Rantamajantie 10

Rantamajantie 10

Kauniainen
Elegantti huvilakokonaisuus valtavalla omalla pihalla, aivan Gallträskin rannan kupeessa. Edustava ja elegantti päärakennus vuodelta 1913, joka vuonna 2004 peruskorjattiin ja laajennettiin arkkitehti Filip Linderin käsialaa noudattaen. Kiinteistöllä on jäljellä jopa kolme käyttämätöntä rakennuspaikkaa.

Tämä arvokkuutta huokuva ja kuitenkin samalla lämminhenkinen koti, soveltuu erinomaisesti niin tilaa arvostavalle perheelle kuin edustamiseen. Kokonaisuus on erittäin hyvin suunniteltu ottaen huomioon arkea helpottavia yksityiskohtia sekä asumismukavuuteen vaikuttavia piirteitä ja tilaa on myös runsaasti missä harrastaa. Autotallista on suora kulku huoneistoon ja alakerrassa on myös tilava arkisisäänkäynti kuraeteisellä. Keskikerrokseen voi saapua upean tornimaisen korkean eteisaulan kautta, johon avautuu näyttävä ja valoisa olohuone yhdistettynä isoon ruokailutilaan. Täältä on kulku etelään päin olevalle terassille ja siitä upeaan puutarhaan. Isossa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä oma sisäänkäynti.

Kauniainen on erittäin suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Kauniaisissa on upeat harrastusmahdollisuudet ja päiväkoteja sekä kouluja kävelyetäisyydellä. Junalla pääsee kätevästi Helsinkiin, kuten myös omalla autolla Kehä 2:lle, Länsiväylälle ja Turunväylälle.

Tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä. Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi kanssamme esittelyaika kun sinulle sopii.

Lisätiedot ja esittelyt:
Linda Salonius-Pasternak / +358 45 201 4331 / linda@centrallkv.fi
ja Kai Mäkinen / +358 50 057 7334 / kai@centrallkv.fi

*****

En unik chans att förvärva en fantastisk villa med ovanligt stor egen tomt alldeles intill Gallträsk. Det finns tre outnyttjade byggrätter kvar på fastigheten. Den ståtliga huvudbyggnaden har byggts år 2004 enligt ritningar av arkitekt Filip Linder, som en utvidgning och helrenovering på den ursprungliga villan från år 1913. Denna rymliga och eleganta helhet fungerar såväl för representation som för familjeliv. Alla utrymmen är mycket väl planerade och man har beaktat detaljer, som underlättar både i vardag och fest. Det finns rikligt med förvaringsutrymme samt utrymme för olika hobbyer. Praktiskt med en skild stor ingång i bottenvåningen för vardagsbruk, som möjliggör att den vackra huvudentrén kan hållas snygg och prydlig. Då man stiger in här, möts man av en imponerande syn, där ljuset från de stora fönstren mot terassen och trädgården i söder, flyter in genom det luftiga vardagsrummet och matsalen. Intill matsalen finns ett stort välutrustat kök med egen ingång.

Grankulla är populärt tack vare sin lugna tillvaro, goda trafikförbindelser och mångsidig service, men framför allt för det att både skolor och ett fantastiskt hobbyutbud finns på gångavstånd.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt med oss och boka in en tid för att komma och bekanta dig med denna unika helhet!

Tilläggsinfo och visningsförfrågningar
Linda Salonius-Pasternak / +358 45 201 4331 / linda@centrallkv.fi
och Kai Mäkinen / +358 50 057 7334 / kai@centrallkv.fi

