Ullanlinna, Laivurinkatu 43

Ullanlinna, Laivurinkatu 43

Helsinki
Hyvällä maulla remontoitu harmoniaa ja valoa huokuva kolmen makuuhuoneen koti keskeisellä sijainnilla, taloyhtiössä jossa oma sauna, pesutupa ja autopaikkoja. Huoneistoon on suunnitteilla parveke sisäpihan puolelle, projektin aloitus arviolta syksyllä 2025. Kaksi wc:tä ja yksi kylpyhuone. Erillinen keittiö, jossa kvartsikomposiittitaso, kauniit kaapistot mestarikokin paras ystävä: kaasuhella. Tässä kauniissa huoneistossa on arvokas ja samalla kodikas tunnelma. Edustava porrashuone ja vanhan talon tunnelmaa. Kauniit kaupunkinäkymät ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa maltillinen vastike yhtiön vuokratuloista muun muassa johtuen. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, on asunto hiljainen ja rauhallinen. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja monipuoliset palvelut ulottuvillasi. Puistot, meri ja ydinkeskusta lähellä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!

Vacker och harmonisk, med god smak renoverad fyrarummare på 6:e våningen vid gränsen av Ulrikasborg, intill mångsidigt serviceutbud och goda trafikförbindelser, kärncentrum på gångavstånd. Representativt trapphus och välskött husbolag med både bastu och tvättstuga. Relativt lågt vederlag pga hyresintäkter. Husbolaget har både garage och bilplatser på gården. Det finns planer på balkonger till de bostäder som så önskar och till denna bostad har man gått inför en rymlig balkong mot innergården. Projektstart hösten 2025. Bostaden är inflyttningsklar och ledig enligt överenskommelse.

Ta kontakt och boka din egen visningstid!

Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English!

Kohteen tiedot

SijaintiLaivurinkatu 43, 00150 Helsinki
Kerros6
Kerroksia talossa
7
KaupunginosaUllanlinna
Asuinpinta-ala117 m²
Kokonaispinta-ala117 m²
Huoneiston kokoonpano4h, k, kph, 2wc, et
Huoneita4
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri
Tulevat korjauksetHallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2024–2028 ovat: 2024 A- ja C-portaan mattojen uusimien ja C-portaan sisääntulon kunnostustyöt 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus 2024 Katutason ikkunoiden ja ovien alaosien huoltomaalaus 2024 Pihajulkisivun kuntotutkimus 2024 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto 2025 B- ja D-portaan mattojen uusiminen 2025 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 2025 Osakkaiden mahdollinen parvekehanke 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus
Tehdyt remontit2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille 2023 Lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin 2022 Jätehuoneen rakentaminen 2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen 2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Portin sähköistys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti 2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D) 2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus 2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin) 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen 2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta) 2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016) 2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa 2008 C-portaan hissin modernisointi 2006 Saunan saneeraus 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit 1996 Kadunpuolen vesikatto 1995 Kaukolämpökeskus 1994 Pihajulkisivu ja piha 1993 Ikkunat 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot 1981 Putket
AsumismuotoOma
Kiinteistötunnus0091-0007-0108-0020

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta1 064 993.57 €
Neliöhinta9 316,24 €/m²
Velaton myyntihinta1  090 000 €
Velka25 006,43 €
Hoitovastike491,40 €
Rahoitusvastike432,90 €
Yhtiövastike944.19  €
VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Viiskulma
Rakennusvuosi1927
Taloyhtiön saunaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala1408 m²
Tontin omistusOma
LiikenneyhteydetViiskulman bussit ja raitiovaunut vieressä. Raitiovaunu 10 päätepysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, 300m. Kampin metrolle 1,1km, Rautatieasemalle 1,3km. Taksitolppa vieressä.
LämmitysKaukolämpö

Lisätiedot

Keittiön kuvausKaunis erillinen keittiö, jossa ikkuna sisäpihalle itään. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kaasuliesi. Keittiöön asennettu myös pyykinpesukone.
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiKaasuliesi
Kylpyhuoneen kuvausKauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa sadesuihku ja seinä-wc. Toinen erillinen wc sisääntulon yhteydessä. Molemmat tilat uusittu v. 2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Olohuoneen kuvausAvara valoisa olohuone, josta kauniit kaupunkinäkymät Viiskulman suuntaan.
Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLauta
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaali
KalustettuEi
Muut kustannukset19,89 €
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotsopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
Saunamaksu20 euroa kuukaudessa
Lisätietoa muista kustannuksistaMuu vastike 19,89 eur/kk on autopaikan latausvalmiusvastike.
Pysäköintimaksu100 € / kk
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)
Linda Salonius-Pasternak
Partner, Authorized Real estate Agent, MSc (Econ)
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331