Hietalahti, Kamppi, Hietalahdenranta 11
Hietalahti, Kamppi, Hietalahdenranta 11
Helsinki
Avarat merinäkymät molempien huoneistojen ikkunoista ja parvekkeelta!
Tämä tilava, 138 neliömetrin(110,50m2+27,50m2) huoneisto sijaitsee arvostetussa Hietalahden kaupunginosassa, vain kivenheiton päässä keskustan ja Ruoholahden monipuolisista palveluista. Asunto koostuu kahdesta yhdistetystä huoneistosta, mikä mahdollistaa monipuoliset tilaratkaisut ja tarjoaa upeat näkymät merelle sekä sisäpihalle.
Vuonna 1927 valmistuneessa talossa on säilytetty aikakaudelle tyypillinen tiilirakenteinen arkkitehtuuri, ja se on varustettu modernilla mukavuudella, kuten hissillä ja kaukolämmityksellä. Huoneisto vaatii täydellisen remontin, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden luoda unelmiesi koti historiallisessa miljöössä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähellä ovat niin raitiovaunu- ja bussipysäkit kuin taksitolppakin, ja pyöräilyreitit ovat sujuvia. Hietalahden tori ja kauppahalli ovat aivan vieressä, ja merenrannan upeat ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan merellisistä maisemista.
Asunto Oy Hietala Bostads Ab:n hyvin hoidettu ja erittäin suosittu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen alhaiset ylläpitokustannukset, hoitovastike 217,80€/kk, taloyhtiön vuokratuotat yli 480.000 euroa/vuosi.
Taloyhtiössä parhaillaan parvekehanke sisäpihan suuntaan, mahdollisuus osallistua hankkeeseen.
Rymlig bostad med fantastisk havsutsikt mot varvet och Sandvikskajens bassäng.
I det eftertraktade området Sandvikskajen bara ett stenkast från centrum och Gräsvikens tjänster, finns denna unika bostad på 138 m².
Lägenheten består av två sammanfogade enheter som erbjuder flexibla planlösningar och vackra vyer mot havet och den lugna innergården.
Fastigheten, byggd 1927, har bevarad tidstypisk tegelarkitektur och moderna bekvämligheter såsom hiss och fjärrvärme. Lägenheten är i behov av renovering – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i en historisk miljö.
Området har utmärkta förbindelser med spårvagn, buss och cykel. Hietalahdentorget, saluhallen och strandpromenaderna ligger alldeles intill.
Välskötta Asunto Oy Hietala Bostads Ab erbjuder låga boendekostnader (hoitovastike 217,80 €/mån) och god ekonomi med hyresintäkter på över 480 000 €/år. Balkongprojekt mot innergården pågår – möjlighet att delta i projektet finns.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Tämä tilava, 138 neliömetrin(110,50m2+27,50m2) huoneisto sijaitsee arvostetussa Hietalahden kaupunginosassa, vain kivenheiton päässä keskustan ja Ruoholahden monipuolisista palveluista. Asunto koostuu kahdesta yhdistetystä huoneistosta, mikä mahdollistaa monipuoliset tilaratkaisut ja tarjoaa upeat näkymät merelle sekä sisäpihalle.
Vuonna 1927 valmistuneessa talossa on säilytetty aikakaudelle tyypillinen tiilirakenteinen arkkitehtuuri, ja se on varustettu modernilla mukavuudella, kuten hissillä ja kaukolämmityksellä. Huoneisto vaatii täydellisen remontin, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden luoda unelmiesi koti historiallisessa miljöössä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähellä ovat niin raitiovaunu- ja bussipysäkit kuin taksitolppakin, ja pyöräilyreitit ovat sujuvia. Hietalahden tori ja kauppahalli ovat aivan vieressä, ja merenrannan upeat ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan merellisistä maisemista.
Asunto Oy Hietala Bostads Ab:n hyvin hoidettu ja erittäin suosittu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen alhaiset ylläpitokustannukset, hoitovastike 217,80€/kk, taloyhtiön vuokratuotat yli 480.000 euroa/vuosi.
Taloyhtiössä parhaillaan parvekehanke sisäpihan suuntaan, mahdollisuus osallistua hankkeeseen.
Rymlig bostad med fantastisk havsutsikt mot varvet och Sandvikskajens bassäng.
I det eftertraktade området Sandvikskajen bara ett stenkast från centrum och Gräsvikens tjänster, finns denna unika bostad på 138 m².
Lägenheten består av två sammanfogade enheter som erbjuder flexibla planlösningar och vackra vyer mot havet och den lugna innergården.
Fastigheten, byggd 1927, har bevarad tidstypisk tegelarkitektur och moderna bekvämligheter såsom hiss och fjärrvärme. Lägenheten är i behov av renovering – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i en historisk miljö.
Området har utmärkta förbindelser med spårvagn, buss och cykel. Hietalahdentorget, saluhallen och strandpromenaderna ligger alldeles intill.
