Kamppi, Runeberginkatu 4

Kamppi, Runeberginkatu 4

Helsinki
Nyt myynnissä ainutlaatuista tunnelmaa tarjoava hotellisviittimäinen asunto Kampissa, erinomaisilla liikenneyhteyksillä ja ydinkeskustan palvelut parin minuutin kävelymatkan sisältä. Tämä asunto on sinulle, joka arvostat laatua, hyvää tilan suunnittelua ja sisustamista valaistusta mukaanlukien.

Asunnossa on vuonna 2020 tehty täydellinen remontti, jossa huonejärjestys muutettiin avaraksi kaksioksi, mutta on tarvittaessa helposti palautettavissa kolmioksi.

Keittiössä on laadukkaat Noblessa anti-fingerprint -kalusteet ja huippukestävät keraamiset työasot. Niemeke antaa runsaasti lasku- ja työskentelytilaa. Keittiökoneet ovat Boschin parhaimpia: keittotaso integroidulla liesituulettimella, 4D-kiertoilma-höyryuuni, mikro sekä erikoisuutena integroitu vakumointilaatikko jolla säilötään jopa keitot ja kastikkeet tai hyödynnetään uunin sisäänrakennettua sous-vide mekanismia. Side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla. Integroitu astianpesukone. Ruokailutilaan mahtuu jopa 10 hengen ruokapöytä.

Spa-tyylisessä kylpyhuoneessa on aito Jacuzzi Unique poreallas joka pysyy aina lämpimänä ja puhtaana valmiina pulahdusta varten, sadevesisuihku ja lasiseinäinen sauna vaaleilla lauteilla. Hanat ovat Tapwellin ja Hansgrohen laadukkaita malleja, pesualtaat valumarmoria.

Lattiat ovat yksisauvaista tummaa Novafloor-tammiparkettia ja olohuoneen tv-seinä tiikkipaneelia. Huoneiston sisäovet ovat tummanharmaaksi sävytettyjä ja makuuhuone ja väliovi äänieristettyjä. Makuuhuoneessa on ylellisen pehmeä VM Carpet -kokolattiamatto ja walk-in closet Elfan muunneltavilla säilytysratkaisuilla. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana, myös Elfan ratkaisuin.

Koko huoneistossa on muunneltava älyvalaistus, jossa yhdistyvät kiskovalaistus ja epäsuora valaistus katossa. Miltei kaikki muutkin toiminnot ovat etäohjattavia, kuten ilmastointi, verhot, valot, uuni ja sauna. Ilmalämpöpumppu, sähköinen pimennysverho makuuhuoneessa ja huomaamattomat sähköiset rullaverhot keittiö- ja olohuonetiloissa lisäävät asumismukavuutta.

Kaikki huoneiston sähköt uusittiin kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä talojakamosta lähtien vuonna 2020.

Taloyhtiö pitää tarkasti huolta kiinteistön kunnosta ja kustannustehokkuudesta. Taloyhtiön hallitusta on johdettu asiantuntevasti alusta lähtien ja putkien sukitus suoritettiin menestyksekkäästi ja kustannustehokkaasti alkuvuonna. Korjausvelkaa ei ole kertynyt talouden ollessa muutenkin hyvin vakaa.

Taloyhtiöllä on yksi harvoista ydinkeskustan edullisista pysäköintilaitoksista suoraan pihakannen alla jossa myös sähköauton latausmahdollisuus hyvällä saatavuudella. Paikkoja saatavilla 100 euron kuukausihintaan.

