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Mikäli koet että tämä kuvaus kolahti kohdallasi, niin tartu tilaisuuteen ja sovi kanssani näyttöaikasi kun sinulle sopii tai osallistu yleisesittelyyn.
Avaamme ovet uuteen!
Drömmer du om en ljus och rymlig bostad med egen skyddad gård mot söder, nära mångsidig service, skolor och daghem? Havsstrand och småbåtshamn samt även i övrigt goda friluftsområden och hobbymöjligheter nära. Du uppskattar ett boende som stöder en fungerande vardag men också ger utrymme för fest. Du söker en lämplig helhet, som med små förändringar även svara på kommande behov. I nedre våningen kan man t.ex. ändra planlösningen så, att man får ett till rum - antingen ett tredje sovrum och ett brasrum, arbetsrum eller vad man önskar sig.
Ifall denna beskrivning låter intressant - välkommen då på öppen visning eller boka in en visningstid som passar dig bättre.
Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Matinlahdenkatu 3, 02230 Espoo |
|---|---|
| Kerros | 2 |
| Kerroksia talossa | 2 |
| Kaupunginosa | Matinkylä |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Kokonaispinta-ala | 164 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 6h, k, kph, s, 2wc, varastot, piha |
| Huoneita | 6 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Liesituuletin (hormiliitännällä), jääkaappi (pakastinlokerolla), liesi, astianpesukone ja uuni |
| Kylpyhuoneen varustetaso | Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain |
| Saunan kuvaus | Lauteet apassia, täysin oksaton. |
| Tulevat korjaukset | Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2026-2027; asuinrakennuksien tiiliverhoilun uusimisen esiintyvän tarpeen mukaan talokohtaisesti. Julkisivujen korjaukset 2027-2028 Ikkunoiden ja ovien, sekä puuverhoilun ja eristeiden uusimisen suunnittelu 2024-2025 Pääovien uusiminen/korjaus 2025-2026 Terassiovien uusiminen/korjaus 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen 2025-2026 Ikkunoiden yläpuolella ja alapuolella olevien puuosien sekä niiden alla olevien eristeiden uusiminen 2025-2026 Huoneiston märkätilat: Kylpyhuonekorjauksia tehdään tarpeen mukaan 2-4 kpl vuosittain Takkahormiston nuohous vuosittain Taloyhtiö kustantaa korvausilmaventtiilien suodattimet, suodattimien vaihto on osakkaiden vastuulla. IV-järjestelmän seuraava puhdistus 2032 Yhtiön hallinnassa olevien piharakenteiden korjaus Toistaiseksi piha-aitojen ja varastojen maalaus, osakkaat hoitavat omat alueensa, tarvikkeet taloyhtiöltä, linjasaneerauksen jälkeen, paikkauksia voidaan tehdä ja teettää. Piha-alueet vuodesta 2023 alkaen: Piha-alueita suunnitellaan ja kehitetään. Rakennuksen kuntoa seurataan ja ylläpidetään kartoituksiin perustuvilla korjauksilla 2025-2030. Yhtiössä ylläpidetään ja kehitetään kiinteistön arvoa ja asukkaiden viihtyvyyttä sen aktiivisella kunnossapitosuunnitelmalla. |
| Tehdyt remontit | Korjaukset tehty 1990 Kaikkien talojen vesikatteiden uusiminen 1992 Tiilijulkisivujen saumausten kunnostus 1994 Pihaovien uusiminen 1994 Alumiinisten etuikkunoiden asennus eteläjulkisivuille, Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Salaojien kunnostus A 1, 2 ja 5 huoneistojen kohdalla, F-talon pohjoissivulla sekä A- ja F-talojen päädyissä 1995 A-talon pohjoissivun sokkelin vesieristyksen kunnostus 1996 Matinlahdenkadun autokatoksen kunnostus 1996 Räystäspaneelien maalaus 1997 C 11 pihaterassin vesieristeiden uusiminen ja C-talon itäpäädyn sokkelin vesieristeiden kunnostus 1998 Kattoikkunoiden tiivistys 1998 C-talon sokkelien vesieristeiden kunnostus 1998 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 1999 Jätekatoksen rakentaminen, Julkisivupaneelien ja niiden alusrakenteiden uusiminen, Pohjoisjulkisivujen ja päätyjen ikkunoiden huoltomaalaus, A - C ja E - F - talojen ulko-ovien huoltomaalaus, Talotikkaiden kunnostus, Väestösuojatarvikkeiden hankkiminen 2000 E - F - talojen välisen tukimuurin kunnostus, p ohjakanaalien huoltokaivojen tyhjennys rakennusjätteestä 2000 Pihavalaisimien uusiminen 2001 Rantamäen autokatoksen kunnostus 2002 Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2003 A - C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004 Sähköinen huoltokirja, D - F - talojen sokkelisaumojen kunnostus, D - F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus, laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2005 F - talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2006 Leikkipaikan kunnostus 2006 D - talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2007 