Kohteen tiedot

SijaintiRantamajantie 10, 02700 Kauniainen
Asuinpinta-ala398 m²
Kokonaispinta-ala549 m²
Huoneiston kokoonpano4mh, oh, rt, k, lounge, th, 3kph, 4wc, saunaos, harrasteh, khh, viinik, parv., terassi, at ja -katos
Huoneita7
KuntoHyvä
VapautuuTarvittaessa nopeastikin (2-3 kk)
ParvekeOn parveke
Kylpyhuoneen varustetasoLattialämmitys
Tulevat korjauksetLyhyellä aikavälillä tulevat merkittävimmät huolto-/korjaustoimet kohdistuvat vesikatteen kunnostamiseen tarvittavilta osin ja aluskatteen läpivientien tiivistämiseen.
Tehdyt remontitVesikiertoisen lattialämmityksen termostaattisäätimien toimilaitteet uusittu 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu vuonna 2022 Ulkoseinien puuverhoukset huoltomaalattu vuonna 2021 Jätevedenpumppaamon paineviemäri lämmöneristetty ja saattolämmitetty vuonna 2019 Terassilla olevan takan liittymäpellitykset korjattu n. vuonna 2018 silloin havaitun vesivuodon seurauksena Ikkunoiden kehysrakenteet huoltomaalattu vuonna 2016 Varaava sähkölämmitys on vaihdettu maalämpöön vuonna 2011 Kivimuuri rakennettu 2011
Rakennusoikeus950 m²
AsumismuotoOma
PalvelutKauniaisten ja Viherlaakson laaja palvelutarjonta: Kauppakeskus Grani n. 1,5 km ja Viherlaakson lähipalvelut n. 1 km. Palloiluhalli n. 750 m, uimahalli, urheilu- ja tenniskentät 1,2 km, jäähalli ja laskettelurinteet alle 2 km.
LisätiedotKellarin tekniset tilat, autotalli, viinikellari sekä kaksi ylärinteen puoleista isoa tilaa on tulkittu muiksi tiloiksi. Kellarin sauna- pesu- wc- oleskelu- ja kodinhoitotilat on tulkittu asuintiloiksi. 1. kerroksen kaikki tilat on tulkittu asuintiloiksi. 2. kerroksen varastotilat on tulkittu muiksi tiloiksi. Loput 2. kerroksen tilat on luokiteltu asuintiloiksi. Teknisesti asuin- ja muille tiloille on laskettu omat huoneistoalat. Jos asuin- ja muun tilan välissä on huoneistoalaan luettava kevyt väliseinä, rajaus on tehty seinän keskiviivaa pitkin.
Kiinteistötunnus235-6-911-7

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta3 480 000 €
Neliöhinta8 743,72 €/m²
Velaton myyntihinta3  480 000 €

Talon ja tontin tiedot

Kohde onAsunto-osake
Rakennuksen tyyppiErillistalo
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Päivänrinne
Rakennusvuosi2004
Taloyhtiön saunaKyllä
PysäköintitilatAutokatos kahdelle autolle ja lisäksi autotalli, sisätiloista kulku autotalliin.
Hissi talossaEi
KattotyyppiHarjakatto
Tontin pinta-ala8002 m²
Tontin omistusOma
LiikenneyhteydetJuna-asema 1,4 km. Bussipysäkki aivan vieressä Rantamajantiellä.
LämmitysMaalämpö ja Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Lisätiedot

Muu ala151 m²
VesijohtoKaupungin
ViemäriKaupungin
Keittiön kuvausAvestian keittiö. Jääkappi/pakastin, mikro, uuni, liesi (induktio ja kaasu) n. 5v sitten uusittu. Tasot puuta, saareke vesipisteellä, takka.
LiesiInduktio ja kaasu
Kylpyhuoneen kuvausJokaisessa kerroksessa yksi kylpyhuone: yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä, tilava kylpyhuone, jossa sekä suihku että amme. Kylpyhuoneesta yhteydessä erillinen wc. Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa niinikään sekä amme että suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä pesutila, jossa suihkut. Kaikki märkätilat ovat laatoitettu, edustaen ajatonta tyylikkyyttä ja ovat siistissä kunnossa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC:n seinämateriaaliKaakeli
WC:n lattiamateriaaliLaatta
Olohuoneen kuvausTilava, valoisa ja edustava olohuone, josta kulku isolle terassille ja omaan puutarhaan.
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti ja laatta
Olohuoneen seinämateriaaliLasikuitutapetti ja Maalattu lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen kuvausAlakerrassa on tilava kodinhoitohuone, johon laskeutuu pyykkikuilu.
Makuuhuoneen kuvausYlimmässä kerroksessa on iso päämakuuhuone. Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä kirjastohuone, joka toimii myös tarvittaessa makuuhuoneena. Alakerrassa on runsaasti myös ikkunallista tilaa, joka taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen.
Makuuhuoneen lattiamateriaaliParketti
Makuuhuoneen seinämateriaaliMaalattu lasikuitutapetti
KoulutAlueella ruotsin- ja suomenkieliset koulut (ala-, ylä- ja lukiot) kaikki n. 1 km kävelyetäisyydellä.
PäiväkoditUseita päiväkoteja alueella.
KalustettuEi
Pinta-alan tarkistusmittausKyllä
Tarkistusmittauksen suorittajaE-mittaus
Tarkistusmittauksen suorittajaJussi Jahkola
Tarkistusmittauksen päivämäärä2023-09-18
RyhmäAsunnot
Tontin myyntiKoko tontti
Muut vapautumisehdotSopimuksen mukaan
Myydään vuokrattunaEi
EnergiatodistusKyllä
Kiinteistön hoitoAsukkaat
Kohdetta hoitaa:
Partner, LKV, LVV
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334