Avaamme ovet uuteen - mikäli etsit tyylikästä asuntoa keskellä Helsingin sykettä, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8485, helen@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiRuneberginkatu 4, 00100 Helsinki
Kerros3
Kerroksia talossa
8
KaupunginosaKamppi
Asuinpinta-ala83 m²
Kokonaispinta-ala83 m²
Huoneiston kokoonpano2h, avok, kph, s, 2 wc, et
Huoneita2
KuntoHyvä
Keittiön varustetasoErillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone ja viinikaappi
ParvekeLasitettu
Kylpyhuoneen varustetasoWC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
Saunan kuvausSaunan lasiseinät luovat avaran vaikutelman ja yhdistävät luontevasti saunaa Spa-henkiseen kylpyhuoneeseen.
SäilytystilatKellarikomero B-rapun kellaritasossa.
Tulevat korjauksetKorjaustarve esitys 2023: 2025 Lukoston uusiminen 2026 Vesikaton uusiminen 2027 Sadevesiviemärien ja käyttövesiverkoston seuranta
Tehdyt remontitTaloyhtiössä suoritetut merkittvät korjaukset ja selvitykset 1999 Uusi 2-piirinen Cetetherm-merkkinen lämmönsiirrin 2006 Julkisivujen saumauskorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Patteriverkoston tasapainotuksen ja termostaattien uusinnan suunnittelu 2008-10 Kylpyhuoneiden korjaus koskien vedeneristystä, vesiputkistoja j laatoitusta 2009 Tulo- ja poistoventtiilien puhdistus- ja säätötyö 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu Talosauna- ja pesutilojen kunnostus Vesikaton kuntotutkimus Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2011 Lukoston uusiminen Televerkoston peruskorjaus Porrashuoneiden maalaus Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2012 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksien tarkistus ja vikojen korjaus IV-järjestelmän kuntokartoitus Keittiöviemärien painehuuhtelu ja tarvittaessa vesikalusteiden korjaukset Tuuletusviemärien kuvaus ja puhdistus Huoneistoparvekkeiden lasitus 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusiminen ja lasitus 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen Kattojen poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen sekä ilmastointikanavien puhdistus Automaatiokeskusten (VAK 9 ja 10) uusiminen Huoneistojen ilmastoinnin säätö Poistoilmakone 7 pumpun kunnon ja glykolien tarkistus 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen ja gkykolien vaihto Paineensäätöventtiilin asennus kylmävesijohtoon LED valot ulkovaloihin 2016 LED-valaisimet porrashuoneisiin 2017 Uusi Miele- pyykinpesukone Palovaroittimet yleisiin tiloihin Sisäpihan alapihalla sokkelin korjaus, uudet salaojat ja -tarkistuskaivot, pumppaamo, sadevesien, samoin yläpihalla, ohjaus kaupungin hulevesiverkostoon, uudet savunpoistoluukut ja pelastustien parannus maamassoja vaihtamalla ja uusi rakennuskerros murskeilla 2018 Ulko-ovien (17 kpl) huoltomaalaus ja sisäpihan puoleisten kellarien maalaus 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan alapihan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus mattosyvennyksin ja uudet kumimatot 2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilojen kartoitus Vastuunjako osakehuonistoissa taloyhtiön ja osakkaiden välillä 2020 Alkuperäisen Telemerk-nimisen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen Teknowaremerkkiseksi sähköpääkeskuksessa Sisäpihan A-ulkoportaiden kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus 2-vaihteisen Cetetherm lämmönsiirtimen uusiminen 3-vaihteiseksi Gebwellmerkkiseksi ja paisuntasäiliön uusiminen lämmönjakohuoneessa Uusi Miele- pyykin kuivausrumpu 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus sen jälkeen, kun Schneider Electric Finland Oy:n laitteet oli purettu 2022 B-portaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasviltaaseen. Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet-merkkinen kylmämankeli. 2023 Toimistotilojen ikkunakorjaus, viemäreiden sukitusurakka, pihan viheralueiden pienkunnostus 2024 Sukitusurakka valmistunut
AsumismuotoOma
PalvelutYdinkeskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
LisätiedotEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kiinteistötunnus91-4-179-9