Pelastussuunnitelman laatiminen 2007 Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2008 Piha-aitojen ja -varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008 Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008 Pihasuunnitelman laatiminen 2008 B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2008 A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2009 Takkahormien nuohous 2009 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009 D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009 Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2011 Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011 Takkahormien hattujen asennus 2011 Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011 Talotikkaiden uusinta 2012 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2014 B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014 Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014 Tiilisaumojen kunnostus 2014 Terassiovien uusinta 2015 Lukituksen uusinta 2017 A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017 F 29 tukimuurin korjaus 2017 F 26-F 27 piha-aidan korjaus ja D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018 Huoneiston E 21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018 Sisäilman laadun katselmus 2018 LVV putkiston kuntotutkimus 2018 Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018 Huoneistojen E 23 ja B 10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019 Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus, Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020 Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020 Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Salaojien uusiminen 2022 Linjasaneeraus Urakan sisältö, putkistot: - Yhtiön tontilla olevien - jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen - käyttö- ja lämmitysputkistojen uusiminen - Käyttövesiputket huoneistojen jakotukeille - Huoneistojen vielä uusimattomien käyttövesiputkien uusiminen - Huoneistojen vesikalusteiden uusiminen Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus: 2003: C 11, C 13 2005: A 1, A 2, A 3, A 4, A 5, B 9, D 16, E 23, E 25 ja F 27 2006: C 12, C 14, C 15, D 18 ja E 22 2008: D 19, E 24 ja F 29 2010: E 21 ja F 26 2012: D 17 2015: B 8 2021: B 6, B 7, B 10, D 20, E 25, F 28 2023: A4, B9, E23 |
| Asumismuoto | Oma |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettujen asuinneliöiden lisäksi on myös alakerrassa 14m2 varastotila. |
| Kiinteistötunnus | 0049-0023-0050-0002 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 527 982.85 € |
| Neliöhinta | 3 317,07 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 544 000 € |
| Velka | 16 017,15 € |
| Hoitovastike | 762,60 € |
| Rahoitusvastike | 123 € |
| Yhtiövastike | 885.60 € |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Vesimaksu | Veden kulutuslukemat: Lämmin vesi 9,95 €/ m3, kylmä vesi 4,44€/m3. |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Rivitalo |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Matinlahdenkallio |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Taloyhtiön sauna | Kyllä |
| Pysäköintitilat | Yj:n mukaan jokaiseen huoneistoon kuuuluu lämmityspistokkeella varattu autokatospaikka. |
| Hissi talossa | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Tontin pinta-ala | 13755 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit lyhyen kävelymatkan päässä ja Matinkylän Metroasemalle noin 1 km, |
| Lämmitys | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu lähinnä viilennykseen |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Snaideron keittiö graniittitasolla. Laitteet Siemens, Bosch ja Gaggenau. |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Keraaminen liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pohjakerroksessa v. 2003 uusittu tilava kylpyhuone, jossa sekä suihku että kylpyamme. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Laatta |
| WC:n seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Katossa tammiviilu. Lattiat mosaiikkiparkettia. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Koulut | Koulut lähellä. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Ensiesittelyssä | Kyllä |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Lisätietoa muista kustannuksista | POV 3 linjasaneeraus L3: 3.00 €/ m2 (määrä 41 m2 = 25% kokonaisneliömäärästä jäljellä) |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Aarre Isännöinti Oy |
Kohdetta hoitaa:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