Välskötta Asunto Oy Hietala Bostads Ab erbjuder låga boendekostnader (hoitovastike 217,80 €/mån) och god ekonomi med hyresintäkter på över 480 000 €/år. Balkongprojekt mot innergården pågår – möjlighet att delta i projektet finns.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Kohteen tiedot | |
| Sijainti | Hietalahdenranta 11, 00180 Helsinki |
|---|---|
| Kerros | 5 |
| Kerroksia talossa | 7 |
| Kaupunginosa | Hietalahti, Kamppi |
| Asuinpinta-ala | 138 m² |
| Kokonaispinta-ala | 138 m² |
| Huoneiston kokoonpano | 5h, k, kph/wc, 2 wc, 2 et, vh |
| Huoneita | 5 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistot vaativat täydellisen remontin |
| Vapautuu | 2-3 kk kaupanteosta |
| Keittiön varustetaso | Jääkaappipakastin |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Kylpyhuoneen varustetaso | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihkuseinä |
| Tulevat korjaukset | 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026-2029 arviot euroina Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteiden parantaminen 70.000-90.000 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 40.000-50.000 Porrashuoneiden korjausmaalaus avoin Pihakannen korjaustarpeen uudelleenarviointi, tiivistyskorjaus 10.000-20.000 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 40.000 Varastokäytävien ja ovien kunnostus ja lattioiden maalaus ja seinien maalipesu 40.000-50.000 Hankkeiden kustannukset ovat arvioita. Kustannukset määräytyvät tehtävien kartoitusten ja tutkimusten sekä saatujen tarjousten perusteella ja kustannukset saattavat muuttua tăstă arvioista. Hankkeet pyritään rahoittamaan budjettivaroin sekä pitkäaikaisilla hoitolainoilla. Taloyhtiön tavoite on se, että uutta pääomalainaa ei tarvitse nostaa. Näiden lisäksi vuosittain tavanomaiset RLVIS huoltokorjaukset 20.000 - 30.000 € /vuosi |
| Tehdyt remontit | Pihan vesieristyskorjaus 1991 Lämmönjakohuone 1992 Kellarin vesijohdot 1996 Pihajulkisivun maalaus 1998 Katujulkisivujen ikkunat 2003 Parvekkeiden ja katujulkisivujen rappausten uusiminen 2007 Ullakkotilojen sähköasennusten uusiminen 2008 Pohjaviemärien uusiminen 2010 A-, B-, C-, D-, E- ja F- rappujen hissien entisöinti 2010 - 2014 Hissien konehuoneen lämmöneristys 2014 LVIS-urakka, hormien kunnostus 2013 - 2014 Porrashuoneiden maalaus 2014 A-, B-, C-, D-, E- ja F-rappujen entisöinti 2014 D- ja E- vesikatto maalaus 2014 Pihanpuoleiset ikkunat uusiminen 2016 A-, B-, C-, D-, E- ja F peltikaton uusiminen 2016 Pihanpuoleisten asunto ja puisteluparvekk. uusiminen 2016 - 2017 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen 2016 -2017 Ravintolatilan vesi- ja viemärijohtojen sekä IV:n uusiminen 2017 RLVIS-kuntoarvio 2019 Hormikartoitus 2019 Hissien peruskorjaus 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2020-2021 Lukituksen uusiminen 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen 2022 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022 Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen ja autotallien ovien kunnostus 2022 Päätyseinän tiilimuurien kunnostus 2023 Lämmöntalteenottourakan aloitus (valmistuu 2025) 2024 Autotallien lattioiden kunnostus 2024 Lämmönjakolaitteiden gsm-hälytys huoltoon 2024 Liiketila LH-1 kellarin putken ja pumppaamon asennus 2024 |
| Asumismuoto | Oma |
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut ja Ruoholahden palvelut lähietäisyydellä, Hietalahden kauppahalli aivan vieressä. |
| Lisätiedot | Kaksi eri asuinhuoneistoa yhdistetty, A 9a 27,5m2 ja A 9b 110,5m2; yhteensä 138m2 |
| Kiinteistötunnus | 0091-0004-0082-0027 |
Hintatiedot ja muut kustannukset | |
| Myyntihinta | 948 000 € |
| Neliöhinta | 6 869,57 €/m² |
| Velaton myyntihinta | 948 000 € |
| Hoitovastike | 272 € |
| Rahoitusvastike | 0 € |
| Yhtiövastike | 272 € |
Talon ja tontin tiedot | |
| Kohde on | Asunto-osake |
| Rakennuksen tyyppi | Kerrostalo |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hietala Bostads Ab |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Taloyhtiön sauna | Ei |
| Hissi talossa | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Tontin pinta-ala | 1833.5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Lisätiedot | |
| Keittiön kuvaus | Piianportaan vieressä, keittiön vieressä pian huone ja erillinen wc, kulku myös piianportaasen, jossa myös hissi |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Liesi | Sähköhella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph/wc |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n kuvaus | Toinen erillisen yksiön yhteydessä ja toinen kolmion piian portaan yhteydessä, lähellä keittiötä |
| WC:n seinämateriaali | Kaakeli |
| WC:n lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Molempien huoneistojen olohuoneet merelle Hietalahdenaltaan suuntaan |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Muovimatto ja parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Tällä hetkellä pieniä makuuhuoneita 2 isossa huoneistossa ja yksiössä mh/oh |
| Makuuhuoneen lattiamateriaali | Kivi ja laminaatti |
| Makuuhuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Kalustettu | Ei |
| Pinta-alan tarkistusmittaus | Ei |
| Ryhmä | Asunnot |
| Myydään vuokrattuna | Ei |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Isännöinti | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
