Ullanlinna, Tehtaankatu 18
Ullanlinna, Tehtaankatu 18
Helsinki
Harmoninen kokonaisuus, jossa runsaasti avaruutta ja rauhallinen tunnelma. Isot tilat, jotka voi tarvittaessa jakaa entisestään, moneen taipuvan pohjan ansiosta. Ylellisen tilava kylpyhuone, jossa pesutorni katseilta piilotettu kaapiston ovien taakse. Spa-henkeä luo kauniit materiaalivalinnat, amme sekä suihku. Tässä huoneistossa on kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen. Makuuhuone on jaettu lasiseinällä kahtia, niin että tilaan saa myös esimerkiksi erillisen työhuoneen, jota koristaa (toimiva) kakluuni.
As Oy Impivaara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittävimmät korjaukset tehty lähivuosien aikana. Esimerkiksi perinteinen linjasaneeraus tehtiin v. 2015. Sijainti on upea, lähellä palveluita, puistoja ja rantaa. Raitiovaunu kulkee talon edestä ja ydinkeskusta on alle vartin kävelymatkan päässä.
Ota yhteyttä ja sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn.
Avaamme ovet uuteen - Ullanlinnan sydämessä, ihastuttavan jugendilmapiirin sisäpihan rauhassa.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
Helen Wrede
Partner, KiLAT, KTM
helen@centrallkv.fi
+358 400 50 8384
Betjäning även på svenska. Service also in English.
As Oy Impivaara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittävimmät korjaukset tehty lähivuosien aikana. Esimerkiksi perinteinen linjasaneeraus tehtiin v. 2015. Sijainti on upea, lähellä palveluita, puistoja ja rantaa. Raitiovaunu kulkee talon edestä ja ydinkeskusta on alle vartin kävelymatkan päässä.
Ota yhteyttä ja sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn.
Avaamme ovet uuteen - Ullanlinnan sydämessä, ihastuttavan jugendilmapiirin sisäpihan rauhassa.
Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
Helen Wrede
Partner, KiLAT, KTM
helen@centrallkv.fi
+358 400 50 8384
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tehtaankatu 18, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 2 |
| Kerroksia talossa | 3 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 75.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.9 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 2-3h, avok, kph/wc, wc, eteinen |
| Huoneita | 2 |
| Kunto | Hyvä |
| Keittiön varustetaso | Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesuallas, suihkuseinä, allaskaappi ja rättipatteri |
| Tulevat korjaukset | Vuosi, Korjaus, Kustannusarvio, arvio €/ vastikeyksikkö 2025 D-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus 2028 Katon maalaus 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2029 Pihan korjaustarpeen selvitys ja suunnittelu Kiinteistössä tehtävät vuosihuollot: Huoneistojen lämpötilan tarkastus Lämmönvaihtimen vuosihuolto Kiinteistöautomaation vuosihuolto Kulutusseuranta Taloyhtiön sähkön kilpailutus Jätehuollon päivittäminen Vesikalusteiden tarkastus (asukkaat) Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys Piha-alueen kasvien, puiden ja leikkipaikkojen katselmus Kattotarkastus, -turvatuotteiden tarkastus ja -huolto Turvallisuuskatselmus Osakkaiden omat vuositarkastukset Takuutarkastukset 2024 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2026 Kattojen peruskorjaus |
| Tehdyt remontit | KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET Vuosi Korjaus 1996 Sähkötyöt ja päätaulu 1998 A- ja B-portaiden sähkösaneeraus 1999 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2002 Katurakennuksen rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2002 A- ja B-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2004 Jäteasema ja pihatalon eteläsivun kunnostus 2004 C-ja D-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2006 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2007 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2008 Katutalon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Lämmitysverkoston perussäätö 2009 Katutalon sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porttikongin maalaus 2010 Piharak.etel. Julkisivun rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Lukoston uusiminen 2015 Linjasaneeraus (perinteinen, myös märkätilat) 2015 Katon kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden marmoroinnin uusiminen 2022 Kaasun sulkeminen 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2022 Katon kuntotutkimus 2024 Kattojen peruskorjaus |
| Asumismuoto | Oma |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 0091-0007-0128-0018 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 595 589.26 € |
| Neliöhinta | 8 300,40 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 630 000 € |
| Velka | 34 410,74 € |
| Hoitovastike | 447,81 € |
| Rahoitusvastike | 503,98 € |
| Yhtiövastike | 951.79 € |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Impivaara |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1773.2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | L-muotoinen v. 2022 uusittu avokeittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Integroidut kodinkoneet. |
| Keittiön lattiamateriaali | Lauta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja laatta |
| Liesi | Induktioliesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kauniisti ja laadukkain materiaalein muutama vuosi sitten remontoitu tilava kylpyhuone, jossa sekä amme ja suihkutila. Tila pesutornille on sijoitettu kaapistoon. Kylpyhuoneen yhteydessä on yksi (seinä-)wc ja asunnossa on myös toinen erillinen (seinä-)wc. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n seinämateriaali | Kaakeli |
| Olohuoneen kuvaus | Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Lauta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, joka on lasiseinällä jaettu kahdeksi tilaksi, josta toinen toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena. |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Lauta |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Lisätietoa muista kustannuksista | PO 1 Talotekniikkaurakka 3,25 €/ m2 PO 2 Ikkunaurakka 1 €/ m2 PO 3 Kattoremontti 2,39 €/ m2 Ylimääräinen hoitovastike 2,95 €/ m2 |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Ardour Oy |
Kohdetta hoitaa:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
