Ullanlinna, Tehtaankatu 9
Ullanlinna, Tehtaankatu 9
Helsinki
Seuraavat esittelyt: 10.09.2025 klo 18:00 - 19:00, Linda Salonius-Pasternak, +358 45 201 4331, linda@centrallkv.fi
Kahden makuuhuoneen ensimmäisen kerroksen kaunis koti, selkeä pohja ja ihastuttava iso keittiö, joka oikein kutsuu yhdessäoloon ja kokkailuun. Tilava eteisaula toimii esimerkiksi myös kirjastona tai työtilana. Erillinen wc ja kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Vaatehuone ja runsaasti kaappeja. Kauniit jugentyyliset yksityiskohdat, kuten kauniit kaari-ikkunat ja korkeat huoneet.
Stämningsfull jugendbostad med två sovrum, separat toalett och badrum, bastu, klädrum samt ett underbart stort kök, som välkomnar till mysiga matstunder och samvaro. Vackra detaljer och högt till tak. Bra läge nära centrum, service och goda trafikförbindelser, parker och havet.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 201 4331
linda@centrallkv.fi
Service also in English!
Stämningsfull jugendbostad med två sovrum, separat toalett och badrum, bastu, klädrum samt ett underbart stort kök, som välkomnar till mysiga matstunder och samvaro. Vackra detaljer och högt till tak. Bra läge nära centrum, service och goda trafikförbindelser, parker och havet.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 201 4331
linda@centrallkv.fi
Service also in English!
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Tehtaankatu 9, 00140 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 1 |
| Kerroksia talossa | 6 |
| Kaupunginosa | Ullanlinna |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kokonaispinta-ala | 109 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 3h, k, kph, wc, s, vh |
| Huoneita | 3 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Keittiön varustetaso | Astianpesukone, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi |
| Parveke | Ei parveketta |
| Kylpyhuoneen varustetaso | Suihku, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä |
| Tulevat korjaukset | Pihan portti: Portin kunnostaminen 2025 Piha: Pihan vihertyöt 2025 Asunnot: Palovaroittimien asentaminen jokaiseen asuntoon 2025 Patteriverkosto: Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, termostaattien uusinta ja toteutus 2026 Vesikatto: Vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu 2025, toteutus 2026 Kadunpuolen ikkunat: Huoltomaalaus 2026-2027 |
| Tehdyt remontit | 1964 Katto uusittu 1968 Piharakennuksen katto uusittu 1969 Portti uusittu 1980 Hissin peruskorjaus 1983 Hissin peruskorjaus 1988 Kaukolämpölaitteet uusittu 1989 Sähkönousut/pääkeskus uusittu 1991 Porrashuonemaalaus 1992 Ikkunat, maalaus 1992 Porrashuone, maalaus 1993 Katto, maalaus 1995 Julkisivu, kadunpuoli 1997 Julkisivu, pihapuoli 1998 Porrashuonemaalaus 1999 Porrashuonemaalaus 2000 Tv-verkko, uusiminen, porrashuonemaalaus 2002 Porrashuonemaalaus 2004 Putkisuunnitelma 2006 Putkiremontti, A-porras 2007 Putkiremontti, B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus 2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottaminen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen 2009 Märkätilan laajentaminen B43 2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen, pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen 2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon pinnoitus 2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen 2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus, kadunpuoli 2015 Huoneistoremontti liike 6 ja B42 2016 Jääkaapinvesivuoto B42 2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2018 Huoneistoremontit A7, A9 ja B13, Vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus, rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras 2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10, B16, B19, B42, vesivahinko B19-> B15 2021 Vesivahinko B19 ja G36, vesivahinko B15->B13 2022 Katon kuntotarkastus 2022-2023 Piippuhatut asennettu katolle 2023 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2023 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2023 Sisäpihan valaistuksen uusinta 2024 Piharakennuksen terassikaton uusinta 2024 Pihan ja jätekatoksen uusinta 2024 Märkätilakierros ja suodattimien vaihto |
| Asumismuoto | Oma |
| Lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kiinteistötunnus | 091-007-0127-0009 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 729 144.66 € |
| Neliöhinta | 6 880,73 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 750 000 € |
| Velka | 20 855,34 € |
| Hoitovastike | 300,30 € |
| Rahoitusvastike | 208,56 € |
| Yhtiövastike | 727.86 € |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kapteeninkatu 11 |
| Rakennusvuosi | 1902 |
| Taloyhtiön sauna | Kyllä |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 8540 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Erillinen muutama vuosi sitten uusittu keittiö, johon mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. |
| Keittiön lattiamateriaali | Valkoiseksi maalattu puulattia. |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Induktioliesi |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n kuvaus | Muutama vuosi sitten uusittu wc, jossa seinä-wc, allaskaappi ja peilikaappi. |
| WC:n seinämateriaali | Osalaatoitus ja maali |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Avara olohuone, jossa iso kaunis jugend-tyylinen kaari-ikkuna Tehtaankadulle päin. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali |
| Koulut | Alueella kouluja ja päiväkoteja. |
| Kalustettu | Ei |
| Muut kustannukset | 219 € |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Muut vapautumisehdot | Sopimuksen mukaan |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Pysäköintimaksu | 150 € / kk |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Isännöintitoimisto Pääovi Oy |
Kohdetta hoitaa:
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331