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta671 993.65 €
Neliöhinta8 192,77 €/m²
Velaton myyntihinta680  000 €
Velka8 006,35 €
Hoitovastike390,10 €
Rahoitusvastike75,90 €
Yhtiövastike683.79  €
Vesimaksu26 € / hlö / kk
VesimaksuHoitovastike (€/m2/kk) 4.70 Hoitovastike liikehuoneisto (€/m2/kk) 5.64 Pääomavastike 2/ sukitus (€/osake/kk) 0.2860 Vesimaksu (€/hlö/kk) 26.00 Tonttivastike(€/m2/kk) 2.624 Tonttivastike LH (€/m2/kk) 5.904 Tonttivastike varasto (€/m2/kk) 5.904 Jätemaksu (€/m2/kk) 1.00 Autohallipaikkavastike (€/kk) 100.00 Autohallipaikka LH (€/kk) 175.00 Saunamaksut vakivuoro (€/kk) 15.00

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiKerrostalo
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B
Rakennusvuosi1988
Taloyhtiön saunaKyllä
Hissi talossaKyllä
KattotyyppiPulpettikatto
Tontin pinta-ala1326 m²
Tontin omistusVuokra
LämmitysKaukolämpö ja Vesikierto
EnergialuokkaPäivitetään 2024.

Lisätiedot

Keittiön kuvausAvokeittiön kalusteet Noblessa Line N -mallistoa (anti-fingerprint) ja keittiötasot huippukestävää keraamista Dektonia. Kodinkoneet Bosch- merkkiset. Keittotaso integroidulla liesituulettimella, 4D-kiertoilma-höyryuuni jossa sous-vide funktio, integroitu vakumointilaatikko. Samsung jääkaappi-pakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla (vesijohtoliitäntä). Integroitu Electrolux astianpesukone. Ruokailutilaan mahtuu jopa 10 hengen ruokapöytä. Keittiön välittömässä yhteydessä on integroitu Temptech viinikaappi kahdella lämpötila-alueella ja valaistu lasikaappi.
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinämateriaaliMaali
LiesiInduktio
Kylpyhuoneen kuvausSpa-henkisessä kylpyhuoneessa on kolmipaikkainen Jacuzzi Unique poreallas joka pysyy aina lämpimänä ja puhtaana valmiina pulahdusta varten, sadevesisuihku ja lasiseinäinen sauna vaaleilla lauteilla. Hanat ovat laadukkaat Tapwellin ja Hansgrohen malleja, pesualtaat valumarmoria.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n kuvausEteisen yhteydessä erillinen wc.
Olohuoneen kuvausOlohuoneen siirrettiin vuonna 2021 toteutuneen remontin yhteydessä makuuhuoneiden ja umpikeittiön tilalle ja tuloksena on avara edustustila, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja avokeittiö. Olohuoneen tv-seinä tiikkipaneelia (magneettikiinnitteinen kokonaisuus kuuluu kauppaan ja voidaan myös helposti korvata toisella umpipaneelilla) . Huomaamattomat sähköiset rullaverhot keittiö- ja olohuonetiloissa lisäävät asumismukavuutta.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali
Makuuhuoneen kuvausMakuuhuoneessa on ylellisen pehmeä VM Carpet -kokolattiamatto ja walk-in closet Elfan muunneltavilla säilytysratkaisuilla. Makuuhuone ja väliovi ovat äänieristettyjä. Makuuhuoneessa sähköinen pimennysverho. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliLattiat ovat yksisauvaista tummaa Novafloor-tammiparkettia. Makuuhuoneessa kokolattiamatto.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausEi
Taloyhtiön lisätiedotLaina Pov - 2/ Sukitus. Lainan päättymisaika 30.09.2039.
RyhmäAsunnot
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
IsännöintiIsännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Kohdetta hoitaa:
Partner, KiLAT, MSc (Econ)
Helen Wrede-Saalasti
Partner, KiLAT, MSc (Econ)
helen@centrallkv.fi
+358 40 050 8384